楼面价爆“冷门” 但是房价依然卖1.3万----最高限价

无限一顿砍 · 发表于 2018-7-14 09:27:48

      昨天，世界杯期间，涵江拍地，跟世界杯一样，爆“冷门”，大家心理都准备了摇号，居然出现意外，楼面价在4725元/平米就停了，没到限价6000。不明真相的购房者笑了，莆田房价要跌。-------你错了。

      想想当初保利六期那块地，楼面价才2200多元/平米，还不是照样卖1.4万，而且抢光了，再想想，保利拉菲公馆那块地，3300多元/平米，还不是卖1.4万，抢光了，再看看保利林语溪，4300多元/平米，被限价了，卖近1.3万，一期4幢卖差不多了。昨天拍卖这块地，虽然楼面价比预期6000要便宜，但是保利还是会卖最高限价---------1.05万+限2500精装=1.3万

      而且，联发那块地楼面价6100，联发卖什么价，你觉得保利会比它低吗？你觉得涵江带头大哥-------保利卖不到吗？你觉得一向卖1.3万左右的保利会自己降价？

      别想了，限价了，涵江房价依然卖1.3万。

连筋顿 · 发表于 2018-7-14 09:33:35

别人家我不知道，保利的话坑定卖高价

屁大点事你就问 · 发表于 2018-7-14 09:37:32

楼主为啥会爆冷门，请帮忙分析下，骏乘都多久没拿地了，为何不举牌？正荣那么需要拿地解套为何不举牌，请你从专业的角度为我们分析下？别拿未来未知的东西蛊惑众人可以吗？

诸葛亮 · 发表于 2018-7-14 10:00:37

冷门这个东西，真不好说，但是这块地开盘价肯定卖1.3万

帅出银河 · 发表于 2018-7-14 10:05:58

楼主不分析为什么楼面价爆冷却说了一堆人家一定不会卖低价，如果你是地产商，姑且信你，可惜你不是啊你怎么知道人家会怎么卖。
先分析一下为何会爆冷，再猜测楼会怎么卖吧。毕竟爆冷是已经发生的时候诸葛一下总是能分析的有道理，怎么卖嘛还没卖都是各种的猜测

遥望江山 · 发表于 2018-7-14 10:16:00

按照目前的政策，联发那块地楼面价6100的，卖价也将是10500+2500

暧昧520 · 发表于 2018-7-14 10:27:42

所以，涵江房价是不会降了，这个意思？

你的薯片 · 发表于 2018-7-14 10:32:10

一句话，不会降，稳中渐涨。全局就是这样子

wokaotamade · 发表于 2018-7-14 10:56:06

遥望江山发表于 2018-7-14 10:16
按照目前的政策，联发那块地楼面价6100的，卖价也将是10500+2500

如果就这个价的话，那刘神棍他妈妈的G点怎么办呢？他都已经敲定了明年年中卖2.5万。

隐姓埋名55 · 发表于 2018-7-14 11:09:06

大家恐慌买房，就是买个预期，买得起的买，买不起的借钱买，就是怕涨。你说为什么之前买些保利六期或者林语溪楼面价那么低为什么卖高价，因为之前楼面价一次比一次高，大伙的的预期都是涨的，所以你开高价，大家自然而然能接受。现在预期是降的，没有恐慌情绪，大家理性买房，你开的又是高价？你觉得老百姓都是傻的吗？还会拼命去买买买？

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