直播回顾：正荣夺得城北老叶树地块！福建长旭拿下秀屿两地块

洞悉 · 发表于 2020-5-6 17:44:37

　　5月7日，包括城北老叶树、秀屿商业地块等3幅地块拍卖拉开大幕！

　　PS拍-2020-07号泗华老叶树剩余地块，国有建设用地使用权16116.48平方米。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过14200元/平方米。据悉，该地块共有1号正荣、2号骏隆、6号大唐、8号三盛等4家开发商报名参与，起拍价1.5亿，加价幅度200万。最终，正荣以2.26亿竞得该地块，溢价率50.6%，每亩均价930万，楼面价7790元/平米。

正荣以2.26亿竞得该地块，溢价率50.6%，每亩均价930万，楼面价7790元/平米。

2号骏隆

6号大唐

8号三盛

　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]13号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤1.8；（二）建筑密度≤25%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：分为三个住宅建筑限高区域，分别为21米、54米、72米，具体详见用地红线图，住宅建筑层数≥5层；（五）建筑控制要求：地块沿东圳水渠一侧需预留10米宽开放公共空间，该区域外侧不得设置围墙等围合性设施。

　　PS拍-2020-04号秀港大道东侧地块一（A地块），国有建设用地使用权57364.46平方米。据悉，该地块只有8号福建长旭科技有限公司一家开发商报名参与，起拍价8700万，加价幅度100万。最终，福建长旭以8800万竞得该地块，溢价率1%，每亩均价102.27万，楼面价852元/平米。

　　PS拍-2020-04号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业）、商服用地-商务金融用地（商务办公）；国有建设用地使用权出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]4号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤1.8，其中商业建筑面积>7600m2且≤8000m2；（二）建筑密度≤38%；（三）绿地率≥20%；（四）建筑高度≤33米，建、构筑物的（黄海高程）高度≤63米。
　　该宗地总建筑面积自持3年，自签订出让合同36个月后住建部门才能办理该宗地预售手续。

　　PS拍-2020-05号秀港大道东侧地块一（B地块），国有建设用地使用权48453.90平方米。据悉，该地块只有6号福建长旭科技有限公司一家开发商报名参与，起拍价7300万，加价幅度100万。最终，福建长旭科技以7400万竞得该地块，溢价率1%，每亩均价101.82万，楼面价848元/平米。

　　PS拍-2020-05号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业）、商服用地-商务金融用地（商务办公）；国有建设用地使用权出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]5号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤1.8，其中商业建筑面积>7600m2且≤8000m2；（二）建筑密度≤38%；（三）绿地率≥20%；（四）建筑高度≤33米，建、构筑物的（黄海高程）高度≤63米。
　　该宗地总建筑面积自持3年，自签订出让合同36个月后住建部门才能办理该宗地预售手续。

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少年强少女扶墙 · 发表于 2020-5-12 10:14:46

肆年一梦发表于 2020-5-7 12:52
啪啪啪。

人家又不是说百分之百，有什么好啪的

洞悉 · 发表于 2020-5-6 17:47:07

-----PS拍-2020-04、05、07号地块拍卖-----

09：40 PS拍-2020-04、05号位于秀屿秀港大道地块一（A\B地块）、07号地块位于城厢区泗华老叶树地城将于上午十点起拍卖，其中老叶树是本场拍卖焦点。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，并核实跟踪报道。目前正荣地产，三盛、大唐、骏隆陆续到达现场。

经小编核实，秀港大道地块一（A地块、B地块）共有1家房企报名，A地块竞卖房企编号有8号福建长旭科技、B地块为6号福建长旭科技公司，其中有4家房将参与老叶树地块竞拍。

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 15 PS拍-2020-04号秀港大道地块一（A地块）起价：8700万  加价幅度：100万或100万倍数

8号长旭    8700万
8号长旭    8800万  10秒倒计时成交  楼面地价852.3元

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恭喜！福建长旭科技成功竞得秀港大道地块一(A地块)

10：30　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 45 PS拍-2020-05号秀港大道地块一（B地块）起价：7300万  加价幅度：100万或100万倍数

