涵江楼市今年的常态，优惠都是1000以上

走马观花 · 发表于 2020-6-10 09:29:42

这几年，涵江总是很火，关注的焦点也是非常多，关于涵江的话题总是很活跃，所以也就使得涵江话题总是显得那么显眼，但是看了这多的话题，涵江楼市眼下很尴尬！！

尴尬一：先说说房价，经过4、5月份的大涨之后，涵江楼市已经没有涨价的动力，现在涵江的房价基本已经涨不动了，看看保利、联发、世茂的价格战，就基本可以看出来了。优惠基本上都是1000以上的

尴尬二：库存少，今年上半年涵江一块地都没有出让，一块地都没有，一块都没有。主要是好的地块太少了，塘北、兴涵水都都没有地块了，好的就剩下雪津地块了。

尴尬三：涵江二手房就跟买股票的风险一样。风险挺高，因为很多事安置房的，以后过户费也高的，算是交易费、贷款成本跟过户费，有的二手房比一手还要贵。

尴尬四：涵江的房企经过交房后基本都阵亡了，保利还没有交房不说，就一家利通还没有。华永也是涵江的明星楼盘，但是交房后问题多多，交房后自己销售还骂业主给自己抹黑，然后小区又除了人命，惨！武夷国企交房第一个月就被业主拉白布条了，还有像@太阳对我笑说的那样，骏乘亿发城的商业也是未知数。飞旋塘宁湾的公积金已经不行办理，说是开发商欠了银行一笔钱。关键是有人说pao了，现在有人在论坛卖房，不知道是接盘侠还是其他原因。万嘉、景隆都因为违建问题被拉过白布条了。

尴尬五，商业全都是大饼，从塘北、到兴涵水都，从景隆到保利华永、亿发，有规划的房企都留着泪。