其实很多人一直都误会楼市调控！稳价不是降价！

嘉措神

　　一直听身边的人还有在说调控后怎么莆田的房价还没有降，调控的作用在哪？我到时候觉得莆田这轮的调控基本达到目的，而认真分析调控楼市，调控的目的就是稳，而不是让房价大降，而有些人懂了，有些人还在期待大降。
　　
　　如果说到调控降价，这绝对不是调控的目的，房地产产业对全国各地来说，还是非常重要的！当然你看看今年的纳税大户里面，开发商依然还是占了很大的篇幅，如果调控的目的是降价，那么吓跑了外来的房企大鳄，其实很多新区的建设，就缺乏吃第一口螃蟹的人，甚至有些正在开发新区的房企，也会停下脚步，城市发展还离不开房地产商吧！至少有概念，房子建起来，人吸引过去才是首位。
　　
　　其次，大降，突然降，存在的可能性也不大，房价每个阶段都有入手的人，当然炒房投机大把的不能容忍，但是前期跟随开发商楼市行情高价买房的那波人，也需要照顾下。调控的目的就是让房价稳一稳，稳到大家收入水平跟上了，或者让大涨的房价徘徊一两年后，自然而然，物价上涨大家对房价的认识就又是另外一种结果，就像以前你觉得莆田市区市中心的价格1.2万都贵上天了（14年15年确实这么想的），可是现在市区市中心1.5万，也没觉得超过心理预期多少（17年大涨造成的心理变化），调控目的一，稳房价，目的二，让购房者慢慢接受。
　　
　　17年莆田的房价涨的很猛！不过17年到现在19年年初，价格基本都在1.5-1.8万上下徘徊，调控在稳房价方面还是做到了。土地不限价，销售不限价，19年估计又是另外一种房价行情。当然也别说没有降价的楼盘，有降价的，不过基本都是撑不住的楼盘，调控年份开发商拼的不是卖多少房，拼的是自己的底气足不足！

肆年一梦

17年涨的太狠了，透支了未来几年的上涨空间。目前这个价格区间还需要几年时间去消化接受。觉得政府想让房价下跌的我就笑笑，想让房价跌政府会做不到？

指间烟草

荔浦一1.2万到荔浦二1.4万，就觉得风向有变动了

西京东京

土拍行情比调控狠多了

Abg

18年下半年有看上的楼盘确实是买房的好时机，包括现在，城北及融碧都还有多多少少的优惠。莆田房价确实有点高，但是需要的人只能慢慢接受

fangwein

说白了只是ZF不希望上涨过快而已

怎么办

莆田很难降价，这次只是个别城北楼盘降而已，其它楼盘都没降

yann

不管是中央还是地方政府都不是降价而且稳价，还是看看五年以后再看看政府有没有什么大动作吧！我们国家都是以五年或者十年为目标期限实行的，当初改革开放路子就是这样走的

wokaotamade

　　其实很多人一直都误会楼市调控！稳价不是涨价！

     一直听身边的人还有在说调控后怎么莆田的房价还没有涨，调控的作用在哪？我倒是觉得这正是因为莆田这轮的调控基本达到目的，而认真分析调控楼市，调控的目的就是稳，而不是让房价涨，更不是大涨、暴涨，而有些人懂了，有些人还在期待房价能够再次上涨。
　　
　　如果说到每次调控都是为了涨价，这绝对不是调控的目的，房地产产业对全国各地来说，还是非常重要的！当然你看看今年的纳税大户里面，开发商依然还是占了很大的篇幅，如果调控的目的是涨价，那么“房住不炒”岂不是成了一句屁话！房子可以继续建，但涨是不被允许的，否则，“坚决遏制房价上涨”不也成了一句屁话！
　　
　　其次，大涨，突然涨，存在的可能性也不大，房价每个阶段都有入手的人，当然炒房投机大把的不能容忍，但是前期跟随开发商楼市行情高价买房的那波人，也需要照顾下。调控的目的就是让房价稳一稳，稳到大家收入水平跟上了，或者让大涨的房价徘徊一两年后，自然而然，物价上涨大家对房价的认识就又是另外一种结果，就像以前你觉得莆田市区市中心的价格1.2万都贵上天了（14年15年确实这么想的），可是现在市区市中心1.5万，也没觉得超过心理预期多少（17年大涨造成的心理变化），调控目的一，稳房价，目的二，让购房者慢慢接受。
　　
　　17年莆田的房价涨的很猛！不过17年到现在19年年初，价格基本都在1.5-1.8万上下徘徊，调控在稳房价方面还是做到了。土地不限价，销售不限价，19年估计又是另外一种房价行情。目前来看这一轮调控政策出来后基本上就看不到有涨价的楼盘，搞各种优惠活动各种套路降价的楼盘倒是一大堆，因为大家都知道，就算涨了，那也必然将会是有价无市，调控年份开发商拼的不是卖多少房，拼的是自己的底气足不足！三年五年后，货币贬值了不少，楼价仍然不涨，不就是等于跌了不少吗？

yell169444

wokaotamade 发表于 2019-1-11 13:55
　　其实很多人一直都误会楼市调控！稳价不是涨价！     一直听身边的人还有在说调控后怎么莆田的房价还没 ...

你还挺乐观，关健是你的收入也要跟着涨啊，不然也没用的