6辆长旭    7300万
6号长旭    7400万  10秒倒计时成交  楼面地价848元

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恭喜！福建长旭科技成功竞得秀港大道地块一(B地块)

经小编核实，城厢区泗华老叶树地块共有4家房企报名，竞卖房企编号有1号正荣、2号骏隆、6号大唐、8号三盛将参与地块竞拍。

11：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11 : 15 PS拍-2020-07号泗华老叶树地块起价：15000万  加价幅度：200万或200万倍数

1号正荣 15000万
8号三盛 15200万
6号大唐 15400万
1号正荣 15600万
8号三盛 15800万  楼面地价5500元
1号正荣 16000万
8号三盛 16200万
6号大唐 16400万
2号骏隆 16600万
1号正荣 16800万
8号三盛 17000万
2号骏隆 17200万
6号大唐 17400万  10秒倒计时  楼面地价6000元
2号骏隆 17600万
6号大唐 17800万
2号骏隆 18000万
6号大唐 18200万  10秒倒计时
1号正荣 18400万  10秒倒计时
6号大唐 18600万
2号骏隆 18800万
6号大唐 19000万
2号骏隆 19200万  10秒倒计时  楼面地价6500元
1号正荣 19400万  10秒倒计时
6号大唐 19600万
1号正荣 19800万  10秒倒计时
6号大唐 20000万
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1号正荣 20200万  10秒倒计时  楼面地价7000元
2号骏隆 20400万
1号正荣 20600万  10秒倒计时
2号骏隆 20800万
1号正荣 21000万
2号骏隆 21200万
1号正荣 21400万
2号骏隆 21600万
1号正荣 21800万  楼面地价7500元
2号骏隆 22000万
1号正荣 22200万  10秒倒计时
6号大唐 22400万
1号正荣 22600万  10秒倒计时成交楼面地价7790元
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恭喜！正荣集团2.26亿成功竞得泗华老叶树地块！

洞悉 · 发表于 2020-5-6 17:47:23

　　PS拍-2020-07号老叶树地块
　　PS拍-2020-07号地块（泗华老叶树剩余地块）位于城厢区洋西片区，国有建设用地使用权16116.48平方米。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过14200元/平方米。该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]13号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤1.8；（二）建筑密度≤25%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：分为三个住宅建筑限高区域，分别为21米、54米、72米，具体详见用地红线图，住宅建筑层数≥5层；（五）建筑控制要求：地块沿东圳水渠一侧需预留10米宽开放公共空间，该区域外侧不得设置围墙等围合性设施。
　　该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为24800万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。

　　地块航拍图

　　PS拍-2020-04号秀屿商业地块
　　PS拍-2020-04号地块（秀屿区笏石镇秀港大道东侧地块一（A地块））位于秀屿区笏石镇，国有建设用地使用权57364.46平方米。
　　PS拍-2020-04号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业）、商服用地-商务金融用地（商务办公）；国有建设用地使用权出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]4号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤1.8，其中商业建筑面积>7600m2且≤8000m2；（二）建筑密度≤38%；（三）绿地率≥20%；（四）建筑高度≤33米，建、构筑物的（黄海高程）高度≤63米。
　　该宗地总建筑面积自持3年，自签订出让合同36个月后住建部门才能办理该宗地预售手续。

　　地块位置示意图

　　PS拍-2020-05号秀屿商业地块

　　PS拍-2020-05号地块（秀屿区笏石镇秀港大道东侧地块一（B地块））位于秀屿区笏石镇，国有建设用地使用权48453.90平方米。
　　PS拍-2020-05号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业）、商服用地-商务金融用地（商务办公）；国有建设用地使用权出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]5号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤1.8，其中商业建筑面积>7600m2且≤8000m2；（二）建筑密度≤38%；（三）绿地率≥20%；（四）建筑高度≤33米，建、构筑物的（黄海高程）高度≤63米。
　　该宗地总建筑面积自持3年，自签订出让合同36个月后住建部门才能办理该宗地预售手续。