算一算精装均价12500元到底贵不贵？——其实并不贵

深山蛟龙

风范 发表于 2015-9-11 12:37
你可以各种吐槽，各种说人家缺点，没事的，这个贴你好好看看，http://bbs.0594.com/forum.php?mod=viewth ...

  我们是乡下人没什么见识，少一个没什么，当然没当回事，只是你觉得论坛大都是没钱人，而你自己12500都不贵，当然是有钱人，有钱的世界别人不懂，你们就当自己一个也不能少

风范

深山蛟龙 发表于 2015-9-11 12:40
如果除掉那别墅，就算南边没遮挡，这些就可以贵他们700就是正常的理由吧，

左岸蓝湾跟欧氏隔壁，配套一样，左岸就可以比欧氏贵一两千，关键还照样卖的火。正荣润景就可以比百米之内的名城、立丰贵两三千一平，关键还照样卖的火，有什么不可能的事呢？

深山蛟龙

风范 发表于 2015-9-11 12:47
中海国际一个地段胜过保利，其它根本没得比，就可以比保利贵一两千，就什么不可能的。况且恒大地段还比雅 ...

    对比要相对的，中海只是莆田的，人家可以开高价慢慢卖，他们保利敢吗，就好比如恒大和龙盘比，龙盘可以一次十套十套的开盘，15000也是正常，恒大敢吗，有可比性吗，

风范

深山蛟龙 发表于 2015-9-11 12:52
对比要相对的，中海只是莆田的，人家可以开高价慢慢卖，他们保利敢吗，就好比如恒大和龙盘比，龙盘可 ...

中海也不是就要慢慢卖，不然为什么它早不推盘晚不推盘偏偏就在去年最差行情推盘呢？为什么不等行情好了更高价卖，凤姐才是这号人物。再说了，我想表达的意思是人家不管卖什么价，人家热销了，是卖的好了，跟人家着不着急卖没关系

sport1000

深山蛟龙 发表于 2015-9-11 12:22
你分析这么彻底，应该在莆田也是一个行家，既然只行家，那应该知道买房子还有一个最大的，也是最重要的环 ...

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风范

深山蛟龙 发表于 2015-9-11 12:52
对比要相对的，中海只是莆田的，人家可以开高价慢慢卖，他们保利敢吗，就好比如恒大和龙盘比，龙盘可 ...

可不可比都是相对的，各自都有生存法宝，恒大能走到今天能有今天成绩也不是一夜而成的，这个你就不要忧国忧民了，恒大敢承诺无理由退房，骏欧敢吗？又有哪个房企敢的？所以别再说敢不敢了，一切皆有可能

深山蛟龙

风范 发表于 2015-9-11 12:46
至于你说我是托，先不说我是不是托，对于这种事情，我觉得连解释的必要都没有，无所谓，我管不了你 ...

   多少买房，那是每个人是事情，有的人觉得15000不贵，有的人觉得5000都太贵，每个人心里的秤不一样，这些我不想去说，我只是说作为一个评论家，要公正。不能扬长避短，好的说，不好的就刻意隐瞒

深山蛟龙

风范 发表于 2015-9-11 12:58
可不可比都是相对的，各自都有生存法宝，恒大能走到今天能有今天成绩也不是一夜而成的，这个你就不要忧国 ...

  既然敢说无理由退房，是牛，那你和他们都说也说12500不贵，那到时有本事就开盘12500，也承诺无理由退房，那我是真的服了，到时你再嘚瑟我们这些穷屌丝

风范

我帖子里也说的非常清楚了，网传价格是12500左右，现在还不能下定论说人家是非，因为毕竟没开盘，什么价还不能定，卖的好不好也不好说，而12500肯定不会是起价，均价倒有可能，我现在也不嘚瑟，毕竟没开盘，我只是说开多少人家心里早有数，成本在那，便宜不了，劝屌丝们也要现实些，多赚钱才是王道，整天当喷子也改变不了任何事，房价不是你我说了算，难道不是吗？

aqua1207

你是怎么了，选择性失明啊，我说“如果是真的话”，不明白这条我哪里错了。。。我也并没有相信雅的说法啊（领导教育我，不是红头文件不能信！）天哪，你看清楚了再喷好吗，这样好没水平。。
还有啊，恒大的划片也还么定，你也不用急着吹恒大的教育配套吧。
3000公里视野是雅的宣传词，夸大是必然的，但视野真的不错，至少比恒大看康佳御景好吧，这点我错了，直接用人家广告词，用词不谨慎，对不起我的语文老师~~~我有错~~但错了 ...

