从土地拍卖看亲疏关系，玉湖三级跳城南冰封不动

小酒窝 · 发表于 2020-4-25 08:59:26

玉湖片区的：
　　2018年10月，建发央著楼面价5289元/㎡，限价12000元/㎡
　　2019年1月建发央誉楼面价7039元，限价14000
　　2019年8月，建发玉湖壹号楼面价8518元，限价14200
　　2020年4月正荣竞得玉湖尚济街地块一，楼面价9032，限价14900

城南片区的
　　2019年5月玖玺正荣府楼面价7756.8元，限价15200
　　2019年7月，玖玺正荣府二期楼面价8997元，限价15800
　　2018年12月融创兰溪大观楼面价8139元/㎡，限价16000
　　2019年12月融创兰溪壹号，楼面价9504，限价16000

看看土地拍卖的情况，跟限价情况，至少能看出来两点
一个；扶持玉湖发展是板上钉钉的事情。每一次限价都有上涨，一个新城发展已经跟市区同价了，而且楼面价也越来越高。莆田三个摇号片区，玉湖就是其中一个。

第二个，限价16000是个上线，再网上莆田20000的天花板就要被捅破了，现在红线高压下，谁也不高随随便便动了。当玉湖的价格跟城南成熟板块持平的时候，下一期的限价也就平稳了。