莆房大擂台：不再建封闭式住宅小区，影响你买房吗？

双趣

如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
不建封闭式小区，对买房者影响很大。假如是我，肯定不会急着下手，说不定条例一出，房价就下降。
已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
现有住宅小区逐步开放，日常生活影响可大了，正常的生活规律打乱了。想想：晚饭后下去树下、小路悠闲散步，一下子成了公共的，吵吵闹闹，饭都烦死了。再说了，自己公摊的地方也成了公共的，私有的成了公有的，对自己也不太公平。
如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
如果买房，我是不会选择买开放式小区楼盘的。

笑看人生

1.如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
影响啊，有独立空间的小区都变成公共场所，对于这样的房子还是有抵触的。

2.已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
现在是没有影响的，至少一个政策出台到实施，中间至少有个几年的缓冲期。但是对于已建成小区的业主来说这是个坏消息，很多自家的大院都要成公共场所，安静的小区变成了热闹的市场和街道，幸福指数会直线下降的。

3.如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
现在买的话，还是先买那些已有的有小区的楼盘，当然也优先考虑大的开发商，这样相对来说业主的相关权利损害会降到最低。

唐君君

如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
还是有影响的，不过政策总是有它的合理性，我也不反对。

已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
逐步开放后，小区外来的人员进来的更多，当然我们出去的话也同样会享受到小区开放的便捷，对我的影响可能主要是安全方面的考虑。

如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
我会优先选择治安状况好一点的片区，还有会选择物业好点的小区，那种安置房混杂、外来人员过多居住的小区，我会特别慎重考虑的。还有就是选择凤达雅景豪园、雅颂居、万科自带物业的那种。

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如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
应该有影响的。不再建封闭式小区了，说不定以后的物业费，还有公摊都变少了。
政策都是逐步出台的，大胆设想下，以后说不定住城里小区也和农村一样，不收什么管理费、物业费，也是好事。

已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
目前还不敢确定，有待进一步观察。
如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
我会选择小区公共空间大的、出行方便的，旁边有公园、市政广场之类的

木!子

如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
不再建封闭式小区这个肯定会招来很多的不满意见的，毕竟小区里面的景观建设都是要花钱的，而这些钱都平摊到了业主的身上，包括小区的后继维护费用都是业主承担的。正是因为这个，肯定对我买房有很消极的影响的。

已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
开放后，我觉得我的生活质量肯定会受到影响的，我应该享受到的小区配套得变成公用的了，我交的钱没少，但享受的服务变少了。

如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
如果真是这样的话，我就选那些小区建设一般的，不要那种配套园林小区、花园小区什么的。反正买了也变成公家的了。

凤钗180

1.如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
对我买房影响不大的，反正我买房都是为了小孩的读书，而好的学校基本在市区，市区房子小区都差不多，不能与乡村的比。

2.已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
对我影响不大的。我个人认为影响较大的应该是那些别墅区，如果要拆围墙，都搞成开放式的，那些别墅区不成了天天有人进去参观了？？

3.如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
如果是我的话，在不考虑小孩上学的前提下，我会选择城北的小区楼盘，不要像城南的本来就人多拥挤，人杂多又乱，小区开放后岂不是问题多多，而城北本就休闲的地方多，泗华溪、绶溪公园、市政广场是人们想去的，对小区开放后的影响相对小一些的。

ptz01

如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
对我应该没有什么影响的，如果政策是这样，那么大家都是一样的，大环境都一样了。
已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
对我的影响就是买更好的防盗门，装更好的防盗护栏，更加注重安全方面的。

如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
我觉得该怎么买还是怎么买，毕竟这个是规定，还不是严格的政策，落实起来能不能达到实际效果还是未知数，执行力度和最终成效都有待观察。再说，不管是刚需婚房还是改善需求，该买的还是要买。这个与其它的优惠政策比起来，更不会有什么影响的。农村的没有小区不是照样生活的好好的。

红烧酒

1.如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
莆田不再建封闭式小区，对我买房有一点影响的，想想如果买了房，除了房子这一小小部分属于自己私有，其他的都是公有的，感觉自己的家不在这里。
2.已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
肯定有影响啊，自己的小区成了公共的，居住环境一下子变得复杂了，家居没有安全感了。再说了，小区里面的设施或多或少有自己的贡献，这样私有的没了。
3.如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
如果现在买房，我还是不会选择开放式小区楼盘，不如乡下老家的房子实在，宁静、清新。

更好

如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
莆田不再建封闭式小区，绝对影响到我买房，没有封闭式，就算不得是小区。即使是小区，也是一个不齐全的小区。
已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
已建成的住宅小区逐步开放，个人觉得环境复杂，吵闹。看看，封闭式小区，出入有保安，觉得人身及财产得到安全保障。家不再是那样的温馨、安全。
如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？如果现在买房，我是不会选择开放式小区楼盘。等这个条例执行一段时间后在看看是否买房，暂时还是以乡下的房子为好。

ptchenmd

关于这个政策的个人解读：一.如果最终现有封闭式小区开放无法落地，不了了之，而新建小区直接规划成街区制，类似天通泰家园（1个小区被几条道路分割），那么目前高品质的小区如雅颂居，万科，御品兰湾将成为绝版的稀缺品，未来升值空间巨大。二.假如国家强力推动所有封闭式小区拆除围墙，全面开放，那么这些小区的品质溢价将明显消失，预计这些品质小区的房价至少得下跌20%。因此这项政策对未来一段时间的投资抉择影响巨大，正确的 ...

cxb128

观点：影响我买房。
理由：家，本应该是一个私密的空间。我喜欢在自己的家，自己的社区，自己的领地悠闲生活。我不喜欢外来车流，人流打破家和社区的这份宁静。何况，谁会为打破这份宁静带来的混乱和无序买单。中国的国情还没发展到路不拾遗夜不闭户的程度。一个不尊重私产和个人私密空间的政策，注定会和熔断机制一样。被国人抛弃和唾弃。
其次，小区内部设施和道路以及一切，应该是小区业主用自己血汗钱买来的服务和环境。开放小 ...

chenhl

失望、失望，这是什么政策


已建成的小区将逐步开放，但私人自己购买的小区，开放与否难道不该由业主自己决定？小区里的面积都是业主付了钱的，不顾业主意愿，强行变成公共道路，必然损害业主的私人权利。


更让人无法接受的是决策过程，一个可能影响几亿人的政策，没有任何讨论，没有任何公众了解，没有任何媒体报道，突然就抛出来了。