本帖最后由 莪芣想湜個過愙 于 2017-7-3 10:33 编辑
继莆田工厂一波接着一波倒闭拍卖后，这股晦气之风继而吹到了文献路上！文献路十几年前可曾是莆田的黄金街，可以说那时候每家店铺每天的毛利润堪比黄金！然而自从电子商务和网络购物的鬼畜崛起，实体店铺就如被阉割的公鸡一番，一蹶不振！梅园路和电子城店铺的大面积蹋店吹响了实体店铺的末日赞歌，连莆田早期的“金三角”三大城市综合体，如今也为吸引人气而吃不下饭！而作为昔日黄金街的文献路更是因为改造地下步行街的坑货政策，瞎折腾自己把自己整扑倒了，抒写了莆田第一大“扑街”的历史！
据荔城法院提供的数据，被拍卖的建筑房屋专有部分面积1253.52平方米，两证（房产证、土地证）齐全！起拍价 14,493,198 元 ，需要注意的是该建筑拍卖性质为出让，这就意味着要缴纳相当不菲的出让金和税费等等，估摸着也要百来万吧！毕竟在这么好地段一大栋商住楼，拆掉重建一栋二十几层的高楼也能赚不少！还要注意的是现该房屋出租于案外人莆田市泰然中心商场有限公司，租赁到期时间为2026年4月30日，租金已一次性支付付清。本宗拍卖的房地产的腾房、迁出、接收、收取租金及后续事项均由买受人自行通过合法途径解决，执行法院不负责标的物的交付！
一、拍卖标的：1、拍卖登记在被执行人林德胜名下所有的，坐落于莆田市城厢区凤办龙德井居委会文献中路物资大厦的房地产【房产证号：莆市房权证城厢区字第100452号、土地使用权证号：莆国用（2003）字第C25669号】；2、拍卖登记在被执行人林德胜名下所有的，坐落于莆田市城厢区凤办龙德井居委会文献中路物资大厦的房地产【房产证号：莆市房权证城厢区字第100453号、土地使用权证号：莆国用（2003）字第C25670号】。
2、现该房屋出租于案外人莆田市泰然中心商场有限公司，租赁到期时间为2026年4月30日，租金已一次性支付付清。本宗拍卖的房地产的腾房、迁出、接收、收取租金及后续事项均由买受人自行通过合法途径解决，执行法院不负责标的物的交付！
3、法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如有特殊需要，可自行前往当地公安机关了解。
二、拍卖方式：采用增价拍卖方式，每次增价幅度是20000元的整倍数，应价最高者竞得。
起拍价：14493198元，增价幅度：20000元。
保证金：150万元。
三、该房地产的土地性质为出让地，相关权利人若有异议，请于2017年7月20日前以书面材料向本院提出。
百度全景图一下该建筑，不算底下商场，楼上都有6层了！商场租金和楼上的租金满打满算一个月也能收个几万是粗粗的！
福建省莆田市荔城区人民法院 拍卖标的调查情况表（房地产） （标的物情况介绍摘录自福建华融资产评估土地房地产估价有限责任公司
拍品名称 | 拍卖登记在被执行人林德胜名下所有的，坐落于莆田市城厢区凤办龙德井居委会文献中路物资大厦的房地产 | 拍卖依据 | 司法裁定 | 拍品权证情况 | 1.法院执行裁定书； 2.房屋登记簿 | 拍品现状 | 适用性质 | 住房
| 钥 匙 | 无 | 备注 | 有房产证，有土地使用权证 | 权利限制情况 | 1、被莆田市荔城区人民法院查封。 2、有抵押 3、已对外出租，承租人为莆田市泰然中心商场有限公司、租赁到期为2026年4月30日，租金已一次性付清。 | 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | 拍品介绍 1.房屋专有部分面积1253.52平方米。 2.抵押于福建莆田农村商1992年8月拆迁 ，产权来源：2002年12月6日购置产业。税率：3%，1.5%纳税金额为470251元，契税由林开工、陈金付、林德钦、林德胜共同缴纳。 3.房产证号：房产证号：莆市房权证城厢区字第100452号、土地使用权证号：莆国用（2003）字第C25669号、房产证号：莆市房权证城厢区字第100453号、土地使用权证号：莆国用（2003）字第C25670号 4、特别提示：买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、房屋移交方面的纠纷。 |
闽HR房估（2016）FY038G1号房地产估价报告）
最后要提醒土豪的是，即使你心动了，但是要注意风险和利益是并存的！以下风险都是要自己承担的
标的物过户登记手续由竞买人自行办理，所涉及的一切税、费、土地出让金、办理产权证问题、及可能存在的其他一切费用均由买受人承担。因标的物现状及存在的瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次等过户造成的费用增加均由买受人承担。拍卖人不作任何过户的承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。
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发表于 2017-7-3 10:18:12
