大房企虽爱炒高地价，但给他们开发还是相对安全些...

嘉措神 · 发表于 2017-7-18 09:27:41

　　看最近论坛很多人在说退地这件事情，不知道是真的还是假的，不过我觉得现在土拍，地最好还是给大房企开发会比较安全些，这让我想起之前，楼市里出现很多的人烂尾事件，大鱼吃**，虽然大房企爱炒高地价，出手大方丢钱买地跟不要钱的一样，但是最后能履行好义务，安全的建好给业主我觉得就真的不错了。

　　这些年莆田楼市，我觉得被炒高，一方面有大房企的责任，特别是这一两年，无论是城北玉湖还是城南城东，拍地高价拿下，开盘高价走量。品牌化的楼市也在莆田掀起，很多人会抱怨说还不如，本土开发商开发，刚需或者可以买上房子。但是确实，莆田楼市近些年的整体品质有被带上去，现在的楼盘的小区要比之前的小区好多了，包括在物业服务上面也上了一个等级。所以我觉得大房企来了，对莆田楼市成长帮助很多。

　　其次，我觉得就是在实力方面。还是把地给有实力的人来做，很多本土房企手上是有钱，但是可能拿完地后，手上就资金紧张了。后期没有持续的资金持续，一碰上某年的淡季了，可能就不行了。就像这次的退地风波之前其实就有过，以及之前一些项目的烂尾项目。感觉现在成本高了，玩地产的门槛高了，楼市只适合大房企来搞，至少撑得从拿地，到开发，到销售，到交房，撑得住！