风范

我并没有说你就是雅的托，不过不排除我的回贴里有雅的托，那话不是针对你而说，当然你说的某些也有一定道理，但也有些不足的东西，比如这两点首先是学校，雅就那么说说的事你也当真了，在莆田光说不做的事还少吗？当然不否认就一定不会，但还没建的事，还是别拿出来吹牛，现在看来最多也是延寿小学重建罢了，对于恒大还没建好的东西你确就否认人家了，这不是双重标准吗？这就客观了？再说了恒大至少划片城厢第一实小是确定 ...

aqua1207

看好了，我也是拼了囧= =
我有正经工作，不屑做雅的托，我对雅的评判，出于我的理智观点而已。
因为人家真的蛮好的嘛。
人的观点都是主观的好吗，初中语文老师应该都教过你。
“客观”是一个抽象名词，意思是 在意识之外,不依赖精神而存在的,不依人的意志为转移的。
吃藕~~~
你的年纪也比我大不少，世界这么美好~做人呢，开心就好~~~~~ ...

风范

之前帖子可能有些不足之处，这下修正了，大家再看看是否客观，再次说明一下，我不黑任何一家楼盘任何一个开发商，谈雅颂居，因为它们都是同区域内在售的楼盘，才有可比性，说恒大价格肯定得拿周边楼盘房价比，这个帖子目的是说恒大到底贵不贵，而不是黑雅，就事论事而已，请雅的托们不要太急了。 ...

icefish101

仁者见仁，智者见智。想买的人都会有各种好的理由，不想买的人也都会有各种不好的理由。但是就莆田人来说，我觉得大部分人应该还是不喜欢精装修的，看看万科就知道，绝对是没有宣传的那么好。

莆田建设很乡村

说 一千道一万~~~~~~~~~~      楼主 个 脑残         拿着  恒大  之前的规划图    来说事呀~~~~~~~~~你敢不敢换一张    现在恒大真正的效果图呀~~~~~~~~~什么 楼间距     超大~~~~~~~~ 大个毛线呀~~~~~~~~  恒大集团    自己看看   你半岛御景 的楼盘   和  背后的 中美建嘉 的楼    是不是很近呀~~~~~~  两栋楼的间距    都可以相互握手了~~~~~~~~~~~     
要说 和 雅颂居比~~~~~~~~~  基本也是  半斤八两~~~~~~~~~~~        

...

无风的日子

装修能达到1500就已经是开发商在做善事了。但是话说精装修有个好处就是一样可以房贷的话，其实对于刚需也是好事，不然现在装修花多少钱不都是一分不落拿出。但是能把精装修的吹成是3300，可见这个楼盘前期请的水军是真少不了。也是要狠狠的赚一笔了。

aqua1207

可是关于你700的计算方法，可能并不会得到大家认同啊。
恒大有逼格这东西存在嘛，它的开盘口号不是“开盘必特价，特价必超值”吗。
还是我对逼格的理解错了？
嘉里集团对雅颂居的定位，还真是比较高的~
品牌之所以让人追捧，就是由于其可类比性。说它知名的时候说可以看其他城市balabala，说到他的质量问题又说不能看其他地方的，双标不要太严重哦~~~
我只想说，楼主你并不客观，不回复了，让跟贴的人评判吧。 ...

aqua1207

有你这么损雅颂居的嘛，恒大贵不贵我不讨论。
1，品牌。知名度高就是品牌好？康师傅矿泉水比依云，斐济的知名度高吧，哈哈。品牌到底哪个好，个人心中各有定论，这点我还真认为雅胜出十条街。
2，楼盘规划。毫无疑问，容积率是恒大好，绿化和自身配套么雅颂居也不差，仁者见仁咯，论坛上雅颂居的配套贴也不少的。
3，地段，这点恒大好，我得承认~
4，商业，我不明白为什么一个超市和市政广场也可以叫做商业……城北几乎无商业，凤 ...

风范

深山蛟龙 发表于 2015-9-11 13:00
多少买房，那是每个人是事情，有的人觉得15000不贵，有的人觉得5000都太贵，每个人心里的秤不一样，这 ...

我发这帖子时，它们公摊都还没公布，我根本不知道，今天我看了莆房网QQ雨的帖子也才知道公摊是有点大，并不是我刻意隐瞒，这个你要搞清楚，公摊大了对购房者来说的确少了些实惠，这点没错，我不否认，但公摊这东西是可以做手脚的，宣传上的东西并不一定靠谱，更不能以公摊来否认一个楼盘，每个人看的问题角度不一样，就像我之前说的中海国际，还有更早前的东城一号，公摊就是比周边盘高，价格也更贵点，但阻止不了它的热销。