2018如果继续调控，各区域可以这么来~~

嘉措神 · 发表于 2018-1-9 10:13:01

最近兰州一些城市感觉都开始渐渐放松限购了，看来之前说的一些城市分类调控真的也要开始了。不过对2018年莆田未来调控影响还不得而知，不过，想聊飚一下，如果今年真有啥调控莆田也应该做个分类：

商住的，感觉还是应该继续补贴+落户！效果还是看得见的，停止补贴落户的话影响还是比较大，莆田商住库存去化很多，但是不断增加的数量，还有现在一些写字楼还是空荡荡，而且如果规划好商住，商业房前景不好，开发商也会变法子想要商改住，好好的一些商住变成黑压压的住宅也不妥当。

莆田城区的住宅还是限涨令不能停！新盘一直又继续涨价的苗头，2016到2017年涨了多少都不知道，2018年调控还是应该别放松继续干！效果且不说，至少开发商想继续涨价，还是会有忌惮在的，很多楼盘都标榜自己是高端，精装，复式，但是高端改需就应该涨到没有法度？

涵江商品房也应该有所措施！16年补贴开始，涵江的一个库存去化已经就很不得了了，17年在消化已经都差不多了，涵江现在的房价也高的吓人，1.4万的，1万的，9000多的也该有所措施稍微控制一下，都说2018年涵江会是个重点，未来如果连涵江都无法容下刚需，那真也是呵呵哒了！

秀屿补贴的要也是不能停，秀屿去年的去化感觉也很不错，均价也上来了！但是别忘了还是补贴在撑着，而且秀屿确实新建的楼盘也不多，买的人群也有限，很多还是靠返乡来那么一波，不能与涵江与莆田市区归为一类。

聊飚了！有心控房价2018年确实是个好年，去年涨的猛今年控制一下进度！不过控房价，关键还是控地价，地价涨上去，一切都是会是浮云！