莆房大擂台：莆田“新刚需四小龙”，你看好谁的未来发展？

莆房小刀 · 发表于 2020-7-18 10:32:38

每一场土拍，都让我们看认清一些事！

房企拼抢厮杀越激烈，

越是房价上涨直接信号。

7月2日，龙湖地产首进莆田

一举摘得莆田大学城地块。

限价8500元+龙湖品牌双重价值，

让经常“背书”刚需、投资

目光投向新区...

近年来，莆田大批规划不断涌向新区

莆田学院新校区

莆阳新城

莆田一中新校区、

F2城际轨道

铜锣湾万达广场

....

莆田大学城、新度黄石片区、高铁新城、秀屿片区

“新刚需四小龙”由此诞生

前途是光明

道理是曲折

新区的发展也是从无到有，

往往可能相当漫长…

那么，你看好谁的未来发展？

本期话题：莆田“新刚需四小龙”，你看好谁的未来发展？分享你的观点和想法，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评出三位优秀网友奖励50元手机话费。

活动时间：7月18日— 7月23日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主（周一）统一充值。

你了 · 发表于 2020-7-18 10:40:08

小城故事多发表于 2020-7-18 10:37
个人观点，新度黄石>大学城>高铁，秀屿不考虑！

还是大学城最好吧，新度黄石拍一块地就得冷清几年，大学城前景还是比较好，新度黄石zf都不看好，能让你等到绝望

ljj199888 · 发表于 2020-7-18 18:53:12

肯定大学城啊，龙湖8500元价格不香吗

你了 · 发表于 2020-7-18 10:45:06

小城故事多发表于 2020-7-18 10:41
ECO上次都抢光了，不要天天怨天怨地，好像还刚刚维权了？

我说的是前景，你看看龙湖开盘会不会抢光

刘清河 · 发表于 2020-7-18 11:12:36

莆田“新刚需四小龙”，你看好谁的未来发展？
莆田学院新校区应该会先发展起来连接莆阳新城，莆阳新城规划面积太大需要有很大的资历资金大手笔的投入才能实现，所以只能一步步的来，先从莆田学院新校区先发展也是政府先下的一步好棋，之前这次土拍把限价定在8500元的房价正是莆田刚需价格，地处莆田和涵江之间又在九华山与囊山的莆阳北靠山脉，可以整体规划坐北向南顺应山势的宜居好房，定然会成为莆田刚需的热门！孟母三迁都为了教子成材，莆田学院新校区正是莆田将来最最上好的孩子成材基地，必然会率先得到刚需购房者的青睐！

江湖客 · 发表于 2020-7-18 11:56:48

看好谁我不知道，但是现在不看好涵江了
涵江楼市里面有很多投资客，听过国投里面，很多都是有关部门的，还有前几年涵江房价大涨的时候，在市区的房价处于高位，在市区投资的风险太大了，于是一些人就想着去涵江投资，

但是现在涵江已经没有什么涨价动力了，先说现在，涵江二手房里面价格，根本就涨不动的，现在二手房的首套，利率，贷款成本增加，而且还要看银行的评估价的，担保成本也增加，况且，涵江二手房新的小区很多二手房，证都没满2年，也就是说，在涵江买二手房，额外的成本会增加很多，而且手续也比较麻烦。

再说将来，将来也是没有市场的，从出租上看，涵江的出租市场主要针对的外来打工者，但是他们经济能力有限，更愿意出租的是一个月几百块的房子，超过1200对他们来说都是奢侈的。而且涵江还有海量的安置房！！！这些海量的安置房，在价位上更有优势。
市区投资的房子主要是学去房，但是涵江最好的学校就是青璜中学，但是更市区的学校相比，一中的诱惑力更大，如果真的有钱没处花，想要投资，不如去买eco城的，毕竟莆田一中迟早都要搬到新度，提前占领先机。

linzi2795219 · 发表于 2020-7-22 16:15:18

看好莆田大学城，第一，毕竟这是高等学府聚集地，是一座城市的中心和灵魂。大学城一正式投入使用，周边配套也绝对跟上去，这是其他三个地方所无法比的优势所在。第二，莆田大学城连接涵江和西天尾、莆田市区地块，涵江和莆田市区比较发达了，西天尾也加速自身的城市化进程，能单独拉下大学城吗？？绝对不可能，所以说目前大学城周边看似偏僻，潜力还是大大地有！第三，莆田大学城离市区仅仅十五分钟的车程，这也将是众多刚需者选择她的原因之一。纵然秀屿有万达，可是秀屿离莆田市区太远，新度黄石离得近，可是那里工业园区居多，打工者居多，环境相对较乱，所以莆田大学城是首选！

莆房小刀 · 发表于 2020-7-18 10:32:57

莆房大擂台：莆田学区房“班头多”，如何避免踩雷？
https://bbs.0594.com/thread-611214-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。

老司机奖：卡游壶兰
真相哥奖：如果
绝盖连奖：POLO

【领奖须知】　　
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