涵江的尴尬——过气的流量小生

走马观花 · 发表于 2020-3-27 11:32:37

本帖最后由走马观花于 2020-3-27 11:34 编辑

这几年，涵江总是很火，关注的焦点也是非常多，关于涵江的话题总是很活跃，所以也就使得涵江话题总是显得那么显眼，但是看了这多的话题，涵江楼市眼下很尴尬！！

尴尬一：先说说房价，经过4、5月份的大涨之后，涵江楼市已经没有涨价的动力，现在涵江的房价基本已经涨不动了，看看保利、融创、联发、世茂的价格战，就基本可以看出来了。

尴尬二：库存少，主要是好的地块太少了，塘北、兴涵水都都没有地块了，好的就剩下雪津地块了。

尴尬三：涵江二手房就跟买股票的风险一样。风险挺高，因为很多事安置房的，以后过户费也高的，算是交易费、贷款成本跟过户费，有的二手房比一手还要贵。还有一些风评不好的楼盘也拿出来卖了，比如飞旋、皇家庭院，这些房子产权证没有出来，如果开发商跑路了，那么证什么出来更是问题了。

尴尬四：涵江的房企经过交房后基本都阵亡了，保利还没有交房不说，就一家利通还没有。华永也是涵江的明星楼盘，但是交房后问题多多，交房后自己销售还骂业主给自己抹黑，然后小区又除了人命，惨！武夷国企交房第一个月就被业主拉白布条了，还有像@太阳对我笑说的那样，骏乘亿发城的商业也是未知数。飞旋塘宁湾的公积金已经不行办理，说是开发商欠了银行一笔钱。关键是有人说pao了，现在有人在论坛卖房，不知道是接盘侠还是其他原因。万嘉、景隆都因为违建问题被拉过白布条了。

尴尬五，商业全都是大饼，从塘北、到兴涵水都，从景隆到保利华永、亿发，有规划的房企都留着泪。

虽然现在都是品牌房企，但是没有经历过交房检验，保利紫荆公馆、联发都是要交房，能不能保住口碑还要看品质如何。

瞪眼丸 · 发表于 2020-3-27 11:53:57

把涵江说的体无完肤，但是涵江照样继续卖

梦想是要有的 · 发表于 2020-3-27 12:14:29

涨不动太正常，因为市区也没涨。。。如果涵江涨到跟市区一个价格，那卖给谁？？？白条质量问题，市区也一大堆。。。你说的这些都是房企通病，套在莆田市区同样合适

yeskeai · 发表于 2020-3-27 13:20:09

你说的问题全莆田都有。涵江热门都是一些人一直要去找涵江出热门！我觉得涵江那些贴并没有去攻击别的地方都是别的地方自己要找涵江。涵江卖一万就会一堆人出来说不值了，我就问同样价格那个地区的配套能跟涵江对比？就是卖比涵江贵的一万四的几个位置配套跟便利性哪个地方又能跟涵江比！说白了各个区域都觉的自己区域好！对比不过心里不舒服就开始摸黑，也可能很多可能是房地产的故意摸黑。平心而论莆田目前性价比最高的还是涵江。 ...