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[图文现场] 【直播回顾】秀屿综合体地块流拍!国投1.4亿夺得火车站商服地块

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发表于 2019-10-28 16:04:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
10.29.png
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  PS 拍-2019-34 号地块(火车站站前片区 3# 地块)位于莆田市秀屿区火车站片区,面积约50亩。据悉,该地块共有1号国投、3号个人等两家开发商报名参与,起拍价为1.02亿,加价幅度为50万。最终,1号莆田国投以1.4亿夺得该地块,溢价率37.25%,每亩均价280万,楼面价1403.8元/平米。
DSC_6347.JPG
拍卖现场
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1号国投
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3号个人
  莆田火车站商服地块航拍
  PS 拍-2019-34 号宗地土地用途为商服用地-旅馆用地(旅馆)、商服用地-商务金融用地(办公)、商服用地-零售商业用地(商业);国有建设用地使用权出让年限:40年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019125号文件为准。主要规划设计要求:(一)容积率>1.0且≤3.0;(其中:旅馆建筑面积>65000㎡且≤77000㎡;商务建筑面积>18000㎡且≤19900㎡;其他为零售商业建筑面积。)(二)建筑密度≤40%;(三)绿地率≥15%;(四)建筑高度控制:按建、构筑物的最高点计算建筑高度,建筑限高≤52米(建、构筑物的黄海高程≤77.3米);(五)公共服务设施规划要求:母婴设施建筑面积≥10平方米,配建标准按《莆田市卫生计生委等八个部门关于印发莆田市加快推进母婴设施建设的实施办法的通知》(莆卫指导[2017]206号要求执行);物业管理用房按有关规定配置;垃圾收集点服务半径≤70米;公共厕所应设于建筑地面一层,应有明显便捷入口,建筑面积不小于30平方米;上述配套设施面积均为净面积不含公摊。(六)道路交通设施规划要求中机动车出入口设置在北侧、南侧,出入口设置,应充分考虑横二路及公交路地下交通的影响;(七)地下空间开发应考虑与会展中心及站前广场下沉广场的空间衔接,应统筹考虑地下轨道空间的建设需要。地下建筑面积不计入容积率,其中地下旅馆建筑面积 8000-11000平方米,零售商业建筑面积5000-9000平方米。


  PS拍-2019-33 号地块(清塘大道北侧地块五)位于秀屿区笏石镇坝津村,面积约255亩,该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9200元/平方米。据悉,该地块有8号怀化宏凌青城置业一家报名参与,起拍价为6.61亿,加价幅度为100万。最终,该地块因无人应价流拍!
微信图片_20191029112007.jpg
8号怀化宏凌青城置业,现场自拍,但无举牌



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 楼主| 发表于 2019-10-28 16:04:12 | 显示全部楼层
土地测评:255亩综合体!清塘大道北侧地块五10.29拍卖
https://bbs.0594.com/thread-588265-1-1.html

50亩!PS拍-2019-34号火车站站前片区3#地块10月29日出让
https://bbs.0594.com/thread-587614-1-1.html

PS拍-2019-33号清塘大道北侧地块五测评
占地面积:170330.68㎡(约255.5亩)。
地块位置:秀屿区笏石镇坝津村、荔港大道与清塘大道交叉处,清塘大道北侧地块五。
用地年限:商业40年、住宅70年、教育50年
保证金: PS拍-2019-33号地块为人民币壹亿叁仟叁佰万元整(¥133000000元)。
(一)容积率>1.0且≤2.5。其中:商业建筑面积>12万平方米且≤13万平方米;其中整体经营大型商场计容建筑面积应≥8万平方米,且应设置在公共通道1南侧;幼儿园建筑面积≥4005平方米;其他为住宅及服务设施建筑面积。
(二)建筑密度≤43%;
(三)绿地率≥20%;
(四)建筑高度控制:建筑限高分为三个区域,具体为65米、58米和80米,住宅建筑层数≥5层,且整体经营大型商场建筑高度不应大于30米,层数不超过5层,具体详见红线图。
特殊要求
1、该宗地应无偿配建:①幼儿园(应配建一所12班幼儿园,用地面积≥5040平方米,建筑面积≥4005平方米,设置于用地西侧中部,公共通道1北侧);②物业管理用房(按有关规定配置);③社区管理与服务中心(设置一处,建筑面积不少于600平方米);④居家养老服务站(设置一处,建筑面积不少于200平方米);⑤社区卫生服务站(设置一处,建筑面积不少于150平方米);⑥社区健身活动室(设置一处.建筑面积不少于300平方米);⑦公共厕所(设置一处,应设于地面一层,有明显便捷入口,建筑面积不少于30平方米);⑧母婴设施(大型商场应配建母婴设施,建筑面积≥10m.配建标准按《莆田市卫生计生委等八个部门关于印发莆田市加快推进母婴设施建设的实施办法的通知》(莆卫指导[20171206号)要求执行);⑨生活垃圾收集点(服务半径≤70m);⑩社区终端共同配送站可与物业或店铺合设,或设置自提柜)。
2、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为213000万元(楼面地价为 5000/平方米),竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。
3、该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9200元/平米。


