大房企来涵江，会给涵江楼市带来哪些变化？

瞪眼丸 · 发表于 2018-4-29 10:20:09

今年感觉楼市的热点会转移到涵江，一个是拍地，一个大房企转移，一个是城涵一体化，一个是房价！之前保利第一个大房企来涵江吃螃蟹，耕耘了几年后，正荣也来了，联发也来了，世茂也来了，以后估计还会有更多的大房企来涵江，大房企的到来会给涵江楼市带来什么？

1.比较不好的地价涨，房价涨！

对已经买完房的人，当然是热见房价上涨喜大普奔，但是对于许多还没有买房的人来说，涵江这么地价房价这么一涨，确实打乱买房计划。保利当时第一家来涵江，地价还不明显，不过最后精装房子也被卖到1.4万，正荣进来后，涵江地价上涨明显，在到联发这次来再上涨一波，只想说未来房价不知道会被房企炒到什么程度，但是未来涵江，也是大房企的囊中物，前面拿地高的，未来拍地肯定还有他们身影，涵江高地价感觉也会变的普遍了！地价一涨，房价在所难免，涵江高层住宅已经有过万例子，这些大房企拿地贵，房价自然不会便宜。

2.当然涵江居住品质会短时间提高！

随着地价越高，涵江本土房企开始难以拿到地，估计要么跟大房企合作拿地，要么真就只能当旁观者！不过这对未来涵江的居住品质来说，肯定是好事！大房企开发做的东西毕竟还是比本土超前，特别是户型，小区，还有最重要的物业提升这块，一波波大房企进来涵江，未来涵江居住品质肯定不输给莆田城区了，PS：其实现在楼主偶尔过去涵江，都觉得涵江高层住宅样子已经翻天覆地。塘北，兴涵水都不说莆田一些片区。

3.对涵江城区扩大，还有城涵一体化有好处！

涵江城区也在扩大，以前也就塘北大地香港城那一块繁华些，现在也渐渐往外移，渐渐的往市区靠！大房企开发毕竟比本土一些房企规划远大，也有实力一期期的开发下去，涵江一些新区需要大房企进驻开发。此外，大房企对城涵一体化也是有帮助的，未来要实现两地融为一体，大房企开发新区，吸引部分购房者往涵江居住，涵江潜力被挖掘出来后，城涵一体化自然会加快。比如白塘路开通了，未来白塘发展起来，就很容易被人接受。商贸城、城区的楼盘是最大的受益者，正荣白棠云麓、骏乘星都汇、万嘉白塘湖等。。。