莆房大擂台：全国限购潮，莆田到最佳买房的时机？

无忧公主

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
全国限购，个人认为，莆田目前是不会限购的。所以买房子的好时机与限购是没有关系的。福州、厦门限贷政策，首付门槛大幅提高，那是福州、厦门的市情与莆田不同，他们的工业发达，人口众多，多房子的需求多，且房子的库存少，而莆田这几个方面恰好相反，最近一段时间是不可能有限购政策出台的。

你认为去库存与限购是否矛盾？
目前莆田市区房子库存少，到笏石、黄石、涵江等库存量惊人，在库存量都的情况下出台限购政策，明显是不合理的，会给萧条的楼市雪上加霜，政府也不会这么调控的。


莆田底年楼市影响有那么方面？
虽然有点地方执行了限购，但对莆田飞楼市不会有影响的，毕竟限购目前在莆田不会执行，莆田楼市目前的使命就是去库存，所以政府还会出台一系列优惠政策，促销房子，捧红楼市的。

海风轻拂

今年的楼市刮了阵鬼风啊，涨价潮一城蔓延一城，导致了全国的限购潮，他们都说这是楼市最后的疯狂？！真的如此么，我认为没那么简单！去库存与限购本身肯定是矛盾的，但你转念一想，各地地王频现，房价能下得去么？政府也就是调控调控做做样子，真的打压不太可能！
回到咱们大莆田，从目前看，根本不会与限购扯上关系！莆田也没出现一二线城市的这一波涨价潮，房价还是呈现稳中上升的趋势。今年也就剩下这么两个多月了，房价也不会 ...

岸在哪儿

认真读一下近期的热点新闻，其实也没有全国限购。国庆期间提出限购政策的只是那些一二线大城市而已。莆田作为四五线城市，我觉得这些限购和莆田半毛钱关系都没有，今年各级地方政府去库存都来不及，甚至祭出了购房补贴的大杀招，来不遗余力的推动普通民众购房，谁还敢在这时候提限购，那他一定是当官当够了。莆田市区的房价已然过万，对那些投资客来说可能现在买房的风险可能会高了些，但对那些刚需的人来说，他们别无选择，无论多 ...

明知故问

我认为去库存和限购本就是矛盾和对立的两面。去库存就是给予政策扶持和优惠，促进房产的销售。而限购则是提高购房门槛，让某些人打消购房意愿，意图使楼市降温。
限购对莆田的楼市还是有一定影响的。刚需的购房者担心政策变动，会急于出手。而开发商的房价却影响不大，甚至还会小幅上涨。所以，限购政策纯属治标不治本。受打击最大的还是资金量有限的刚需欲改善住房条件的普通购房者。
年底莆田楼市应该是会维持现状，毕竟价格已处 ...

三趣

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
全国限购，跟莆田没有点毛关系，看看那些限购的城市，都是一线、二线的，而莆田的呢，人口外流多，流入少，没有工业，房子库存严重，时不时出现烂尾楼现象，如果政府再执行限购，莆田的楼市崩溃会大爆发了。对刚需者来说，早点出手都是好时机，因为房价的走势是略微上涨的。

你认为去库存与限购是否矛盾？
去库存与限购也么什么矛盾，限购是在房源紧张的情况下政府的一调控手段，在莆田，目前 ...

舞柳

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
对刚需者，每时每刻都是购房的好时机，因为房价总是在上涨中，对投资者来说，那就不好说，毕竟有部分城市已经执行了限购，莆田会不会限购，未来的事难以预料。

你认为去库存与限购是否矛盾？
在莆田，去库存是当今楼市的最大活路，看秀屿、涵江，房子囤积严重，包括政府都在绞尽脑汁的想去库存，这时候要是来个限购令，那这几个县区的楼市会有活路吗？政府是不会让他们成为矛盾的。

莆田底年 ...

随意大叔

全国限购，当前莆田是买房的好时机？你认为去库存与限购是否矛盾？莆田底年楼市影响有那么方面？

限购是在房子紧缺，房价猛涨的情况下产生的，想想莆田的楼市，市区的房源少，其他的多，库存量惊人，总体来说，莆田房子库存量多，房价不降，也不猛涨，而是略涨，所以近段时间内不会限购的。因为房价总是上涨的趋势，所以刚需者买房随时都是好时机。

楼市的萧条，房子的库存量就多，限购不可能出台。楼市火红，库存量少，房价举升 ...

双趣

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
看莆田，刚刚过去的购房补贴、降低首付、将利率等等政策刺激去库存，可是对县区的楼市还是不大明显改观。政府的楼市宏观调控也是这样的，这个时候会出现限购政策吗？觉得不可能。虽然库存量多，但房价不降而升，所以急需购房的每时都是好时机。

你认为去库存与限购是否矛盾？
莆田目前去库存与限购确实存在矛盾。因为多次优惠政策刺激楼市，库存量还多，去库存没效果。没去库存，限购欲出却不 ...

无忧大叔

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
纵观房价这几年走势，总是上升不降的，莆田买房，时时都是好时机。至于限购，根莆田是沾不上边的，一个三四线的地市不能与一线城市相提并论。

你认为去库存与限购是否矛盾？
莆田目前楼市的主要任务是去库存，囤积房多，资金不回流，开发商鸭梨大，楼市就不会在房子，去库存乃当前莆田楼市的唯一出路。限购就免谈，本来不景气那怎样限购？

莆田底年楼市影响有那么方面？
1、降价，但这是不可 ...

莆田小狼

美人沉醉花海 发表于 2016-10-12 11:42
莆田限购的可能性不够，因为房价长得不够猛，国家看不上，但是开发商的态度就不好说了！取消优惠，首付提高 ...

