算一算精装均价12500元到底贵不贵？——其实并不贵

cl2891195

风范 发表于 2015-9-11 12:46
至于你说我是托，先不说我是不是托，对于这种事情，我觉得连解释的必要都没有，无所谓，我管不了你 ...

真逗。。。风水学出门走下坡路，那些隐居山里的土豪都是下坡路来着

深山蛟龙

风范 发表于 2015-9-11 13:57
我发这帖子时，它们公摊都还没公布，我根本不知道，今天我看了莆房网QQ雨的帖子也才知道公摊是有点大，并 ...

  公摊他们一来就说是20%-25%，怎么可能不知道，再说分析一个楼盘，公摊是一个重要因素，怎么可能缺少呢，我又没说恒大不好，他们企业是好，但在你眼里描述，他是一个十全十美的，没有一点瑕疵。东城一号，你不知道他们当年天天在市政府拉白条吗，中海只是位置好，靠医院，中学，因此很多投资客买，才造成热销的感觉，要是你是购房者，你觉得他们户型好吗，你会买吗

夜半尸声

        吵死啦   就说一句   还能找出一个这样的地块吗

风范

深山蛟龙 发表于 2015-9-11 15:47
公摊他们一来就说是20%-25%，怎么可能不知道，再说分析一个楼盘，公摊是一个重要因素，怎么可能缺少呢 ...

我说过十全十美了吗？我只是在说这价格不贵而已，从几方面来表达不贵，当然是说我觉得赞的地方了，我又不是来评论家，又不是新闻记者，我一定得早知道公摊吗？我一定得把人家所有优缺点都说完吗？我没那本事，也不会那么刻薄那么挑剔，因为没有完美的盘，只要有我喜欢的地我就会包容缺点说值，太挑剔你永远买不到房。再说了哪个楼盘没缺点了，包括所有热销盘都没缺点吗？况且公摊大小看法也是因人而异，公摊大了公共面积就大了，公共配套就更齐了，这都有利弊，但可以肯定的是大部分人买房更多的看中其它更重要的东西，而不是以公摊大小来选择。还有中海、东城热销都有原因的，当然恒大如果热销同样有原因

风范

深山蛟龙 发表于 2015-9-11 15:47
公摊他们一来就说是20%-25%，怎么可能不知道，再说分析一个楼盘，公摊是一个重要因素，怎么可能缺少呢 ...

还有恒大优点我就说完了吗？恒大的口号无理由退房，有哪个房企有这魄力？这杀手锏我都只字未提，因为我觉得我要买肯定是看中认可(包括优缺点)才会买，而买了没啥特殊情况的话肯定不会退，所以这个都是后话，不说也罢，但这样的开发商绝对应该点赞，难道不是吗？

深山蛟龙

风范 发表于 2015-9-11 23:05
买房看地段，李嘉诚说的，你不知道吗？一个地段优势就可以狮子大开口了，龙盘不就是这样，中海不就是地 ...

  你觉得700没什么，你和他们都觉得12500很正常，那有本事就开12500，到时再热销，到时你再嘚瑟我们这些人见识短吧

深山蛟龙

风范 发表于 2015-9-11 22:58
还有恒大优点我就说完了吗？恒大的口号无理由退房，有哪个房企有这魄力？这杀手锏我都只字未提，因为我觉 ...

   我又没说他们企业不好，恒大毕竟是大企业，做这么大肯定有他的过人之处，“人非圣贤孰能无过”何况是企业呢， 但没你说的那样完美，别墅是单独的，高层是进不了，那你说这些红色画出，那20-26栋，和正鼎小镇有什么区别呢，

深山蛟龙

风范 发表于 2015-9-11 22:53
我说过十全十美了吗？我只是在说这价格不贵而已，从几方面来表达不贵，当然是说我觉得赞的地方了，我又 ...

   那你说公摊大，公共面积就大，那你也知道中海公摊大，那你觉得他们公共面积大吗，万科公摊小，他们公共面积就小吗，真是笑话，还有在你帖子里面，恒大哪里有一点瑕疵，不是十全十美，那你说是什么

风范

深山蛟龙 发表于 2015-9-12 08:58
那你说公摊大，公共面积就大，那你也知道中海公摊大，那你觉得他们公共面积大吗，万科公摊小，他们公 ...

你能理透我意思不？前面都说了，我只是在说这价格不贵而已，从几方面来表达不贵，当然是说我觉得赞的地方了，至于其它的东西特别是公摊之类的，根本不值得提，因为我买房不会因为以公摊来决定买不买

aqua1207

你是怎么了，选择性失明啊，我说“如果是真的话”，不明白这条我哪里错了。。。我也并没有相信雅的说法啊（领导教育我，不是红头文件不能信！）天哪，你看清楚了再喷好吗，这样好没水平。。
还有啊，恒大的划片也还么定，你也不用急着吹恒大的教育配套吧。
3000公里视野是雅的宣传词，夸大是必然的，但视野真的不错，至少比恒大看康佳御景好吧，这点我错了，直接用人家广告词，用词不谨慎，对不起我的语文老师~~~我有错~~但错了 ...

