算一算精装均价12500元到底贵不贵？——其实并不贵

风范

aqua1207 发表于 2015-9-6 15:07
我要午睡了，晚上再来辩
你的辩论水平真是糟糕透了，不用琢磨就可以回辩，好轻松啊~~

我想说下你的辩论水平也好不到哪里去，没资格说我，晚上我有应酬，空了我就会应辩，非常欢迎

风范

aqua1207 发表于 2015-9-6 14:51
你是怎么了，选择性失明啊，我说“如果是真的话”，不明白这条我哪里错了。。。我也并没有相信雅的说法 ...

我怎么没有正面的反驳你了，你不是说我不客观，而你回了那么多条，还说你自己很客观，让我指出你不对的地方， 而我觉得你这两点说的有点不客观维护雅过了头所以我就指出来，你也承认你的，这有问题吗？还有，我并没有把雅说的一文不值，雅至少是毛坯房起价便宜，价格环境占优，但地段一般，而只是相对的，因为雅跟恒在同一区域，有可比性，只是想说明雅的地段、容积率不如恒，其它东西半斤八两，所以恒大价格比雅贵些很正常的，而对于精装这个问题，仁者见仁，智者见智，也有要精装需求的人，对于精装质量问题每个人看法不一样，莆田万科被爆的质量问题也不少，但也不影响万科销售，照样卖的不错，因为需求人还是很多。而恒大在全国不管出现什么质量问题但也只是个例不是所有，哪个开发商又没出现过问题呢，这些问题并不影响恒大在全国销量业绩，排名照样靠前，再说了人家还能承诺无理由退房，又有哪个开发商有这魄力，冲这点我就点赞，就像苹果手机，爆出各种问题还少吗？但始终不影响人家销售，不影响人家高价，这道理明白不？

chenhao19890804

………居然还有人在吵这个

房事房市

有时间多搬砖赚钱，才是王道。以后一边买一套住，一套住一个月，确身去体会，去对比，才会懂得哪边好？这两家环境是都不错，依山傍水的。但是居住的生活配套方面都不很成熟。

fengshao

以前觉得万辉最土豪小区！ 现在看来恒大更土豪点！

夜半尸声

      小雅的各方面其实还是不错的  要是学区能跟上 还有那条河也能洗澡就太完美啦   可惜现在好像只能用来洗脚了

卡曾囧囧

............................................................................................................

tiaotiaoyu

一场精彩的辩论，雅颂居和恒大各有优缺点！1、质量对比，大家可以从施工单位及建设中轻易做出对比，不用等恒大建完了再比，雅的建设规范有序。恒大有点乱的感觉。因此雅的质量完胜恒大！2、容积率对比，雅2.8，恒大1.89，拿掉别墅因素，此项实际还是恒大胜出，恒大的布局更好，雅多做了2到3栋楼显的很挤。3、地段对比，两个楼盘都紧挨公园，但恒大更靠近市区，同时恒大靠山空气比雅更好，恒大在雅上游水质更干净，且处于山谷，夏天更加的清凉，因此地段恒大胜出！4、景观绿化对比，两个楼盘均可借景公园，雅直通公园，恒大需过马路，但恒大的水更清，同时恒大的地盘比雅大，自身的景观设计比雅更大气更有层次，综合比较恒大险胜！5、配套对比，两个楼盘在目前环境下都不方便，学校配套差不多，考虑恒大更靠近市区，因此配套对比恒大劣胜一筹！6、户型对比，恒大户型较少直接套用复制其它恒大的，120左右户型差不多，140户型恒大动静未分离，阳台雅的较大，同时雅有170的大户型，选择更广，且设计比恒大更合理，因此户型对比雅胜出！其实保利城的户型秒杀完爆他两！7、视野对比，雅沿溪一排的视野全无遮挡，非常舒服。恒大的视野对面有康佳御景，视野对比雅胜出！8、精装毛胚对比，恒大精装，优点在于方便，交房后即可入住不用再装修，电梯不用再包起来搞的乱糟糟的。缺点是大家都一样，装修考虑的不一定全面，比如水龙头数量，插座数量，空调的安装位置，满足不了各人需求。雅毛胚优点在于想毫装就毫装想简装就简装，想怎么装就怎么装，可以随便任性，缺点是得乱一阵字。就莆田人的习惯更倾向毛胚，买万科的人并不是说就认可精装，买房是综合考虑，因此雅胜出。9、物业管理对比，双方都是自身的物业管理，目前雅已明确3.5，恒大未明确，预计2到2.5吧，目前还不知道谁家物业管理会更好，所以目前暂按价格对比，恒大胜出！总之，买房是一件大事，大家要根据自身实际情况多方对比确定适合的房子，希望上述对比对犹豫中的你有所帮助！

憤怒的葡萄

风范 发表于 2015-9-6 14:40
你确定龙盘去化才百分之五十几？你确定龙盘每个月都是一万一千出点头？好好睁大的你的眼睛看看，看看你所 ...

