限价令一年，莆田楼市又多了两大变态

骚唔面 · 发表于 2018-5-19 11:30:28

因为限价因素，所以为了数据上好看，现在几个重点楼盘的价格被死死地控制住了，所以价格一旦控制，买的人就多，于是莆田现在开盘都要摇号了，地方政府之所以要摇号，就是防止开发商倒卖房号，让购房者享受到透明、公正的购房机会，但是摇号还是有很多暗箱操作，比如建工ECO的48号人物，这种摇号的暗箱操作，也在很大程度上助推了当前“房荒”现象。

第二个限价令，导致开发商推新盘的积极性受挫，造成楼市新盘供应量的急剧减少，以及一二手房价的严重倒挂现象。为了稳定当地房价，地方政府限定开发商在出售新楼盘时，不得超过周边楼盘的平均价，但开发商由于拿地时的价格也很高，如果按照地方政府的限定的价格出售，可能就会赚得不多。所以，开发盘也想出了应对之策，就是放缓建造商品房的进度，等待地方政府放松限售令，以便可以更高价格出售新楼盘。正是由于开发商限制了楼盘上市的进度，这就造成了新房供应紧张，政府限定房价的新房楼盘“一房难求”，以及新房源与二手房源呈现倒挂现象。

现在的政策是堵了一处，多个地方就会出现其他问题，就看政策有么有下定决心了，房产税，限售令一出，房价稳跌，最近其他城市又在出其他政策，莆田新政还有多远呢。