昨日重现！每一轮松绑/调控之后5个月就传导到莆田

房产证有名 · 发表于 2018-1-12 08:58:29

2018的第一个月，春天还没来，楼市就已经按捺不住，开始蠢蠢欲动了。现在的莆田楼市，刚刚出台了限价令，购房者还被限价迷惑者，其他城市已经变天了。
1月5日，兰州发布消息，取消住房限购政策。随后的几天内，南京、厦门、广州、天津、青岛纷纷加入楼市松绑阵营，推出了各自的定向宽松政策。
　　
　　不仅如此，沉寂一年有余的“地王”，也再次出现在人们的视线中。苏州博了个好彩头，拍出了全国首个地王，43176元/平的价格，不但刷新了当地楼面价新记录，甚至还超过了周边楼盘的在售价。面粉比面包贵的案例，时隔1年再次出现在人们的视线中！
　　
　　这个时候，肯定有很多人弄不懂了，这是要搞什么？明明说好18年要调控房价，要房价稳定，怎么就开始出现松绑限购，甚至还拍出地王了呢？
　　
　　这个问题，或许我们心里都已经有了答案。————周期！！
　　以上的这一幕幕，跟三年前，上个周期的初始，是何其相似！
　 “昨日重现”
　　
　　2014年全国楼市最冰冷的时候，大城市开始陆续接触限购，宣告了15-17年楼市新周期的开始。然后在15年经历了5次降息，2016年楼市全面回暖并在年底开始启动涨价，最后在2017年上半年暴涨。楼市经历了这多个周期，不管是调控，还涨价，从大城市传导到莆田的，都差不多要经历4、5个月的时间，就拿上一次全国调控来说，2016年国企开始，全国开始密集调控，但是到莆田出台第一个限价令，确实4个月之后的，也就是2017年的2月。

我觉得有一个楼市的本质，任大炮说的很对。房地产就是个尿壶，紧急的时候，就必须得拿出来用。房地产往上牵动地方财政税收，向下又要牵动下游千个行业。臭味熏天的时候，需要遮羞布，但是需要解决紧急问题的时候，就不得不拿出来了。　