那是我错了。龙盘是小盘还是小众盘，所以没一直关注网签数据更新。后面估计楼中楼卖的多了，均价上去了。我道歉。

aqua1207

你是怎么了，选择性失明啊，我说“如果是真的话”，不明白这条我哪里错了。。。我也并没有相信雅的说法啊（领导教育我，不是红头文件不能信！）天哪，你看清楚了再喷好吗，这样好没水平。。
还有啊，恒大的划片也还么定，你也不用急着吹恒大的教育配套吧。
3000公里视野是雅的宣传词，夸大是必然的，但视野真的不错，至少比恒大看康佳御景好吧，这点我错了，直接用人家广告词，用词不谨慎，对不起我的语文老师~~~我有错~~但错了 ...

风范

我并没有说你就是雅的托，不过不排除我的回贴里有雅的托，那话不是针对你而说，当然你说的某些也有一定道理，但也有些不足的东西，比如这两点首先是学校，雅就那么说说的事你也当真了，在莆田光说不做的事还少吗？当然不否认就一定不会，但还没建的事，还是别拿出来吹牛，现在看来最多也是延寿小学重建罢了，对于恒大还没建好的东西你确就否认人家了，这不是双重标准吗？这就客观了？再说了恒大至少划片城厢第一实小是确定 ...

aqua1207

看好了，我也是拼了囧= =
我有正经工作，不屑做雅的托，我对雅的评判，出于我的理智观点而已。
因为人家真的蛮好的嘛。
人的观点都是主观的好吗，初中语文老师应该都教过你。
“客观”是一个抽象名词，意思是 在意识之外,不依赖精神而存在的,不依人的意志为转移的。
吃藕~~~
你的年纪也比我大不少，世界这么美好~做人呢，开心就好~~~~~ ...

风范

之前帖子可能有些不足之处，这下修正了，大家再看看是否客观，再次说明一下，我不黑任何一家楼盘任何一个开发商，谈雅颂居，因为它们都是同区域内在售的楼盘，才有可比性，说恒大价格肯定得拿周边楼盘房价比，这个帖子目的是说恒大到底贵不贵，而不是黑雅，就事论事而已，请雅的托们不要太急了。 ...

icefish101

仁者见仁，智者见智。想买的人都会有各种好的理由，不想买的人也都会有各种不好的理由。但是就莆田人来说，我觉得大部分人应该还是不喜欢精装修的，看看万科就知道，绝对是没有宣传的那么好。

莆田建设很乡村

说 一千道一万~~~~~~~~~~      楼主 个 脑残         拿着  恒大  之前的规划图    来说事呀~~~~~~~~~你敢不敢换一张    现在恒大真正的效果图呀~~~~~~~~~什么 楼间距     超大~~~~~~~~ 大个毛线呀~~~~~~~~  恒大集团    自己看看   你半岛御景 的楼盘   和  背后的 中美建嘉 的楼    是不是很近呀~~~~~~  两栋楼的间距    都可以相互握手了~~~~~~~~~~~     
要说 和 雅颂居比~~~~~~~~~  基本也是  半斤八两~~~~~~~~~~~        

...

无风的日子

装修能达到1500就已经是开发商在做善事了。但是话说精装修有个好处就是一样可以房贷的话，其实对于刚需也是好事，不然现在装修花多少钱不都是一分不落拿出。但是能把精装修的吹成是3300，可见这个楼盘前期请的水军是真少不了。也是要狠狠的赚一笔了。

aqua1207

可是关于你700的计算方法，可能并不会得到大家认同啊。
恒大有逼格这东西存在嘛，它的开盘口号不是“开盘必特价，特价必超值”吗。
还是我对逼格的理解错了？
嘉里集团对雅颂居的定位，还真是比较高的~
品牌之所以让人追捧，就是由于其可类比性。说它知名的时候说可以看其他城市balabala，说到他的质量问题又说不能看其他地方的，双标不要太严重哦~~~
我只想说，楼主你并不客观，不回复了，让跟贴的人评判吧。 ...

aqua1207

有你这么损雅颂居的嘛，恒大贵不贵我不讨论。
1，品牌。知名度高就是品牌好？康师傅矿泉水比依云，斐济的知名度高吧，哈哈。品牌到底哪个好，个人心中各有定论，这点我还真认为雅胜出十条街。
2，楼盘规划。毫无疑问，容积率是恒大好，绿化和自身配套么雅颂居也不差，仁者见仁咯，论坛上雅颂居的配套贴也不少的。
3，地段，这点恒大好，我得承认~
4，商业，我不明白为什么一个超市和市政广场也可以叫做商业……城北几乎无商业，凤 ...

heimian3158

分析的很好