4日土拍反应不了真实的莆田楼市情况！纯属个人见解

西京东京 · 发表于 2014-4-6 08:49:11

本帖最后由西京东京于 2014-4-6 08:49 编辑

感觉最近论坛很多人都对4月4日的莆田土拍交易的冷淡提出了自己对楼市的悲观情绪，我倒是觉得这次的土拍反应不了目前莆田楼市真实的情况。4日拍出的土地不具代表性。

两块涵江地块、一块秀屿北岸的地块，首先从位置上来讲与之前拍出的地王地块和一些莆田近郊地块差之甚远，土拍就几轮结束也是很正常的事，而对于北岸地块的流拍现象同样是这个道理，地块那么远，不是所有的开发商都感兴趣去赌一个区域的发展，还有地块偏远对未来销售也不利，想想就知道，流拍是完全有可能发生的。

还有对于现在面粉和面包已经差不多便宜和房企拿地热情不高的观点，也是相当质疑，同样是那个道理，好的东西大家都想争，不好的东西放拿也没有人会要，如果4号那天是拍黄石或者城北那边的地话，估计再出现高价地也是完全有可能的。

还有一点，之前很多人都在期待涵江拍出的地块中会不会出现小碧，因为网报小碧也会去涵江，许多涵江人都在期待着大房企也可光顾涵江，结果，，，，，于是有人对于涵江的市场产生不好的情绪，这点觉得也很可笑，众所周知，如今面对着房价趋于顶点的莆田楼市来讲，上升动力已经十分有限，而这时唯一有动力升值的就属涵江了，即使没有了大房企，就已华永、骏乘等房企也同样可以撑起涵江楼市的一片天。个人见解！{:pfw11:}