交通就像是一座城市跳动的脉搏，擎动整个城市奔涌向前！近两年来，莆田高铁新城板块发展势头迅猛！围绕莆田火车站规划建设的高铁新城定位为城市新门户、田园宜居城，将辐射带动黄石、新度、笏石连片繁荣。7月30日，高铁新城莆兴路地块、青山路地块拍卖拉开大幕！在2020年下半年，高铁新城莆兴路将汇聚着包括滨海南城府、凯天青山城、云悦壹号、国投景园、国投城市广场C区、黄石莆兴路地块、高铁板块青山路地块等7个项目。高铁新城再次迎来全城聚焦！
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PS拍-2020-14号黄石莆兴路地块
PS拍-2020-14号地块位于荔城区黄石镇，国有建设用地使用权28126.27平方米（约42.19亩）。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过9000元/平方米。该地块共吸引了1号保利、2号元丰、3号国投、6号中梁、8号三盛、9号诚信合一、10号福建冠誉、11号碧桂园、12号巨岸等9家开发商报名参与，起拍价为1.11亿，加价幅度为100万元。最终，中梁以1.73亿竞得该地块，溢价率57.27%，每亩均价410.05万，楼面价2928.97元/平米。
PS拍-2020-14号地块位于荔城区黄石镇，国有建设用地使用权28126.27平方米（约42.19亩）。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过9000元/平方米。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.1；（二）建筑密度≤25%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤34米,住宅建筑层数应≥5层。
6号中梁以1.73亿竞得该地块，溢价率57.27%，每亩均价410.05万，楼面价2928.97元/平米。
10号福建冠誉
2号元丰
11号碧桂园
8号三盛
9号诚信合一
11号碧桂园
3号国投
1号保利
10号福建冠誉
该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为26600万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。
PS拍-2020-14号黄石莆兴路地块航拍
PS拍-2020-14号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（住宅及服务设施用地）；国有建设用地使用权出让年限：70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。1、该宗地应无偿配建：社区服务站（计容建筑面积600-1300m2）；社区卫生服务站（计容建筑面积150-220m2）；健身活动室（计容建筑面积≥720m2）；居家养老服务站（计容建筑面积≥560m2，且按每百户不小于20m2，不足百户按百户的标准配置）。应配建商业服务（计容建筑面积>100m2且≤150m2）；物业管理用房（按《福建省物业管理条例》（2019版）规定配置）；通信接入机房（建筑面积≥100m2）；生活垃圾收集点（服务半径≤70m）；社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜）；其它要求（社区服务中心、社区卫生服务站、健身活动室、居家养老服务站等应集中设置并设置明显对外出入口。以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊）。2、该宗地无偿配建的社区服务站、社区卫生服务站、健身活动室、居家养老服务站不动产产权归荔城区黄石镇政府。3、该宗地应配建的公共服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。
PS拍-2020-15号高铁板块青山路地块
PS拍-2020-15号地块（青山路南侧地块二A）位于秀屿区高铁片区范围内，国有建设用地使用权51126.9平方米（约76.7亩）。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过8500元/平方米。该地块共吸引了1号华恒盛、2号碧桂园、3号国投、5号中梁、8号大唐、6号林德富（个人）等6家开发商报名参与，起拍价为1.58亿，加价幅度为100万元。最终，3号莆田国投以2.19亿竞得该地块，溢价率38.6%，每亩均价285.53万，楼面价2519.69元/平米。
PS拍-2020-15号地块（青山路南侧地块二A）位于秀屿区高铁片区范围内，国有建设用地使用权51126.9平方米（约76.7亩）。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过8500元/平方米。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤1.7，其中零售商业（邻里商业）计容建筑面积应>1200m2且≤1500m2，应沿西侧定尾路设置，其中应设置一处生鲜超市，建筑面积不少于1000m2，应设独立出入口；幼儿园计容建筑面积应≥4000m2；其他为城镇住宅及服务设施计容建筑面积；（二）建筑密度≤23%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：住宅建筑高度≤33米，黄海高程≤51米，住宅建筑层数应≥5层。幼儿园建筑高度≤15米。
高铁板块青山路地块举牌
3号莆田国投以2.19亿竞得该地块，溢价率38.6%，每亩均价285.53万，楼面价2519.69元/平米。
该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为36600万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。
PS拍-2020-15号高铁板块青山路地块航拍
1、该宗地应无偿配建：幼儿园（设置一所12班幼儿园，用地面积≥5120m2，计容建筑面积≥4000m2）、居家养老服务点（计容建筑面积≥100m2，且按每百户不小于20m2，不足百户按百户的标准配置）、社区卫生室（计容建筑面积≥30m2）；文体活动室（计容建筑面积≥200m2），文体活动场地（用地面积≥300m2），物业管理用房（按《福建省物业管理条例2019版》规定配置），通信接入机房（建筑面积≥100m2），避灾点（设置一处，可结合幼儿园设置），生活垃圾收集点（服务半径≤70米），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜)。2、该宗地无偿配建的幼儿园不动产产权归秀屿区教育局，无偿配建的居家养老服务点、社区卫生室不动产产权归秀屿区人民政府。3、该宗地配建的幼儿园、居家养老服务点及其他公共服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。 | 
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发表于 2020-7-29 17:21:16
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