莆房大擂台：全国限购潮，莆田到最佳买房的时机？

屌丝先生 · 发表于 2016-10-14 10:23:26

莆田限购估计涵江秀屿仙游会哀鸿遍野，特别是首付提高了，这个杀伤率应该还是很大的！首付仍是多数人买房最头痛的问题，特别是年青人买房，房贷可以全家支持，首付问题就比较大了！何时买房都是好时机，关键还是要看自己钱包的了算！不过莆田的房价还是处于一个比较平稳发展的状态，市场炒作的空间比较少，真正的改善、刚城购房需求才是最大动力.

海风轻拂 · 发表于 2016-10-14 14:40:13

今年的楼市刮了阵鬼风啊，涨价潮一城蔓延一城，导致了全国的限购潮，他们都说这是楼市最后的疯狂？！真的如此么，我认为没那么简单！去库存与限购本身肯定是矛盾的，但你转念一想，各地地王频现，房价能下得去么？政府也就是调控调控做做样子，真的打压不太可能！
回到咱们大莆田，从目前看，根本不会与限购扯上关系！莆田也没出现一二线城市的这一波涨价潮，房价还是呈现稳中上升的趋势。今年也就剩下这么两个多月了，房价也不会 ...

岸在哪儿 · 发表于 2016-10-14 17:41:53

认真读一下近期的热点新闻，其实也没有全国限购。国庆期间提出限购政策的只是那些一二线大城市而已。莆田作为四五线城市，我觉得这些限购和莆田半毛钱关系都没有，今年各级地方政府去库存都来不及，甚至祭出了购房补贴的大杀招，来不遗余力的推动普通民众购房，谁还敢在这时候提限购，那他一定是当官当够了。莆田市区的房价已然过万，对那些投资客来说可能现在买房的风险可能会高了些，但对那些刚需的人来说，他们别无选择，无论多 ...

明知故问 · 发表于 2016-10-14 20:42:42

我认为去库存和限购本就是矛盾和对立的两面。去库存就是给予政策扶持和优惠，促进房产的销售。而限购则是提高购房门槛，让某些人打消购房意愿，意图使楼市降温。
限购对莆田的楼市还是有一定影响的。刚需的购房者担心政策变动，会急于出手。而开发商的房价却影响不大，甚至还会小幅上涨。所以，限购政策纯属治标不治本。受打击最大的还是资金量有限的刚需欲改善住房条件的普通购房者。
年底莆田楼市应该是会维持现状，毕竟价格已处 ...

三趣 · 发表于 2016-10-15 08:48:40

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
全国限购，跟莆田没有点毛关系，看看那些限购的城市，都是一线、二线的，而莆田的呢，人口外流多，流入少，没有工业，房子库存严重，时不时出现烂尾楼现象，如果政府再执行限购，莆田的楼市崩溃会大爆发了。对刚需者来说，早点出手都是好时机，因为房价的走势是略微上涨的。

你认为去库存与限购是否矛盾？
去库存与限购也么什么矛盾，限购是在房源紧张的情况下政府的一调控手段，在莆田，目前 ...

舞柳 · 发表于 2016-10-15 09:08:42

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
对刚需者，每时每刻都是购房的好时机，因为房价总是在上涨中，对投资者来说，那就不好说，毕竟有部分城市已经执行了限购，莆田会不会限购，未来的事难以预料。

你认为去库存与限购是否矛盾？
在莆田，去库存是当今楼市的最大活路，看秀屿、涵江，房子囤积严重，包括政府都在绞尽脑汁的想去库存，这时候要是来个限购令，那这几个县区的楼市会有活路吗？政府是不会让他们成为矛盾的。

莆田底年 ...

随意大叔 · 发表于 2016-10-16 09:47:49

全国限购，当前莆田是买房的好时机？你认为去库存与限购是否矛盾？莆田底年楼市影响有那么方面？

限购是在房子紧缺，房价猛涨的情况下产生的，想想莆田的楼市，市区的房源少，其他的多，库存量惊人，总体来说，莆田房子库存量多，房价不降，也不猛涨，而是略涨，所以近段时间内不会限购的。因为房价总是上涨的趋势，所以刚需者买房随时都是好时机。

楼市的萧条，房子的库存量就多，限购不可能出台。楼市火红，库存量少，房价举升 ...

