直播回顾：火爆！融创5.44亿竞得坂头地块十一限价1.6万/㎡

洞悉 · 发表于 2019-12-23 15:08:06

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摇号现场

　　12月24日，包括PS拍-2019-23号坂头地块二、PS拍-2019-35号坂头地块四、PS拍-2019-36号坂头地块十一等三幅地块拍卖拉开大幕！其中，PS拍-2019-23号坂头地块二、PS拍-2019-35号坂头地块四为政府回收安置房地块，回收价格7700元/㎡，而PS拍-2019-36号坂头地块十一为商品房地块，最高限价1.6万/㎡！最终，PS拍-2019-23号坂头地块二、PS拍-2019-35号坂头地块四两幅安置房地块因无人报名流拍，PS拍-2019-36号坂头地块十一由融创以5.44亿竞得（摇号），该地块起拍价3亿，加价幅度200万，溢价率81.3%，每亩均价1648.5万，楼面价9504.8元/平米。

37号融创以5.44亿竞得（摇号）

　　莆田房价城南为贵，木兰溪更是得到中央的大力支持，滨溪公园以及夜景、滨溪北路2020年初投入使用，更是贵不可言。城南板块向来深受市区土著和秀屿、仙游等片区购房者青睐，人气日益浓厚，成为莆田最大土豪圈。PS拍-2019-36号坂头地块十一更是吸引了包括2号融创、6号中梁、7号中南、8号骏隆、14号世茂、17号联发、18号三盛、22号碧桂园、23号正荣、24号保利、27号融信、29号巨岸等多家品牌开发商参与，报名企业超过40家，堪称莆田史上竞争最激烈的土拍场面，足可见开发商对于坂头地块的重视程度！

摇号现场

　　PS拍-2019-36号坂头地块十一采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为54400万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过16000元/平方米。

39家同时举牌最高限价

签到排队

拿号码牌

拍卖现场

摇号现场

茉莉花儿 · 发表于 2019-12-24 18:12:18

希望莆田市(地级市)多拍地出去，城建赶紧大力发展起来。大家多去外地城市看看，我们家乡莆田市很多方面还是很落后的。

芦苇 · 发表于 2019-12-24 12:13:26

融创41号摇号都能摇上，终于明白啥是势在必得了

洞悉 · 发表于 2019-12-23 15:08:19

-----PS拍-2019-23、35、36号地块拍卖-----

09：30 PS拍-2019-23号、35号、36号莆田城厢区坂头东三幅地块将于上午十点起拍卖。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，目前三幅地块共有20多家房企报名，经小编现场确认坂头块二、四安置房回购地块无人报名流拍；坂头地块十一（报名竞买人44家房企）包括2号融创、17号联发、6号中梁、14号世茂、7号中南、23号正荣、18号三盛、24号保利、27号融信、29号巨岸、8号骏隆、22号碧桂园等知名房企竞拍，小编正进一步核实跟踪报道。

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 15 PS拍-2019-36号城厢区坂头东地块十一  起价：30000万  加价幅度：200万或200万倍数

2号融创 31000万加价1000万
6号中梁 31200万
42号       40000万加价5000万
2号融创 41000万加价1000万
6号中梁 42000万加价1000万
2号融创 43000万加价1000万
6号中梁 43200万
2号融创 44000万
6号中梁 45000万加价1000万
2号融创 46000万加价1000万
6号中梁 47000万加价1000万
2号融创 48000万加价1000万楼面地价8386
6号中梁 50000万加价2000万楼面地价8736
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2号融创    51000万加价1000万
6号中梁    51200万加价200万
33号       51400万加价200万
2号融创    51600万
18号三盛 51800万
2号融创    52000万楼面地价9085
6号中梁    52200万
2号融创    52400万
6号中梁    52600万
2号融创    52800万
6号中梁    53000万楼面地价9260
2号融创    53200万
6号中梁    53400万
2号融创    53600万
6号中梁    53800万
2号融创    54000万楼面地价9434
7号中南    54200万
2号融创    54400万楼面地价9504  达到地块最高保留价，最终39家竞买人进入摇号中签模式

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恭喜！37号融创地产成功竞得坂头东地块十一

洞悉 · 发表于 2019-12-23 15:08:31

坂头地块实景图

PS拍-2019-23号(坂头东地块二)位于城厢区霞林街道 ,国有建设用地使用权17104.16平方米。主要规划指标：(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.9;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度≤80米(其中住宅建筑层数应≥5层)。该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设,整体回购平均单价:地上回购平均单价7700元/m2,地下回购平均单价3000元/m2 ,回购总价约为4.2亿元。

PS拍-2019-35号(坂头东地块四)位于城厢区霞林街道,国有建设用地使用权43927.59m2(具体以实际测量为准,其中含规划道路1979.98m2)。主要规划指标：(一)建筑密度≤20%(城市道路面积不参与指标计算);(二)容积率>1.0且≤3.0;(三)绿地率≥30%(城市道路面积不参与指标计算);(四)住宅建筑层数应≥5层,其中地块四-1建筑高度≤80米;地块四-2建筑高度分为两个区域,分别为≤80米、≤45米。该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价:地上回购平均单价7700元/m2,地下回购平均单价3000元/m2,回购总价约为10.68 亿元(其中地块四-1回购总价约为6.42 亿元，地块四-2回购总价约为4.26亿元)。

PS拍-2019- 36号地块(坂头东地块十一)位于沟头顶墩分区单元控规范围内,国有建设用地使用权22013.19平方米。主要规划指标：(一)容积率>1.0且≤2.6(其中零售商业建筑面积>2000m2且≤2200m2);(二)建筑密度≤25%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:建筑限高54米，住宅建筑层数应≥5层。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为54400万元，该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过16000元/平方米。