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[图文现场] 中梁首次拿地!1.73亿竞得莆兴路地块!国投高铁再拿地

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发表于 2020-7-29 17:21:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
  交通就像是一座城市跳动的脉搏,擎动整个城市奔涌向前!近两年来,莆田高铁新城板块发展势头迅猛!围绕莆田火车站规划建设的高铁新城定位为城市新门户、田园宜居城,将辐射带动黄石、新度、笏石连片繁荣。7月30日,高铁新城莆兴路地块、青山路地块拍卖拉开大幕!在2020年下半年,高铁新城莆兴路将汇聚着包括滨海南城府、凯天青山城、云悦壹号、国投景园、国投城市广场C区、黄石莆兴路地块、高铁板块青山路地块等7个项目。高铁新城再次迎来全城聚焦!

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地块示意图

  PS拍-2020-14号黄石莆兴路地块
  PS拍-2020-14号地块位于荔城区黄石镇,国有建设用地使用权28126.27平方米(约42.19亩)。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9000元/平方米。该地块共吸引了1号保利、2号元丰、3号国投、6号中梁、8号三盛、9号诚信合一、10号福建冠誉、11号碧桂园、12号巨岸等9家开发商报名参与,起拍价为1.11亿,加价幅度为100万元。最终,中梁以1.73亿竞得该地块,溢价率57.27%,每亩均价410.05万,楼面价2928.97元/平米。

  PS拍-2020-14号地块位于荔城区黄石镇,国有建设用地使用权28126.27平方米(约42.19亩)。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9000元/平方米。主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤2.1;(二)建筑密度≤25%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:建筑高度≤34米,住宅建筑层数应≥5层。
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6号中梁以1.73亿竞得该地块,溢价率57.27%,每亩均价410.05万,楼面价2928.97元/平米。


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10号福建冠誉
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2号元丰

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11号碧桂园


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8号三盛


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9号诚信合一

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11号碧桂园

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3号国投

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1号保利


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10号福建冠誉

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为26600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。

  PS拍-2020-14号黄石莆兴路地块航拍

  PS拍-2020-14号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(住宅及服务设施用地);国有建设用地使用权出让年限:70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。1、该宗地应无偿配建:社区服务站(计容建筑面积600-1300m2);社区卫生服务站(计容建筑面积150-220m2);健身活动室(计容建筑面积≥720m2);居家养老服务站(计容建筑面积≥560m2,且按每百户不小于20m2,不足百户按百户的标准配置)。应配建商业服务(计容建筑面积>100m2且≤150m2);物业管理用房(按《福建省物业管理条例》(2019版)规定配置);通信接入机房(建筑面积≥100m2);生活垃圾收集点(服务半径≤70m);社区终端共同配送站(可与物业合设,或设置自提柜);其它要求(社区服务中心、社区卫生服务站、健身活动室、居家养老服务站等应集中设置并设置明显对外出入口。以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊)。2、该宗地无偿配建的社区服务站、社区卫生服务站、健身活动室、居家养老服务站不动产产权归荔城区黄石镇政府。3、该宗地应配建的公共服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

  PS拍-2020-15号高铁板块青山路地块

  PS拍-2020-15号地块(青山路南侧地块二A)位于秀屿区高铁片区范围内,国有建设用地使用权51126.9平方米(约76.7亩)。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过8500元/平方米。该地块共吸引了1号华恒盛、2号碧桂园、3号国投、5号中梁、8号大唐、6号林德富(个人)等6家开发商报名参与,起拍价为1.58亿,加价幅度为100万元。最终,3号莆田国投以2.19亿竞得该地块,溢价率38.6%,每亩均价285.53万,楼面价2519.69元/平米。

  PS拍-2020-15号地块(青山路南侧地块二A)位于秀屿区高铁片区范围内,国有建设用地使用权51126.9平方米(约76.7亩)。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过8500元/平方米。主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤1.7,其中零售商业(邻里商业)计容建筑面积应>1200m2且≤1500m2,应沿西侧定尾路设置,其中应设置一处生鲜超市,建筑面积不少于1000m2,应设独立出入口;幼儿园计容建筑面积应≥4000m2;其他为城镇住宅及服务设施计容建筑面积;(二)建筑密度≤23%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:住宅建筑高度≤33米,黄海高程≤51米,住宅建筑层数应≥5层。幼儿园建筑高度≤15米。
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高铁板块青山路地块举牌

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3号莆田国投以2.19亿竞得该地块,溢价率38.6%,每亩均价285.53万,楼面价2519.69元/平米。



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2号碧桂园


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3号国投

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6号林德富(个人)

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8号大唐、

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8号大唐、



  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为36600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。
PS拍-2020-15号高铁板块青山路地块航拍