双趣 · 发表于 2016-10-16 10:00:33

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
看莆田，刚刚过去的购房补贴、降低首付、将利率等等政策刺激去库存，可是对县区的楼市还是不大明显改观。政府的楼市宏观调控也是这样的，这个时候会出现限购政策吗？觉得不可能。虽然库存量多，但房价不降而升，所以急需购房的每时都是好时机。

你认为去库存与限购是否矛盾？
莆田目前去库存与限购确实存在矛盾。因为多次优惠政策刺激楼市，库存量还多，去库存没效果。没去库存，限购欲出却不 ...

无忧大叔 · 发表于 2016-10-16 10:34:32

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
纵观房价这几年走势，总是上升不降的，莆田买房，时时都是好时机。至于限购，根莆田是沾不上边的，一个三四线的地市不能与一线城市相提并论。

你认为去库存与限购是否矛盾？
莆田目前楼市的主要任务是去库存，囤积房多，资金不回流，开发商鸭梨大，楼市就不会在房子，去库存乃当前莆田楼市的唯一出路。限购就免谈，本来不景气那怎样限购？

莆田底年楼市影响有那么方面？
1、降价，但这是不可 ...

634433460 · 发表于 2016-10-14 16:31:24

就莆田目前郊区，比如秀屿、仙游、涵江、房子的库存还是蛮多的，市区也有库存，就像烂尾楼，政府不去解决，费地块占地方，本来是块好地，最后被整没了，各种原因都是有的，限购对于目前的莆田来说应该是不太可能，再过10年看看。要提高首付的话应该是有可能的，不管在哪个地方，都存在贫富差距，莆田的富人还是很多的，就算提高首付他们也是买的起的，就看他们觉得这块地方值不值得投资或者居住。对于刚需的人来说就悲剧了，首付一提高，更买不起房了。。。。

ptcyy88 · 发表于 2016-10-14 16:50:01

俺觉得大莆田一年内学福州厦门限购不太可能！毕竟大莆田蛮打蛮算也就4线城市（虽然房价已经达2线城市，哈哈），再说前段时间拍卖的几块土地只有更贵木有最贵！要是限购房子卖不动，以后土地还有谁敢要啊！土地卖不出去政府口袋就木有米，**们日子肯定也不好过！
再说最近市区开盘的几个大楼盘价格虽然贵摸摸，但是是大企业的房子莆田人也是一窝蜂去买！所以也不用高房价木有人买！所以俺觉得只有政府真正下文要莆田限购才有可能真正限购！有点绕口了！哈哈

刘刘刘 · 发表于 2016-10-14 16:55:16

1.你认为去库存与限购是否矛盾？
从字面上看，这两者是矛盾的毋庸置疑。但从实际分析其实并不矛盾，因为在中国土豪遍地都是，一二线城市的房源仍供不应求，去库存、购房补贴只会令重点城市的房价失控，而且去库存也加剧了重点城市与三四线城市的进一步分化，这也是为什么年初去库存现在要限购的主要原因了。新一轮的限购政策只是要缓解当前全国房地产市场的结构性矛盾。归根到底只是决策部门在分类调控、因城施策的举措罢了。

2.全国限购，当前莆田是买房的好时机？
莆田作为一个三四线城市，本身房价就已经超出了它的实际价值，这和人文价值观念有很大的关系，所以这价格基本已经到了瓶颈了，再涨也涨不到哪里去了，但是对于刚需的人来说这时候确实是买房的好时机，毕竟从目前的形式看来想要争取更好的优惠已经是不太可能了而且就算现在降价也不会降低到哪里去了所以该出手时就出手免得到时候好房子都没了

3.莆田底年楼市影响有那么方面？

限购的政策对莆田的影响应该不会太大，如果要说影响那也只会影响到市区，毕竟像涵江、秀屿、仙游尽管一系列去库存举措已经在开展但收效也不是那么明显，如果再限购那无疑是雪上加霜了，所以市区内如果硬要说有些影响。

lovelynn8120 · 发表于 2016-10-14 18:13:04

全国限购，当前莆田是买房的好时机？
莆田现在城区外围都卖1万了，怎能说是好时机？越是红红火火的时候越要注意防范风险，这个时候买外围期房无异于火中取栗，3年建设期一旦出现变故，将会损失惨重。
你认为去库存与限购是否矛盾？
没有矛盾，大城市限购，小城市去库存。
莆田底年楼市影响有那么方面？
还是老套，药膏们衣锦还乡，挥霍一下啦，基本上留守人民在国庆也买的差不多了