6K楼面价后！涵江房价未来存多少优势？

小情歌123 · 发表于 2018-4-24 14:53:39

看了一下论坛才知道涵江楼面价都已经上6K了，大房企拿地自然这些钱不在话下，不过，6K多在涵江算很高地价了，到时候新盘开盘后卖个1.2万左右估计差不多。当然之前保利也卖过1.2万，甚至1.4万的价格，也是在涵江，但是如今形式毕竟不同了。真担心上演涵江版“溪白滑铁卢”...

风险也还是有的！经过保利之前保利城六期，还有拉菲之前的收割，外加上现在林语溪项目的收割，不会知道在想在涵江消费高端项目的人，还剩下多少？涵江地价越贵，拉小与市区的差距后，是莆田城区买还是涵江买的选择题又会出来。市区人跑涵江毕竟大部分人，还是冲着潜力去的，还有地价去的，到时候价格过万太高！那么涵江所谓的价格优势有点荡然无存。

政策上面，严管的调控政策，不知道明年会不会继续下去，不过看样子，一会房地产税，一会租售并举的，还有稳定房价的节奏，感觉明年也是老样子！还有别忘了，涵江这两年还有大量的存量房等着爆发出来，二手房的价格感觉要比新房低一截，涵江是不缺房子的！还有地块也是也不缺，未来可拍卖的还有很多，跟莆田市区不一样。

记得保利拉菲才3K多楼面价，林语溪才4K多楼面价，联发这块地上六千了！最关键的是，6101的地价摆在哪里后！未来所有涵江地块就会跟着看齐。