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[图文现场] 楼面价7775元/㎡!三盛集团7.94亿竞得莆田西霞林地块

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  作为鼠年莆田土地市场第一拍,PS拍-2020-01号莆田西霞林地块拍卖试水意味十分明显!在市场受疫情影响被按下暂停键的情况下,莆田楼市急需一剂兴奋剂来激活!
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  3月26日上午,莆田西霞林地块拍卖在莆田行政服务中心进行!据悉,该地块共有1号大唐、2号保利、3号中梁、5号正荣、6号中南、8号阳光城、9号中澜建设(三盛集团)、10号融创、11号三盛、12号世茂、13号碧桂园等11家开发商报名参与,起拍价4.2亿,加价幅度200万。最终,最终,9号中澜建设(三盛集团)以7.94亿竞得该地块,溢价率89%,每亩均价1145.74万,楼面价7775.3元/平米。
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9号三盛集团7.94亿竞得莆田西霞林地块


  PS拍-2020-01号地块位于霞林分区单元,占地面积69.3亩!主要规划指标:(一)容积率> 1.0且≤2.21(城市道路用地不参与指标计算)。其中:地块一:>10且≤2.6,其中零售商业建筑面积>3000m2且≤3 150m2;地块二:>10且≤2.4,其中零售商业建筑面积>5500m2且≤5775㎡;地块三:>1.0且≤1.4;(二)建筑密度≤26%(城市道路用地不参与指标计算),其中地块一≤22%,地块二≤30% ,地块三≤26% ;(三)绿地率≥30%(城市道路用地不参与指标计算),地块一、地块二、地块三均≥30%;(四)建筑高度控制:地块一、地块二地块建筑高度均≤54米,地块三地块建筑高度≤36米,住宅建筑层数≥5层。
  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为81400万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过14500元/平方米。
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10号融创

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8号阳光城

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5号正荣、9号中澜建设(三盛集团)

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8号阳光城

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12号世茂

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3号中梁

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5号正荣

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3号中梁

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 楼主| 发表于 4 天前 | 显示全部楼层
-----PS拍-2020-01号地块拍卖-----

09:40  PS拍-2020-01号莆田城厢区霞林分区公交南站西侧地块将于上午十点起拍卖。小编正在现场确认房企参与竞拍情况。目前该幅地块有11家房企报名到达现场,经小编现场确认拍卖房企1号大唐、2号保利、3号中梁、5号正荣、6号中南、8号阳光城、9号中澜建设、10号融创、11号三盛、12号世茂、13号碧桂园,参与报名竞拍。



10:00 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 15    PS拍-2020-01号地块  起价:42000万  加价幅度:200万或
200万倍数

3号中梁                      42000万
10号融创                   50000万
---------------------------------------------
3号中梁                     50200万
8号阳光城                  50400万
9号中澜建设              50600万
13号碧桂园                50800万
3号中梁                     51000万
10号融创                   55000万
3号中梁                     55200万
5号正荣                     55400万  倒计时10秒
9号中澜建设               55600万
8号阳光城                  55800万
10号融创                   56000万
5号正荣                     56200万
...
10号融创                   57000万
...
10号融创                   57800万
8号阳光城                  58000万
10号融创                   58200万
3号中梁                     58400万
10号融创                   58600万  倒计时10秒
8号阳光城                  58800万
10号融创                   59000万
12号世茂                   59200万
10号融创                   59400万
12号世茂                   59600万  倒计时10秒
10号融创                   59800万
....
10号融创                   63000万
12号世茂                   63200万
...
10号融创                   63800万
12号世茂                   64000万
...
10号融创                   65000万
9号中澜建设              65200万
10号融创                   65400万
3号中梁                     65600万
10号融创                   65800万
12号世茂                   66000万
10号融创                   66200万
3号中梁                     66400万
10号融创                   66600万
3号中梁                     66800万
10号融创                   67000万
3号中梁                     67200万
10号融创                   67400万
3号中梁                     67600万
10号融创                   67800万
5号正荣                     68000万
2号保利                     68200万
10号融创                   68400万  倒计时10秒
9号中澜建设              68600万
10号融创                   68800万  倒计时10秒
3号中梁                     69000万
10号融创                   69200万  倒计时10秒
3号中梁                     69400万
10号融创                   69600万
3号中梁                     69800万
10号融创                   70000万

