莆房大擂台：不再建封闭式住宅小区，影响你买房吗？

chck

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chck 发表于 2016-2-23 17:02

如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响
不建封闭式小区好处很多，但是国家忽略了眼下国民素质底下，要同时立法禁止随地吐痰乱丢垃圾等行为，不能在再当做小事不管，不然会更加肮脏混乱 搞得到处是猪圈

如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？


随地吐痰乱丢垃圾不立法拘捕，就不要买开放式房子

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不再建封闭式住宅小区，影响你买房吗？
观点：对于已经在住在小区里面的我有以下几个看法？？
1、已经建成的住宅小区如果开放的话，那业主之前的20%公摊这笔买房费用谁来贴补？？
2、如果没有封闭式的小区，我是不会再考虑买二套房的，毕竟开放式小区存在治安管理隐患？现在封闭式的小区电动车停地下车库有时候就会丢，那开放以后盗贼不是会更加猖狂？
3、如果没有封闭式的小区，我是不会再考虑为儿子再买一套房子的，因为小区开放以后，人车不再分流，小孩子游玩的地方就更少了；
4、如果没有封闭式的小区，我就会考虑攒钱回老家该别墅去，再买辆豪车。。。，有天有地，有车子也不用考虑交通问题，也不用担心没有车位停。。。。

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{21-144}  反对在莆田试行所谓拆开围墙开放小区。
            政府宣传的所谓，拆开围墙，打通城市的毛细血管，可以使城市的交通更顺畅，而安全却没有好好地保障，只有一些官话。先暂时不考虑说安全，就说拆开围墙真的能否达到打通毛细血管的这个问题，那也要分情况，大部分老旧小区是不可能实现的，第一，人家小区内道路，比较小，有时候还要考虑停车的问题，所以一般一到晚上就停满了车，根本不能通行，除了那些比较大型的小区还可以考虑一下。第二，开发小区能否让城市更开放便捷，这个有待考证，不过，小区的本来目的就是为了住人，如果你想逛街可以去商场。所以，我觉得拆开围墙并不能实现，所谓的目的，还没有考虑的其他问题。

          就已莆田为例，就更不适合实行所谓的拆开围墙。第一个，也是最主要的，安全问题，就以莆田目前的物业管理水平，没拆开围墙之前，已经捉襟见肘了，更何况拆开围墙，到时候物业就可以已人手不足为由增加物业费，而拆开围墙对于我们业主是有百害而无一利，还得要我们业主承担费用。第二。小区内部的道路应该属于公摊小区，是所有业主共有的，国家要是想把这些用做公共道路，是不是应该经过业务委员会同意，然后经过一定的补偿，可不要到时候一纸政令下来，什么都没了，这可是法制社会。第三，本来在城市里面，大家休闲的地方就不多，特别是小孩，小区内可以说是小孩最好的玩耍的地方，安全，离家又近，如果这片地方在被国家征用，小孩玩耍的地方就更少了。因此，拆开围墙开发小区对我们百害而无一利，并没有什么卵用，因此我坚决反对。

huang129855

还有开放小区，会不会有人跑你家楼下贴条子！

人生好好

对于这个政策，我能想到的就是，一是方便人家查水表，
二是方便人家强拆卖地，
三是方便地方政府去库存，
四是帮助大开发商消灭小开发商，
五是可以公开践踏物权法，
六是为更大的权利寻租创造条件！



对于这样的规定，我肯定不爱买房了，那么多公摊都白交了。

笑玲珑

如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
当然有影响了，至少我不喜欢开放式的小区，我喜欢安静的，有独立空间的小区。


小区封闭是为了安全，何况住宅小区内的道路设置基本都是低速道路，如果开放如何保证社区居民的安全是个问题。别说什么社会进步的表现，我倒不觉得哪里进步了，也别提外国人都是分散的，那是因为老外的街区制，是因为人人有枪而且本来就居住分散，这与国内基本都是高层住宅楼不同。



怎么可以螳螂学步呢？

w勿忘我

“这是对中国传统住宅生态系统的颠覆。逐步打开已建成的住宅小区，绝不是简单的拆掉围墙。”过去的小区规划方案大多都以封闭式住宅为规划基础，小区内设计人行步道，进出有安全门禁，而如果要改变为开放式，消防要求、道路设计、出入口设计等都是完全不同的。
　　最大的难题还在物业管理上，理论上小区内的公共绿化以及配套资源是属于小区内业主所有，一旦开放成为公共资源，那么对业主而言是否公平？小区安保系统上如何跟进？

原来是我

如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
当然有影响了，我们购房时，更多时候考虑的就是小区的环境以及相关的配套设施，住的静谧与否直接影响到居住的舒适度。
但如果都变成开放小区，一时间人来人往，各种噪音各种污染，还能好好生活吗？另外业主自身的安全和相关权利谁来保证。
为了未来的社会发展无可厚非，但不能以牺牲居民的居住舒适度来换取。
如果真是这样，我宁愿住农村家里，至少家里安静舒适宽敞空气好……

ptchenmd

关于这个政策的个人解读：一.如果最终现有封闭式小区开放无法落地，不了了之，而新建小区直接规划成街区制，类似天通泰家园（1个小区被几条道路分割），那么目前高品质的小区如雅颂居，万科，御品兰湾将成为绝版的稀缺品，未来升值空间巨大。二.假如国家强力推动所有封闭式小区拆除围墙，全面开放，那么这些小区的品质溢价将明显消失，预计这些品质小区的房价至少得下跌20%。因此这项政策对未来一段时间的投资抉择影响巨大，正确的 ...

cxb128

观点：影响我买房。
理由：家，本应该是一个私密的空间。我喜欢在自己的家，自己的社区，自己的领地悠闲生活。我不喜欢外来车流，人流打破家和社区的这份宁静。何况，谁会为打破这份宁静带来的混乱和无序买单。中国的国情还没发展到路不拾遗夜不闭户的程度。一个不尊重私产和个人私密空间的政策，注定会和熔断机制一样。被国人抛弃和唾弃。
其次，小区内部设施和道路以及一切，应该是小区业主用自己血汗钱买来的服务和环境。开放小 ...

乡下会有别墅

1.如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
影响不大，未来十年内还没有买房的考虑。
2.已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
肯定有影响啊，自己买的小区，自己的景观啥的突然变成了公共设施，本来相对安静的居住环境变得吵杂起来，而且变成道路了，车来车往的，在自家小区还得担心安全问题，这不是扯淡吗
3.如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
规划好了，还是可以选择的，说不定，按新规定，有路网穿过，楼间距还加大了呢。也会少了像正荣财富中心的密集恐惧症。