视频回顾：建发集团7.56亿竞得PS拍-2018-19号荔浦地块一

洞悉 · 发表于 2018-10-8 17:16:48

　　10月9日上午，霞林地块、荔浦地块一（最高限价1.2万/㎡）、妈祖城加油站地块拍卖在莆田行政服务中心进行。在时间进入下半年之后，特别是在7月初精准调控措施加持下，莆田楼市凉意十足，金九银十期间诸多开发商都推出多项优惠促销措施，本次拍卖结果也是备受关注。

视频直播回顾

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　　荔浦地块一　　PS拍-2018-19号荔浦地块一共有5号茂昇、8号联发、9号正荣、19号中交建宏峰（融创）、28号厦门益悦（建发）等五家开发商报名，起拍价为5.8亿，加价幅度为200万。最终，建发集团7.56亿夺得该地块，每亩均价916.8万，溢价率30%，楼面价5289元/㎡。
　　PS拍-2018-19号地块(玉湖荔浦片区地块一)位于荔城区玉湖片区范围内，国有建设用地使用权54976.60平方米。该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]100号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤23%；（二）容积率>1.0且≤2.6；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：南侧；（五）建筑限高 < 100米,其中住宅建筑高度 > 24米。
　　该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为93000万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过12000元/平方米。

　　28号建发集团7.56亿夺得该地块，每亩均价916.8万，溢价率30%，楼面价5289元/㎡。

08号联发

09号正荣

　　19号中交建宏峰（融创）　

　　霞林地块　　PS拍-2018-01号霞林地块共有盈龙投资、福建盛威、林剑威（个人）、王志强（个人）、福建巨岸等五家开发商报名，起拍价为1亿，加价幅度为50万。最终，盈龙投资以1.225亿竞得PS拍-2018-01号霞林地块，每亩均价648万，溢价率22.5%，楼面价3239元/㎡。
　　PS拍-2018-01号地块位于莆田市城厢区霞林街道，四至：东至规划江鸿路、南至荔华东大道、西至山坡地、北至山坡地，总用地面积约12605.13平方米。（其中3438.83平方米为公共开放空间），该宗地配建的居家养老服务站不动产产权归城厢区霞林街道办事处。该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]100号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤23%；（二）容积率>1.0且≤2.6；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：南侧；（五）建筑限高 < 100米,其中住宅建筑高度 > 24米。

　　盈龙投资以1.225亿竞得PS拍-2018-01号霞林地块，每亩均价648万，溢价率22.5%，楼面价3239元/㎡。

12号巨岸

10号

　　妈祖城加油站地块
　　PS拍-2018-07号妈祖城加油站地块起拍价为800万，加价幅度为20万。最终该地块以6160万成交，每亩均价1375万，溢价率670%，楼面价68755元/㎡。
　　PS拍-2018-07号该宗地位于北岸山亭镇，国有建设用地使用权2986.45平方米。PS拍-2018-07号宗地土地用途为商服用地-批发零售用地（加油站），国有建设用地使用权出让年限：40年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]28号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率≤0.3；（三）绿地率≥15%；（四）主要出入口：南侧。

　　9号以6160万成交，每亩均价1375万，溢价率670%，楼面价68755元/㎡。

洞悉 · 发表于 2018-10-9 10:32:34

准备开始了

洞悉 · 发表于 2018-10-8 17:16:56

【文字直播】
10：00　PS拍-2018-01号莆田西油画城住宅安置地块拍卖

9：40　  PS拍-2018-01号莆田西油画城安置地块18.9亩（10：00）拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况！目前共有5家房企抵达拍卖现场，巨岸、盈龙、盛威集团、个人林建威、个人王志强。经确认莆田西有5家开发商和个人参与拍卖！

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10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10：15 PS拍-2018-01号地块起价：10000万加价幅度：50万

12号巨岸    10000万
10号盛威    10100万
10号盛威    10200万
12号巨岸    10250万
10号盛威    10300万
...
12号巨岸    10750万
...
12号巨岸    11050万
10号盛威    11350万
12号巨岸    11450万楼面价3000
1号盈龙       11500万
12号巨岸    11650万
1号盈龙       11700万
10号盛威    11750万
1号盈龙       11800万 10秒倒计时
12号巨岸    11900万
1号盈龙       11950万
1号盈龙       12050万 10秒倒计时
1号盈龙       12250万 10秒倒计时楼面价3737.8元

