最早涵江和莆田市区保持着一半的价差，但现在飘了！

哥斯拉 · 发表于 2020-1-21 09:34:33

涵江和莆田市区此前一直保持着一半的价差，市区1.2万时，涵江6K左右，市区1.4-1.5万时，涵江差不多7-6千左右，但是这一两年，涵江限价都已经要1万了，如果按之前这样算，莆田市区至少要2万左右水准，但是莆田目前最热的坂头片区，毛坯限价才1.6万，按之前半价来算，涵江房价应该在8千上下，可涵江房价现在均价至少在9-9.5千上下了吧。

说真的，调控这些年，购房者回归理性，看重的大多还是价格，价格低的受欢迎（当然品质也要有保障），价格高的大多只能慢销，所以许多高端精装的很多开始降低“身份”匹配市场。再加上，涵江各个片区配套和楼盘建设速度有点跟不上，大家买房也开始犹犹豫豫，无论是哪个片区的城区，大家买房主要就是要享受，享受优质教育，优质生活，方便生活。可现实开发商只有规划图，交房后往往情况也没有多大改变。兴涵水都现在学校才开始建，塘北那边公园也说了很久，白塘那边也只靠着一条白塘路。

我蛮看好涵江未来，甚至感觉以后，真能成为一些莆田刚需避价，或者自住的好地方。但是房价飘的实在有点快，配套又跟不上，让很多人买完还是要继续考虑改怎么办，或者还要继续改善。

2B只是铅笔 · 发表于 2020-1-21 09:35:04

大房企+政策利好不发展都难

0591 · 发表于 2020-1-21 09:35:23

早期涵江占领莆田一半的成交了，但是现在差了

西京东京 · 发表于 2020-1-21 09:39:08

莆涵一体感觉也还在初步阶段

小柯1 · 发表于 2020-1-21 09:42:04

对比去年涵江销量还是上升了不少没必要去黑一个发展还可以的区。

被强煎的双黄蛋 · 发表于 2020-1-21 09:48:57

莆田市区的房价被压制住了，和涵江之间的价差不大

小柯1 · 发表于 2020-1-21 09:53:38

涵江没限价的时候最好的楼盘均价一万五最高价一万八也是被抢一空说明涵江潜力巨大说明太多人看好涵江只是暂时被限制了，再说莆田也是一个三四线城市对比涵江没有多大优势价格两倍本身就是泡沫太大。同样是保利的盘同一年涵江均价一万五抢完了号称三傻之一的还在苦苦挣扎你为什么就是看不到？就地段而言涵江还是有优势最后涵江还是会继续升值价格之间应该没有什么差距。

小柯1 · 发表于 2020-1-21 10:01:52

很多城市都是这样包括上海深圳很多新区的价格都超过之前老地段因为规划的更好更合理地段原因显然涵江更容易规划比莆田规划的好这也是优势价格今后也很有可能超过这也很正常。这点在莆田也可以看的出来之前莆田步行街肯定是最好的地段随着时间推移现在都倒退了正所谓三十年河东三十年河西，现在明显可以看得出涵江的优势太多。包括大学城涵北梧塘西天尾进来会是最好的。