最精细的"闽5条"新政，控制预期，托底房价

霸歌王

福建住建厅：精准调控房地产市场 加强价格监管

      以往，莆田的楼市调控证侧按下葫芦起了瓢，按住东边管不住西边，按住销售价，管不住绑定价。整个市场东边日出西边雨，顾左难顾右。只要稍有漏洞，就挡不住炒房客的蠢蠢欲动。学区房、名额费、车位，各种能炒的，都是炒了。五一的时候，省里面出台最精细的调控新政。


首先就是疯狂打压楼市，限售、限价，甚至将车位、装修纳入价格调控范围，将楼市猫腻一扫而空，还莆田楼市一屡阳光，要知道，这次正荣府开盘的时候，领导亲自去现场监督，领导亲自去现场监督，领导亲自去现场监督！看见控制房价、打压炒房的决心。


另一方面，又实行土地房价控制限额，而且是限价出让。也就是从根本上就空置市场预期，托底房价，让市场从此处于水平线上，难以上下浮动。尤其是，福州、厦门试点现房销售，彻底将市场锁死。如果现房销售推及到莆田，莆田开发商要哭死的。因为莆田的预售证条件一般都比其他城市来的低，只要建到三分之一就可以销售，但是别的城市销售到交房必须在一年内。所以以往开发商凭着一买、一建、一卖的模式，大规模预售开发，疯狂高周转，表面上盈利率并不高，实际上几次周转下来，却赚的盆满钵满。一旦莆田也实行现房销售，无法进行预售提前回收资金，必然导致大批开发商资金链紧张，
　　
　　未来谁还敢再说，楼市会继续飙涨，谁还敢再说，政府管不住房价，市场即将在这一场铺天盖地密网中被锁死。但生活总是问题叠加问题，事情总是旧的问题铲除，新的问题又来。要知道，绝对的权力滋生绝对的腐败。政府从融资到销售所有环节的生杀大权，反而给了一些蛀虫机会。

护球像梅西

现房销售赶紧推广到莆田

朱晨曦

不说别的，莆田二手房网签都没有

好饿好二