莆房大擂台：莆田“新刚需四小龙”，你看好谁的未来发展？

dai03123v

那些说南岸不发展的意思是桥都白修了，花十几亿河道整治也就是为了环境而已，还有房子也是拆着放那，都是病的不轻，饭是一口一口吃的，建了那么多桥也不是摆那看的，拍地也就这两三年的事，往北发展山头吗，广阔的平原腹地可是在南岸

POLO

新度黄石区位优势明显

骚鸡泼

野狗道人 发表于 2020-7-18 21:58
野鸡大学城跟一中怎么比？新度黄石优势比大学生好多了

大学城是已经板上钉钉的事情 学生已经入住了，莆田一中新校区现在能看到毛？高中生比大学生好多了？这认知水平？大小王都分不清？

骚鸡泼

dai03123v 发表于 2020-7-18 22:08
那些说南岸不发展的意思是桥都白修了，花十几亿河道整治也就是为了环境而已，还有房子也是拆着放那，都是病 ...

交通跟拍地两个概念 不拍地就不能修桥了？？不修桥 你让秀屿区 北岸片区的人坐船来市区？

骚鸡泼

POLO 发表于 2020-7-18 22:29
新度黄石区位优势明显

莆田城区规划里面 新度黄石都不是市中心城市功能区，人家规划都没想着新度黄石，一个个都在自己YY…新度黄石量那么大…拆了供大于求…加速莆田房地产泡沫？别的城市都在绞尽脑汁的挤泡沫 你们却都在想加泡沫…多读多 多看新闻 多学政策

332197848

做为一个滴滴司机，跟代驾司机，表示笏石真的没什么人，别看笏石很大，但是单非常少，所有司机都这样说，单少代表常住人口少，下半夜的笏石冷冷清清的，下半夜的黄石可以去看下

英雄本色

现在市区都是改善了，刚需要么二手房，要么就新区买房了

零点

未成年才做选择题，成年在都想要！要说肯定是新度黄石片区了，如果政府限价不涨的话，皆大欢喜！

寒冬

如果非要选择的话，大学城片区和高铁片区肯定排在后面两位。新度黄石和秀屿都已经形成了完整的商业基础，可以说是现成的城市。而大学城和高铁新区完全还处于一种纸上谈兵的规划状态，就莆田那点经济水平，一个大学城和火车站能带来多少人口消费？如果要在秀屿和黄石新度之间选的话，我更看好后者。

莆莆通通

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜.........

莆田市区现在基本上跟刚需绝缘体了，14500限价，2500精装修，这样一套下来，基本都是破万的月供，莆田夫妻收入双破万估计廖廖无几了，

市区限价上演另一个角色“圈地”，赶羊
慢慢挤出效应，现在手头紧的刚需，不得不低头...
这几年从高铁几个楼盘、还有ECO火热，都完成一波收割！

今年，
龙湖拿下大学城地块就是一个信号，
同样保利去年黄石项目，卖的不断，
基本上都是秒光的节奏...
看好市场的大有人在

从大学城、高铁新城、黄石新度、还是秀屿地块出让看基本上不涨，这是一个信号
（秀屿限价上涨了，但销售比限价价低）
刚需外溢正在上演。。。
新区发展要敢于三年五年限价不涨....

希望政府不是伴演收割的节奏，而是通过限价，更好的达到片区开发，可能会存在冷热不均的问题
但，这样新区的发展至少要提速10年以上