塘北土拍没摇号，也别指望开盘价会低

机智如我 · 发表于 2018-7-13 11:41:56

刚才看了莆房网的直播，一直以为肯定是摇号卖地，看的都快睡着的时候，没人举牌拍卖师也没说话，还以为是不是直播出问题，结果就这么结束了！这样的结果有点惊讶，说实在的，上一次塘北土拍，联发买的时候楼面价都6101。而这次没有破6000，自然就无需公证摇号。那么问题来，他们会卖低价吗？

再认真看了下出让条件，这个地最高销售均价不超过10500元/平（毛坯），那开发商能往高的卖，就绝不会让自己少赚！到最后收益的依然是开发商，而不是我们这些购房者！因为楼面价不管是4000，还是5000，亦或是6000，最后卖的价格请参考第一句话！再按照保利那个性子，十有八九卖精装，再加上2500,精装最高销售均价1.3万跑不掉！

保利都能把低楼面价卖到高价，金香槟楼面价5938，高层卖到1.8万-1.9万。拉菲公馆楼面价3355，高层卖到1.3万-1.4万。林语溪楼面价4370，高层卖到1.3万左右。

所以都散了吧，房价还是那个房价，开发商的本性还是那个本性，再降也降不到哪儿，再高也高不到哪儿。