  1、该宗地应无偿配建:幼儿园(设置一所12班幼儿园,用地面积≥5120m2,计容建筑面积≥4000m2)、居家养老服务点(计容建筑面积≥100m2,且按每百户不小于20m2,不足百户按百户的标准配置)、社区卫生室(计容建筑面积≥30m2);文体活动室(计容建筑面积≥200m2),文体活动场地(用地面积≥300m2),物业管理用房(按《福建省物业管理条例2019版》规定配置),通信接入机房(建筑面积≥100m2),避灾点(设置一处,可结合幼儿园设置),生活垃圾收集点(服务半径≤70米),社区终端共同配送站(可与物业合设,或设置自提柜)。2、该宗地无偿配建的幼儿园不动产产权归秀屿区教育局,无偿配建的居家养老服务点、社区卫生室不动产产权归秀屿区人民政府。3、该宗地配建的幼儿园、居家养老服务点及其他公共服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

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 楼主| 发表于 2020-7-29 17:22:49 | 显示全部楼层
-----PS拍-2020-14、15号地块拍卖-----

09:40  PS拍-2020-14号莆田火车站莆兴路地块一;PS拍-2020-15号莆田火车站青山地块一将于上午十点起拍卖。随着高铁新城规划,新区发展潜力不断看好,此次土地出让房企争抢的焦点。小编正在现场确认房企参与竞拍情况,并核实跟踪报道。

经小编核实,竞拍报名如下:

1、莆兴路地块由1号保利、2号元丰、3号国投、6号中梁、8号三盛、9号诚信合一、10号福建冠誉、11号碧桂园、12号巨岸9家房企参与竞拍报名,目前陆续签到。

2、青山路地块由1号华恒盛、2号碧桂园、3号国投、5号中梁、6号林德富(个人)、8号大唐、等6家房企个人参与竞拍报名,目前陆续签到。




10:00 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 15    PS拍-2020-14号莆兴路地块  起价:11000万  加价幅度:100万或100万倍数

10号福建冠誉    11200万
10号福建冠誉    11300万
2号元丰             11400万
8号三盛             11500万
....

9号诚信合一      13000万
2号元丰             13200万
10号福建冠誉    13300万
9号诚信合一      14000万
2号元丰             14100万
8号三盛             14200万
...
3号国投             14800万 楼面价2500
2号元丰             14900万
3号国投             15000万
11号碧桂园        15100万
1号保利             15200万
11号碧桂园        15300万
2号元丰             15400万
11号碧桂园        15500万
10号福建冠誉     15600万
3号国投             15700万
2号元丰             15800万
3号国投             15900万
1号保利             16000万
3号国投             16100万
2号元丰             16200万
3号国投             16300万
6号中梁             16400万
2号元丰             16500万  
6号中梁             16600万
1号保利             16700万
3号国投             16800万
6号中梁             16900万  楼面地价2878
3号国投             17000万
6号中梁             17100万  10秒倒计时
2号元丰             17200万  10秒倒计时
6号中梁             17300万  10秒倒计时 成交 楼面地价2928.97元

恭喜!中梁地产首进莆田,成功竞得莆兴路地块!!!

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PS拍-2020-15号莆田火车站青山地块一将于上午十点半起拍卖。经小编核实,竞拍报名如下:青山路地块由1号华恒盛、2号碧桂园、3号国投、5号中梁、6号林德富(个人)、8号大唐、等6家房企个人参与竞拍报名,目前陆续签到。




10:30 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 45    PS拍-2020-15号青山路地块  起价:15800万  加价幅度:100万或100万倍数

8号大唐                15800万   楼面价1800
2号碧桂园             16200万
8号大唐                16300万
3号国投                16400万
6号林德富             16500万
8号大唐                16600万
3号国投                16900万
8号大唐                17000万
3号国投                17100万
8号大唐                17200万
3号国投                17300万
8号大唐                17400万
...
8号大唐                17900万
6号林德富             18000万
3号国投                18100万
...
3号国投                18800万
2号碧桂园             18900万
...
2号碧桂园             19500万
8号大唐                19600万
3号国投                19700万
8号大唐                19800万
3号国投                19900万
8号大唐                20000万

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3号国投                20100万
...
8号大唐                21000万
..
3号国投                21500万
8号大唐                21600万
3号国投                21700万
8号大唐                21800万
3号国投                21900万  10秒倒计时 成交 2519元
  
恭喜!国投集团成功竞得青山路地块!!!


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 楼主| 发表于 2020-7-29 17:23:18 | 显示全部楼层
PS拍-2020-14、15号地块拍卖会
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 楼主| 发表于 2020-7-29 17:23:29 | 显示全部楼层
拍卖10:00开始
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 楼主| 发表于 2020-7-29 17:23:46 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-29 17:29:07 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-29 17:44:01 来自手机 | 显示全部楼层
今天看到说有大唐,正荣,国投,碧桂园,富力,中粮,绿地????有没有可以证实的?还是会流拍??

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发表于 2020-7-29 18:06:10 来自手机 | 显示全部楼层
莆田一根草1 发表于 2020-7-29 17:44
今天看到说有大唐,正荣,国投,碧桂园,富力,中粮,绿地????有没有可以证实的?还是会流拍?? ...

哪来的绿地

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发表于 2020-7-29 20:16:26 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-30 08:21:23 | 显示全部楼层
应该配套多来些
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