未来涵江涨到1万以上，确定会有人买么？

嘉措神

　　今天几乎都在关注涵江土拍的消息，而且由于之前土拍价格给大家带来的震撼程度，大家预测起价格感觉比开发商还狠！猜7000/8000的楼面价的人大有人在！这是要把涵江的未来的房价叫到跟市区一个水平的节奏。其实我个人觉得，涵江一直以来都和莆田保持一半的价格最合适，就像去年市区1.2万，涵江6000！今年市区涨价，1.5万，今年涵江7500！这个节奏，我觉得算正常，如果打破！我不知道涵江到底会不会有人买？

　　很多人都说涵江未来房价一万，那我觉得到时候市区的房价至少也要在2万左右，这样的话！涵江才有一个分流的作用，刚需聚集的作用。还是要提醒 一下，涵江二手房房的还不火，涵江的安置房建设速度也蛮快的！7500-8000我觉得涵江目前真就是涵江顶天的房价了。所以影响涵江房价，我觉除了土拍意外，我觉得城区楼盘的引导也是很重要的！如果城区与涵江房价距离拉的很近，涵江房价没有太大的优势，个人观点！

jieki2017

爱情公寓6s

7500至8000你跟大地产去说吧，就看接下来的保利六期和拉菲，你看他们是不是卖这个价格，还有谁跟你说涵江和莆田价格一定就得差一倍。涵江本土地产慢慢消失了，大地产进去了，差距只会越拉越小，慢慢只会变成1.5倍才比较合理。

我是小鱼儿

未来火车站涨到1w确定会有人买吗

豆豆。

jieki2017 发表于 2017-7-19 09:01

只要品质好两万都有人买，保利那么多别墅快飚到三万了还不是快被抢光了。

阿杨

你说错了 涵江2万 市区1万5

飞得更高

今天涵江的土拍楼面价的两倍就是涵江的房价

豆豆。

楼主真的是多虑了 给你看看涵江的潜力吧！
2016财富排行榜

闲闲人

楼主90年代的涵江见过么,只是涵江莆田政府10年压着没有发展,真正红头人谁会看上莆田.

有话好好说

爱情公寓6s 发表于 2017-7-19 09:11
7500至8000你跟大地产去说吧，就看接下来的保利六期和拉菲，你看他们是不是卖这个价格，还有谁跟你说涵江和 ...

对，现在大开发商的品牌溢价也很厉害，可以在基础价格上再提升30%。