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[图文现场] 直播回顾:龙湖地产夺得紫霄大道地块!楼面价3023.92元/平米

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发表于 2020-7-1 17:26:14 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式


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  随着2019年底莆田学院首期学生开始搬迁入驻,莆田大学城终于实现了从规划到落地!一个城市的大学城,往往都是当地人气比较密集的区域之一,未来部分配套也将慢慢亮相!
  7月2日,PS拍-2020-02号紫霄大道北侧地块拍卖拉开大幕,该地块位于莆田大学城莆田学院三期工科组团边上,潜力无限!最高销售均价不超过8500元/平方米。据悉,该地块共吸引了包括1号力高、2号福州世林、5号海峡置业、6号蓝光、8号保利、9号联发、10号碧桂园、12号中梁、13号龙湖、16号正荣、18号巨岸等11家开发报名参与!从报名开发商数量足可见大家对于该板块的认同。
  PS拍-2020-02号紫霄大道北侧地块起拍价为3.86亿,加价幅度为200万元。在达到最高限价价格后,除2号福建世林以外的10家开发商都参与到了最后的竞配建环节!最终,13号龙湖以4.38亿竞得该地块,溢价率13.47%,配建面积23000㎡,每亩均价347.9万,楼面价3023.92元/平米(剔除配建)。

13号龙湖以4.38亿竞得该地块,溢价率13.47%,配建面积23000㎡,每亩均价347.9万,楼面价3023.92元/平米(剔除配建)。


10家大佬都举牌参加竞配建






8号保利


16号正荣


1号力高


2号福州世林


6号蓝光


12号中梁




12号中梁







13号龙湖


8号保利




1号力高


12号中梁


5号海峡置业


18号巨岸


6号蓝光


1号力高


10号碧桂园

9号联发





  该宗地采取“限地价+控房价+竞配建”方式出让,即地价最高限制价格为43800万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建人才周转房住宅面积,凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买。
  PS拍-2020-02号地块位于荔城区西天尾镇,国有建设用地使用权83922.51平方米(125.9亩)。主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤2.0。其中:零售商业建筑面积>2000m2,且≤3000m2;幼儿园建筑面积≥3150m2,其他为城镇住宅及服务设施建筑面积;(二)建筑密度≤22%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:分为4个建筑高度控制区,高层建筑高度满足控制区要求,具体详见用地红线图,住宅建筑层数应≥5层。
  该宗地建筑面积10000平方米的住宅自持5年,自持部分集中布置,在该宗地竞得人签订国有建设用地使用权出让合同之日,自持5年后方可办理《商品房预售许可证》,自持期间不可进行分割销售。
  PS拍-2020-02号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(商业)、住宅用地-城镇住宅及服务设施用地(住宅及服务设施用地),公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园);国有建设用地使用权出让年限:商服用地-零售商业用地40年、住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

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发表于 7 天前 | 只看该作者
wokaotamade 发表于 2020-7-1 20:16
建发磐龙府的业主们只能看着流口水而已,不到一公里的距离,5500元左右的差价,一套就是好几十万的差价,能 ...

地图上定位看一下,接近3公里吧,

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发表于 7 天前 来自手机 | 只看该作者
这张地域标价是瞎标吧,都不了解情况

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发表于 7 天前 | 只看该作者
ljj199888 发表于 2020-7-2 11:05
有么有明白人说下还有多少平方米能卖的?

扣掉自持5年的,幼儿园,人才房。8w8吧。随便算得。

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发表于 7 天前 | 只看该作者
有么有明白人说下还有多少平方米能卖的?

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发表于 7 天前 来自手机 | 只看该作者
直接送了三分之一

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发表于 7 天前 | 只看该作者
这么夸张,直接送房子

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发表于 7 天前 | 只看该作者
配建都顶到10000了,要送几栋吗

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发表于 7 天前 | 只看该作者
龙湖牛逼啊

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 楼主| 发表于 7 天前 | 只看该作者
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