50亩！PS拍-2019-34号火车站站前片区3#地块10月29日出让

君子世无双 · 发表于 2019-10-7 21:40:51

　　经莆田市人民政府批准，莆田市自然资源局委托福建华兴拍卖行有限责任公司于 2019年10月29日上午10:30时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的：

　　PS 拍-2019-34 号地块（火车站站前片区 3# 地块）位于莆田市秀屿区火车站片区（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用33244.17平方米。

地块位置示意图

　　PS 拍-2019-34 号宗地土地用途为商服用地-旅馆用地(旅馆)、商服用地-商务金融用地(办公)、商服用地-零售商业用地(商业);国有建设用地使用权出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019125号文件为准。主要规划设计要求：（一)容积率>1.0且≤3.0；（其中：旅馆建筑面积>65000㎡且≤77000㎡；商务建筑面积>18000㎡且≤19900㎡；其他为零售商业建筑面积。)(二)建筑密度≤40%;(三)绿地率≥15%；（四）建筑高度控制:按建、构筑物的最高点计算建筑高度，建筑限高≤52米（建、构筑物的黄海高程≤77.3米）；（五）公共服务设施规划要求：母婴设施建筑面积≥10平方米，配建标准按《莆田市卫生计生委等八个部门关于印发莆田市加快推进母婴设施建设的实施办法的通知》（莆卫指导[2017]206号要求执行）；物业管理用房按有关规定配置；垃圾收集点服务半径≤70米；公共厕所应设于建筑地面一层，应有明显便捷入口，建筑面积不小于30平方米；上述配套设施面积均为净面积不含公摊。(六)道路交通设施规划要求中机动车出入口设置在北侧、南侧，出入口设置，应充分考虑横二路及公交路地下交通的影响;(七）地下空间开发应考虑与会展中心及站前广场下沉广场的空间衔接,应统筹考虑地下轨道空间的建设需要。地下建筑面积不计入容积率，其中地下旅馆建筑面积 8000-11000平方米，零售商业建筑面积5000-9000平方米。

　　该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。

　　该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至 2019年 12月12日前缴纳土地出让金价款50%，第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至 2020年1月 12日前再缴纳土地出让金价款50%。

　　竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设，因企业原因未按期开、竣工建设的，须应按莆政办[2018186号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

　　竞买人条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。

　　竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》，否则本公司不予确认竞买资格，竞买人不得参加地块竞买。

　　参加本次竞买保证金：PS拍-2019-34号地块为人民币叁仟万元整（￥30000000元）。竞买保证金须在 2019年10月28日17:30时之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户，并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位（人）合规自有资金。

　　如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的，按违约处理；对属于竞得人自身原因造成土地闲置的，在整改到位或按约定履行合同前，禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。

　　1、开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：935006010010706888;2、开户行:中国建设银行股份有限公司莆田荔城支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：35050163620709333999；3、开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：9040210010010000183096；4、开户行：中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处，开户单位：莆田市自然资源局，账号：13441501040004271。

　　保证金以上述银行实际到帐时间为准（不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据），具体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。

　　有意竞买者请于 2019年10月8日至2019年10月 28日期间(正常上班时间)到莆田市行政服务中心三层代理机构服务区购买拍卖会文件资料，购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息；拍卖文件每份售价人民币壹佰元整（￥100元），售后不退。

　　看样时间:2019年10月8日至2019年10月28日，有意竞买者可自行踏勘现场，需由拍卖人引导的，可与福建华兴拍卖行有限责任公司莆田分公司联系。

　　详情以本次提供的拍卖会资料为准。

　　联系地址：莆田市城厢区荔城大道与梅园路交叉路口通衢大厦 4 层

　　联系电话：15960522181 13055681009

　　福建华兴拍卖行有限责任公司

　　二〇一九年十月八日