PS拍-2019-34号火车站站前3#地块测评
占地面积:33244.17㎡(约50亩)。
地块位置:地块属于火车站站前片区3#地块,莆田会展中心西侧。
用地年限:旅馆、办公、商业40年
(一)容积率>1.0且≤3.0。(其中:旅馆建筑面积>65000㎡且≤77000㎡;商务建筑面积>18000㎡且≤19900㎡;其他为零售商业建筑面积。)
(二)建筑密度≤40%;
(三)绿地率≥15%;
(四)建筑高度控制:按建、构筑物的最高点计算建筑高度,建筑限高≤52米(建、构筑物的黄海高程≤77.3米);
保证金:PS拍-2019-34号地块为人民币叁仟万元整(¥30000000元)。



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发表于 2019-10-28 16:14:12 来自手机 | 显示全部楼层
如果是吾悦广场那还是很666的

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 楼主| 发表于 2019-10-28 16:04:02 | 显示全部楼层

--------PS拍-2019-33号清塘大道北侧地块拍卖--------

09:45  PS拍-2019-33号清塘大道北侧地块(255.5亩)位于上午10点拍卖。小编正在现场确认房企参与竞拍情况,目前怀化青宏置业(8号)到达现场,经最后确定,仅一家房企参与竞拍!



10:00 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖需知
10 : 15    PS拍-2019-33号清塘大道北侧地块     起价:66100万  加价幅度:100万或100万整倍数


10秒倒计时……最终因无人应价宣告流拍!





--------PS拍-2019-34号地块拍卖--------

10:20  PS拍-2019-34火车站片区地块三(约50亩)位于上午10点拍卖。小编正在现场确认房企参与竞拍情况,目前国投集团(1号)、个人林淑梅竞买人(3号)到达现场,经最后确定,火车站地块共2家竞买人参与竞拍!



10:30 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖需知
10 : 45    PS拍-2019-34号火车站地块三     起价:10200万  加价幅度:50万或50万整倍数

1号   国投集团     10200万
3号   个人            10250万
1号   国投集团     10300万
3号   个人            10350万
1号   国投集团     10400万
3号   个人            10450万
1号   国投集团     10500万
3号   个人            10550万
1号   国投集团     10600万
3号   个人            10650万
1号   国投集团     10700万
3号   个人            10750万
1号   国投集团     10800万
3号   个人            10850万
1号   国投集团     10900万
3号   个人            10950万
1号   国投集团     11000万   楼面地价1100元
3号   个人            11050万
1号   国投集团     11100万
3号   个人            11150万
1号   国投集团     11200万
3号   个人            11250万
1号   国投集团      11300万
3号   个人            11350万
1号   国投集团      11400万
.....

3号   个人            11950万
1号   国投集团      12000万
.....

3号   个人            12950万
1号   国投集团      13000万
.....

3号   个人            13950万
1号   国投集团      14000万  10秒倒计时 楼面地价1403元!


恭喜!国投集团成功竞得莆田火车站地块!



-------直播结束------










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 楼主| 发表于 2019-10-28 16:04:33 | 显示全部楼层
PS拍2019-33、34号地块拍卖会
微信图片_20191029093336.jpg

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 楼主| 发表于 2019-10-28 16:04:58 | 显示全部楼层
10点开始拍卖
微信图片_20191029093826.jpg

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 楼主| 发表于 2019-10-28 16:05:46 | 显示全部楼层
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微信图片_20191029093859.jpg

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发表于 2019-10-28 16:11:03 | 显示全部楼层
这次听说新城集团会来拿地?吾悦广场综合体

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发表于 2019-10-28 16:16:20 | 显示全部楼层
希望不要太大,地块不流拍就已经不错了

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发表于 2019-10-28 16:28:32 来自手机 | 显示全部楼层
几家报名啊
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