莆田房子“断供”银行7步处置方案，救命稻草！

喵喵保 · 发表于 2017-11-24 09:37:00

房子现在越来越高了，银行的风险评估、贷款额度也越来越紧，加上房贷利率上浮，刚需首套、二套也受伤很严重！如果万一房贷月供逾期了，银行会如何处置你的房子，有没有一种可以自救的方案呢？刚刚查询了解了一下，有两种自救的方案，一种自然是“断尾救生”，保本一点！另一种是向银行申请延长年限，少缴缓缴渡一渡难关。

目前莆田各个银行领导都高度重视，要求各管理部指定专人进行催讨工作，建立逾期人员台帐，每周上报中心，掌握逾期动态，了解逾期催讨落实情况，及时制定相应措施，形成上下合力，达到降低逾期率的目的。

是实行逾期分类管理，制定“一户一策”方案，将逾期人员分门别类，制定措施
⑴对于已取得不动产权证书并办妥抵押登记手续的，采取电话及短信告知，专人上门催讨等方式进行催收。
⑵对于未取得不动产权证书或未转正式抵押登记的，中心按照楼盘准入时房地产开发公司承诺的：借款人在房地产开发公司提供阶段性连带责任担保期间未按照借款合同约定履行还款义务，中心可以从房地产开发公司所有银行账户中扣划资金用于偿还或结清逾期贷款本息。
⑶对于因意外变故或家庭矛盾纠纷，无法偿还拖欠本息的，催讨人员上门与之沟通，动之以情，晓之以理，做思想工作，动员其偿还逾期部分并按时还款。
⑷对于贷后断缴且逾期的，发函催收，拒不还款的，予以起诉。
⑸对于逾期失联人员，如出国、逃债无法联系的，及时起诉并强制执行进行拍卖。
⑹对已起诉至法院的，及时与律师到法院协调，强制执行收回逾期贷款。
⑺对于拍卖流拍的，及时与法院沟通，议价再拍。