-------------------------------------------------------------
3号中梁                     70200万
10号融创                   70400万
3号中梁                     70600万
10号融创                   70800万  倒计时10秒
3号中梁                     71000万
9号中澜建设               71200万
10号融创                   71400万  楼面地价7000元
9号中澜建设              71600万
10号融创                   71800万
3号中梁                     72000万
10号融创                   72200万
12号世茂                   72400万
10号融创                   72600万  倒计时10秒
9号中澜建设              72800万
10号融创                   73000万
3号中梁                     73200万  倒计时10秒
5号正荣                     73400万
10号融创                   73600万
3号中梁                     73800万  倒计时10秒
5号正荣                     74000万
3号中梁                     74200万  倒计时10秒
5号正荣                     74400万
3号中梁                     74600万  倒计时10秒
5号正荣                     74800万
3号中梁                     75000万  楼面地价7300
5号正荣                     75200万
9号中澜建设               75400万  倒计时10秒
5号正荣                     75600万
9号中澜建设               75800万
5号正荣                     76000万
3号中梁                     76200万  倒计时10秒
5号正荣                     76400万  倒计时10秒
9号中澜建设               76600万  楼面地价7500    倒计时10秒
5号正荣                     76800万
9号中澜建设               77000万  倒计时10秒
5号正荣                     77200万  倒计时10秒
9号中澜建设               77400万  倒计时10秒
5号正荣                     77600万  倒计时10秒  
9号中澜建设               77800万  倒计时10秒  
5号正荣                     78000万  倒计时10秒
3号中梁                     78200万  倒计时10秒
5号正荣                     78400万  倒计时10秒
3号中梁                     78600万  倒计时10秒
5号正荣                     78800万
9号中澜建设               79000万
5号正荣                     79200万  倒计时10秒
9号中澜建设              79400万  倒计时10秒  成功拍出,楼面地块7775.3元

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恭喜!中澜建设(三盛集团)7.94亿成功竞得莆田西钟潭地块!


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 楼主| 发表于 4 天前 | 显示全部楼层
微信图片_20190827154203.jpg
PS拍-2020-01号地块位于霞林分区单元,占地面积69.3亩!主要规划指标:(一)容积率> 1.0且≤2.21(城市道路用地不参与指标计算)。其中:
地块一:>10且≤2.6,其中零售商业建筑面积>3000m2且≤3 150m2;地块二:>10且≤2.4,其中零售商业建筑面积>5500m2且≤5775㎡;地块三:>1.0且≤1.4;
(二)建筑密度≤26%(城市道路用地不参与指标计算),其中地块一≤22%,地块二≤30% ,地块三≤26% ;
(三)绿地率≥30%(城市道路用地不参与指标计算),地块一、地块二、地块三均≥30%;
(四)建筑高度控制:地块一、地块二地块建筑高度均≤54米,地块三地块建筑高度≤36米,住宅建筑层数≥5层。

该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为81400万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过14500元/平方米。

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
莆田西这次看谁会拿地了,这是今年的风向标,莆田房价再没有低洼区了

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
海峡广场的赚翻了,三年时间翻了一倍!

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隔壁 山水雅居还没卖完呢

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
有价无市,莆田西现在二手房都没人接盘,政府要刺激一下市场,限价涨了,房价不一定会跟着涨

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
海峡广场入住不高  投资的太多  二手房也是有价无市

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
妈的删我评论,我说的是事实!

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无心过问 发表于 2020-3-25 18:46
妈的删我评论,我说的是事实!

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