莆房大擂台：不再建封闭式住宅小区，影响你买房吗？

三趣

如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？不再建封闭式小区，买房或多或少是有影响的。会静观，看政府的政策是否能够执行的动。
已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
觉得太不公平，小区的景观实际属于小区内的业主的，一旦对外开放，等于把自己的财产充公。心里也太不平衡。
如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
对开放式小区楼盘目前真的不看好，总是觉得吵闹又不安全，还是乡下有天有地的房子好。

毛笔

如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
不建封闭式小区，对买房者影响很大。购房者会迟迟下不了手，房价必定会下降。
已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
现有住宅小区逐步开放，那影响可大了，正常的生活规律打乱了，本来小区内的空间属于小区内业主的，一下子成了公共，不但很失落，还觉得非常的不安全感。
如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
如果买房，我是不会买开放式小区楼盘的。

chck

岸在哪儿 发表于 2016-2-23 21:47
这个政策真的是大大的不妥，国家究竟有没有去认真调研过？有没有征求过广大民众的意见？如果是CCAV来问我的 ...

随地吐痰乱丢垃圾他不管，却来管大家的小区，政府太欺负人了

等一个人

观点：肯定影响！简单两点：1.治安问题，没了封闭式，家周边的大环境怎么办？老美尚不能做到路不拾遗，不确定危险因素肯定增加。2.交通问题，路多了肯定就不堵么？除非有先期交通规划，在现有基础上取消封闭式，增加的都是小岔道，而且规格不一宽度层次不齐，那绝对的会增加交通事故和交通拥堵的几率，交通岔道，路口越多，交通肯定越糟糕！另外，决策者应该是拍拍脑袋再决定，而不是拍拍屁股再决定。

心中荷

如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？
我觉得对我买房没有影响。我觉得万事有利必有弊。虽然封闭式小区有其诸多好处：安全有保障，内部的园林绿化等，但也有其缺点。有时，亲戚来串门时非常麻烦，必须知道你家的电话号码或是户主的姓名。但这些对于乡下的一些亲戚或老人来说，有时则成了绕不过去的障碍，以致不方便常来常往。远不如乡下互相住着，来得亲切、随意。所以说，围墙围起来，人的心也逐渐封闭起来了！
已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？影响不大，本来就是住的半开放小区。但我觉得住宅小区逐步开放，也得视情形而定。若原来买的时候就是商业楼盘开发的封闭小区，多花了那么些钱买的公摊面积、公共设施和绿化，现在都开放变成公有的道路了，岂不是有侵权之嫌？
如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
我觉得让我选，开放式小区，首先必须是质量要有保障，必要的安保措施，再就是交通、购物便利。第三是离街心公园近一些，以弥补小区开放后绿化缺失之忧。

蒙奇D汤姆

我觉得只要规划的好，完全不是问题。
没小区围墙，感觉不太安全，要是那样，我还不如去买别墅！

随意大叔

如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？如果你现在买房，如何选择开放式小区楼盘？
当然有影响了，我们购房时，首先就是选小区的环境以及相关的配套设施，没有封闭的小区，成了鱼龙混杂的地方，舒适的生活环境完全没有了，还不如乡下的房子。
已建成的住宅小区如果都变成开放小区，人来人往，家居都感觉不到安全感，并且各种噪音各种污染，还能好好生活吗？另外业主自己的公摊白白充公了。
如果真是这样，我宁愿住农村家里，也不去城区生活，至空气、环境比城市好。

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如何看待莆田不再建封闭式小区，对你买房有什么影响？已建成的住宅小区逐步开放对你有何影响？
我觉得对我买房没有影响，而且我对已建成的住宅小区逐步开放觉得有利有弊吧。主要是小区太封闭了，也从一方面看出现代人的封闭，人与人楼上楼下的都不认识。小区开放一点，也会感觉更自由点。我记忆中的八十年代，小区还是开放的，就像农村一样也挺好的。当然也有很多人担心安全的问题，所以关键的问题是治安，社会治安达到大家认可的程度的话，大家也不会纠结于莆田能不能再建封闭小区的问题了。

ptchenmd

关于这个政策的个人解读：一.如果最终现有封闭式小区开放无法落地，不了了之，而新建小区直接规划成街区制，类似天通泰家园（1个小区被几条道路分割），那么目前高品质的小区如雅颂居，万科，御品兰湾将成为绝版的稀缺品，未来升值空间巨大。二.假如国家强力推动所有封闭式小区拆除围墙，全面开放，那么这些小区的品质溢价将明显消失，预计这些品质小区的房价至少得下跌20%。因此这项政策对未来一段时间的投资抉择影响巨大，正确的 ...

cxb128

观点：影响我买房。
理由：家，本应该是一个私密的空间。我喜欢在自己的家，自己的社区，自己的领地悠闲生活。我不喜欢外来车流，人流打破家和社区的这份宁静。何况，谁会为打破这份宁静带来的混乱和无序买单。中国的国情还没发展到路不拾遗夜不闭户的程度。一个不尊重私产和个人私密空间的政策，注定会和熔断机制一样。被国人抛弃和唾弃。
其次，小区内部设施和道路以及一切，应该是小区业主用自己血汗钱买来的服务和环境。开放小 ...

挪威森林

这个政策估计又是哪个所谓的专家想出来的产物，当然出发点是好的，也是很久以后未来的一种趋势，但是跟现阶段的国情民情还是离得比较远。中国人自古就很看重自已的一亩三分田，自已花钱买来的私密住宅，已经承担了相应的公摊，肯定是要享受到独立小区的种种好处，你说拆就拆了，国家会把公摊补偿给买房人吗？不现实嘛！当然，新建小区原则上不新建封闭式小区，这个在行政强制干预下也许能实现，但是带来的后果就是已建成的带封闭式小区将热销，对已有有库存楼盘的去库存效果明显。说不定这才是国家制定这个政策的初衷    而对于莆田本地来说，因为莆田基本没有超大小区，不存在小区占用道路妨碍交通的问题，而且大部份的小区都已已实现人车分流，假如小区开放，会带来很多问题，造成业主的利益得不到保障，物业管理混乱等等一系列矛盾。所以个人觉得，已建成小区要想把围墙拆了估计没那么容易，所以这个政策最直接的影响，是大家都去买带小区的房子