神经，开发商巴不得0首付，因为首付多少是银行决定的！你买房贷款不是欠开发商钱，银行会一次性把钱打给开发商，所以贷款关系是你和银行之间的，跟开发商无关

红烧酒

        全国限购，当前莆田是买房的好时机？
        对于刚需的人，在莆田买房，不管限不限购，随时都是好时机，因为房价发展的趋势总是只升不降的，早出手早安心。至于限购，目前离莆田可能还遥远。

        你认为去库存与限购是否矛盾？
        莆田的楼市，市区的比较紧张，涵江、笏石、仙游等地库存量多，市区限购还说得过去，涵江、笏石、仙游等限购，那是要这些地楼市的命。


        莆田底年楼市影响有那么方面？
        限购根本对莆田的楼市没起到影响，现在莆田楼市要红，必须去各县区的楼房库存才真正的牛，确实，最根本还是在房价。

刘清蒸

去库存与限购必然是矛盾的两个政策，但是这也反应了国家能根据房价实际情况去果断做出决策。反应了国家对宏观调控的灵敏性。国家虽然进行了限购，但是这只有针对性的对那些一流城市进行限而不是大面积的进行。确实实际上也是如此。因为像三四线城市中，库存量惊人。比如像涵江仙游这样的，涵江去年甚至实行了拆迁补贴购商品房的举措。可谓是下了猛药 但是都没令楼市复活，如果还去限购，那结局可想而知了。房产收入也是国家重大收入之所以像涵江仙游这些完全不用担心限购，顶多政府会地域性地在莆田市区搞点小动作.
综上所述；现在说是最好购房时机其实也不为过 ，毕竟价格已经摆在那了。也不可能再升多少去与一二线城市比高了。 而是前段时间出台的那些去库存的政策也反馈出政府的力度只有如此了，不可能有更高的优惠去便利消费者了。对于刚需的人而言确实是可以下手了，至于炒房客之类的，还是先观望吧。免得马失前蹄了年底莆田应该有不会受到什么影响了，顶多提高点首付罢了，但也不太可能就是了。

毛笔

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
全国限购，而当前莆田还是购房首付20%、贷款利率9折优惠、商业用房购房补贴......这说明限购政策在莆田是想不通的。莆田的剩房囤积本来就多，你再限购，莆田的楼市还会生存吗？对刚需者来说，不管什么时候，都是购房的好时机，早购房早安心。

你认为去库存与限购是否矛盾？
去库存与限购是相互相成的，只要库存没了，限购可能出现了。一旦限购出台，库存的可能有多了。


莆田底年楼市影响有那么方面？
当然，各地的限购必定会影响莆田的楼市，楼市的走势是上涨的，大城市的提高首付等等也有可能会传染到莆田，在外围在一系列限购影响下，莆田下半年的楼市也会有一点点起色，但不会太明显，毕竟库存量多得惊人。

无忧小子

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
不管全国限购还是莆田限购，当前莆田买房都是还时机。莆田的房价总是上涨的，房价要的出现下降的苗头，就可能引起一些不可控制的局面。看看前段时间，正荣的事情，政府也都头疼，所以开发商不希望房价跌，政府也不希望房价跌，所以早买房早安心。

你认为去库存与限购是否矛盾？
库存与限购确实之间是相互控制相成的，现在莆田小区的房子库存量大，要是再限购，简直是给楼市致命的打击，库存量会猛增，只有在去库存的条件下限购。所以目前莆田的房产是不会出现限购的。


莆田底年楼市影响有那么方面？
年底影响楼市的主要是那些还乡潮，房子购买力大的在年底还乡，楼市会有一阵火红。

蓝菇

       全国限购，当前莆田是买房的好时机？你认为去库存与限购是否矛盾？莆田底年楼市影响有那么方面？

           全国限购，不是指的全面限购，而是根本大城市，而莆田处于三四线城市，不属于限购内，近期也不会限购。看秀屿、涵江、笏石、黄石房子的库存量，可知楼市的不景气，在如此情况下，限购要是出台，那个个楼盘都会崩盘。要买房子，刚需的要及早，投资的那自己要看清。
       限购是在去库存后的产物，实际上是政府对房产的宏观调控的手段，楼市低迷，不会有限购政策，只有楼市红红火火的情况下，才有限购。

       目前，莆田市区的房子紧销，但房价高。涵江、笏石、黄石的房子库存量多，但房价不低，这几个地区的房子只有降价，才能引来楼市的春天。

达芙妮批发

现在买房，不管是什么时候，除非是炒房的， 刚需的还是有必要，在现在经济颓势的情况下，实物还是最实在的，房子买了只要价格不是太离谱都可以入手的，限购也只是在一线热炒的城市进行，三四线城市国家还是在一直鼓励去库存，毕竟，房子是中国经济不可或缺的一部分，大部分的银行贷款都是靠房地产行业展开的，国家肯定不希望银行倒，所以房地产肯定不会倒，只是增速平稳了些。

更好

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
全国限购，指的是一些大城市在限购，莆田三四线地市，还没资格轮的上限购，也就是说最近时间，莆田是不会有限购出台的。房价走势走势在涨，不管库存量多还是少，都是涨。看莆田的楼市，市中心的房源稀少而贵嘛嘛，县区房子囤积多，多次优惠政策刺激，库存量还是不会少，也没见得房价降低。所以说刚需者买房，还是趁早。

你认为去库存与限购是否矛盾？
限购必须先去库存，库存量减少后，参与限购的出现，这是楼市发展的趋势，要是没去库存就来了限购，可能会引起地方经济动荡，后果是严重的，政府也是不允许的。


莆田底年楼市影响有那么方面？
下半年要是经济回暖，那必定对带动楼市的繁华，加上年底的回乡潮，到时候莆田的楼市会一片红。