风范

我并没有说你就是雅的托，不过不排除我的回贴里有雅的托，那话不是针对你而说，当然你说的某些也有一定道理，但也有些不足的东西，比如这两点首先是学校，雅就那么说说的事你也当真了，在莆田光说不做的事还少吗？当然不否认就一定不会，但还没建的事，还是别拿出来吹牛，现在看来最多也是延寿小学重建罢了，对于恒大还没建好的东西你确就否认人家了，这不是双重标准吗？这就客观了？再说了恒大至少划片城厢第一实小是确定 ...

aqua1207

看好了，我也是拼了囧= =
我有正经工作，不屑做雅的托，我对雅的评判，出于我的理智观点而已。
因为人家真的蛮好的嘛。
人的观点都是主观的好吗，初中语文老师应该都教过你。
“客观”是一个抽象名词，意思是 在意识之外,不依赖精神而存在的,不依人的意志为转移的。
吃藕~~~
你的年纪也比我大不少，世界这么美好~做人呢，开心就好~~~~~ ...

风范

之前帖子可能有些不足之处，这下修正了，大家再看看是否客观，再次说明一下，我不黑任何一家楼盘任何一个开发商，谈雅颂居，因为它们都是同区域内在售的楼盘，才有可比性，说恒大价格肯定得拿周边楼盘房价比，这个帖子目的是说恒大到底贵不贵，而不是黑雅，就事论事而已，请雅的托们不要太急了。 ...

icefish101

仁者见仁，智者见智。想买的人都会有各种好的理由，不想买的人也都会有各种不好的理由。但是就莆田人来说，我觉得大部分人应该还是不喜欢精装修的，看看万科就知道，绝对是没有宣传的那么好。

莆田建设很乡村

说 一千道一万~~~~~~~~~~      楼主 个 脑残         拿着  恒大  之前的规划图    来说事呀~~~~~~~~~你敢不敢换一张    现在恒大真正的效果图呀~~~~~~~~~什么 楼间距     超大~~~~~~~~ 大个毛线呀~~~~~~~~  恒大集团    自己看看   你半岛御景 的楼盘   和  背后的 中美建嘉 的楼    是不是很近呀~~~~~~  两栋楼的间距    都可以相互握手了~~~~~~~~~~~     
要说 和 雅颂居比~~~~~~~~~  基本也是  半斤八两~~~~~~~~~~~        

...

无风的日子

装修能达到1500就已经是开发商在做善事了。但是话说精装修有个好处就是一样可以房贷的话，其实对于刚需也是好事，不然现在装修花多少钱不都是一分不落拿出。但是能把精装修的吹成是3300，可见这个楼盘前期请的水军是真少不了。也是要狠狠的赚一笔了。

aqua1207

可是关于你700的计算方法，可能并不会得到大家认同啊。
恒大有逼格这东西存在嘛，它的开盘口号不是“开盘必特价，特价必超值”吗。
还是我对逼格的理解错了？
嘉里集团对雅颂居的定位，还真是比较高的~
品牌之所以让人追捧，就是由于其可类比性。说它知名的时候说可以看其他城市balabala，说到他的质量问题又说不能看其他地方的，双标不要太严重哦~~~
我只想说，楼主你并不客观，不回复了，让跟贴的人评判吧。 ...

aqua1207

有你这么损雅颂居的嘛，恒大贵不贵我不讨论。
1，品牌。知名度高就是品牌好？康师傅矿泉水比依云，斐济的知名度高吧，哈哈。品牌到底哪个好，个人心中各有定论，这点我还真认为雅胜出十条街。
2，楼盘规划。毫无疑问，容积率是恒大好，绿化和自身配套么雅颂居也不差，仁者见仁咯，论坛上雅颂居的配套贴也不少的。
3，地段，这点恒大好，我得承认~
4，商业，我不明白为什么一个超市和市政广场也可以叫做商业……城北几乎无商业，凤 ...

风范

深山蛟龙 发表于 2015-9-12 08:44
你觉得700没什么，你和他们都觉得12500很正常，那有本事就开12500，到时再热销，到时你再嘚瑟我们这些 ...

知道等他们开盘见分晓，那你现在跟我较什么劲？我说过就一定会热销了吗？真是奇了怪了，我只是说认真分析一下，其实也不算贵，至于卖的怎么样，我表达过意思了吗？我不一直强调现在还不能评论什么，毕竟还没开盘。还有的举保利、龙盘的例子就是想说明，网上骂的多并不一定现实中人家卖的就不好，因为网上声音本来就是穷人声音多点，这些有问题吗？