恭喜！盈龙投资以12250万竞得PS拍-2018-01号莆田西油画城住宅安置地块！

【文字直播】
10：30　PS拍-2018-07号妈祖城加油站地块拍卖

10：20　  PS拍-2018-07号妈祖城加油站（10：30）拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况，10多家油站老板集体出击，整体村都来了！

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10：30　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10：40 PS拍-2018-07号地块起价：800万加价幅度：20万

5号 880万
20号  2200万
69号  2800万
9号 3000万
99号  3900万
5号 4100万
99号  4300万
99号  4800万
9号 5200万
99号  5500万
9号 6000万
99号  6100万
9号 6160万

恭喜！9号竞买人6160万竞得PS拍-2018-07号妈祖城加油站地块！

【文字直播】
11：00　PS拍-2018-19号玉湖新城荔浦地块一拍卖

10：50　  PS拍-2018-19号莆田玉湖新城荔浦地块一（82.46亩）拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况！目前共有多家房企抵达拍卖现场，8号联发、5号茂晟、9号正荣、19号中交建宏（融创&宏峰）、28号益悦（建发）。经确认玉湖荔浦地地一5家房企参与拍卖！

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11：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11：15 PS拍-2018-19号地块起价：58000万加价幅度：200万

9号正荣       60000万楼面价4197元
19号融创    60400万
9号正荣       60800万
8号联发       61000万
19号融创    61600万
8号联发       61800万
19号融创    62000万
8号联发       62600万
19号融创    62800万
8号联发       63000万

9号正荣       66000万加价3000万
8号联发       66200万
19号融创    66400万
8号联发       66600万
8号联发       67000万
19号融创    67200万
28号益悦    67600万
8号联发       67800万
28号益悦    68200万 10秒倒计时
8号联发       68400万
19号融创    68600万楼面价4800元
28号益悦    68800万
8号联发       69000万 10秒倒计时
19号融创    69200万
8号联发       69600万
9号正荣       69800万
8号联发       70000万 10秒倒计时  楼面价4897元

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19号融创    70200万
28号益悦    70400万
8号联发       70600万
28号益悦    70800万 10秒倒计时
8号联发       71000万 10秒倒计时
28号益悦    71200万 10秒倒计时
8号联发       71400万 10秒倒计时楼面价5000元
28号益悦    71600万 10秒倒计时
8号联发       71800万 10秒倒计时
28号益悦    72000万 10秒倒计时
8号联发       72200万 10秒倒计时
28号益悦    72400万 10秒倒计时
8号联发       72600万 10秒倒计时
28号益悦    72800万 10秒倒计时
8号联发       73000万 10秒倒计时
......
28号益悦    73600万 10秒倒计时
8号联发       73800万 10秒倒计时
28号益悦    74000万 10秒倒计时
8号联发       74200万 10秒倒计时
28号益悦    74400万 10秒倒计时楼面价5200
8号联发       74600万
28号益悦    74800万 10秒倒计时
8号联发       75000万 10秒倒计时楼面价5247元
28号益悦    75200万 10秒倒计时
8号联发       75400万 10秒倒计时
28号益悦    75600万 10秒倒计时成交    楼面价5289元

恭喜！28号益悦（建发）75600万竞得PS拍-2018-19号玉湖新城荔浦地块一！

------------- THE END------------

洞悉 · 发表于 2018-10-8 17:17:18

PS拍-2018-19号地块(玉湖荔浦片区地块一)位于荔城区玉湖片区范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权54976.60平方米。该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]100号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤23%；（二）容积率>1.0且≤2.6；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：南侧；（五）建筑限高 < 100米,其中住宅建筑高度 > 24米。

该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为93000万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过12000元/平方米。

PS拍-2018-01号地块位于莆田市城厢区霞林街道，四至：东至规划江鸿路、南至荔华东大道、西至山坡地、北至山坡地，总用地面积约12605.13平方米。（其中3438.83平方米为公共开放空间），该宗地配建的居家养老服务站不动产产权归城厢区霞林街道办事处。该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]100号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤23%；（二）容积率>1.0且≤2.6；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：南侧；（五）建筑限高 < 100米,其中住宅建筑高度 > 24米。

PS拍-2018-07号该宗地（北岸经济开发区妈祖城加油站地块）位于北岸山亭镇（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权2986.45平方米。该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]28号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率≤0.3；（三）绿地率≥15%；（四）主要出入口：南侧。