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[网友热议] 大房企来涵江,会给涵江楼市带来哪些变化?

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发表于 2018-4-29 10:20:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年感觉楼市的热点会转移到涵江,一个是拍地,一个大房企转移,一个是城涵一体化,一个是房价!之前保利第一个大房企来涵江吃螃蟹,耕耘了几年后,正荣也来了,联发也来了,世茂也来了,以后估计还会有更多的大房企来涵江,大房企的到来会给涵江楼市带来什么?

1.比较不好的地价涨,房价涨!

对已经买完房的人,当然是热见房价上涨喜大普奔,但是对于许多还没有买房的人来说,涵江这么地价房价这么一涨,确实打乱买房计划。保利当时第一家来涵江,地价还不明显,不过最后精装房子也被卖到1.4万,正荣进来后,涵江地价上涨明显,在到联发这次来再上涨一波,只想说未来房价不知道会被房企炒到什么程度,但是未来涵江,也是大房企的囊中物,前面拿地高的,未来拍地肯定还有他们身影,涵江高地价感觉也会变的普遍了!地价一涨,房价在所难免,涵江高层住宅已经有过万例子,这些大房企拿地贵,房价自然不会便宜。

2.当然涵江居住品质会短时间提高!

随着地价越高,涵江本土房企开始难以拿到地,估计要么跟大房企合作拿地,要么真就只能当旁观者!不过这对未来涵江的居住品质来说,肯定是好事!大房企开发做的东西毕竟还是比本土超前,特别是户型,小区,还有最重要的物业提升这块,一波波大房企进来涵江,未来涵江居住品质肯定不输给莆田城区了,PS:其实现在楼主偶尔过去涵江,都觉得涵江高层住宅样子已经翻天覆地。塘北,兴涵水都不说莆田一些片区。

3.对涵江城区扩大,还有城涵一体化有好处!

涵江城区也在扩大,以前也就塘北大地香港城那一块繁华些,现在也渐渐往外移,渐渐的往市区靠!大房企开发毕竟比本土一些房企规划远大,也有实力一期期的开发下去,涵江一些新区需要大房企进驻开发。此外,大房企对城涵一体化也是有帮助的,未来要实现两地融为一体,大房企开发新区,吸引部分购房者往涵江居住,涵江潜力被挖掘出来后,城涵一体化自然会加快。比如白塘路开通了,未来白塘发展起来,就很容易被人接受。商贸城、城区的楼盘是最大的受益者,正荣白棠云麓骏乘星都汇万嘉白塘湖等。。。

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发表于 2018-4-29 10:21:34 | 显示全部楼层
就是为炒高涵江房价而去的

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发表于 2018-4-29 10:47:25 | 显示全部楼层
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这一块地五年后应该也是高端楼盘

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发表于 2018-4-29 10:47:43 来自手机 | 显示全部楼层
还有个好处就是加速整合市区和涵江不然还不知道要猴年马月

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发表于 2018-4-29 11:08:14 | 显示全部楼层
我觉得最大的变化是房价的上涨,这个没人有意见吧,自从保利去了涵江以后,先是卖到7000以上,然后卖到1万以上,最后卖到1.4万,卧槽啊

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发表于 2018-4-29 11:38:25 | 显示全部楼层
带来最直观的就是房价大大上涨

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发表于 2018-4-29 11:41:05 来自手机 | 显示全部楼层
论棚改区会不会逆袭。

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发表于 2018-4-29 14:43:36 | 显示全部楼层
哎,还不如不要这些大房企,一开发房价各种涨

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发表于 2018-4-29 14:59:48 | 显示全部楼层
房价确实变贵了

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发表于 2018-4-29 15:57:10 来自手机 | 显示全部楼层
除了高房价,啥都没有!
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