别墅建在工厂里！莆田这么豪横的老板终于倒了

痞子伯爵 · 发表于 2020-4-5 10:39:15

本帖最后由痞子伯爵于 2020-4-6 08:44 编辑

大家都知道仙游是以红木家具工艺出名的，不少千万富翁乃至亿万富豪都是靠红木家具发家致富！今天就来说说另一个创业老板的故事，他也是靠工艺绝活起家，但和大多数人炒红木有所不同，他只做红木产业的相关配套，大家都做红木，但是需要制作红木的关键耗材特别是制漆却没人注意到！而这位老板第一时间看中这方面的潜力，大胆投资赚到了第一桶金！

随后他利用本身原料资源和仙游工艺产业优势，在福厦路仙游郊尾段建起工厂生产漆器出口日本等地，十分的畅销！只是他一时眼红红木家具的利润，到处借钱集资办红木厂，只是这几年红木消费市场疲软，一直处在下行，最终因为入不敷出，导致企业债台高筑，如今连同那个盖在工厂里的别墅都被拍卖了，让人唏嘘不已！

一、拍卖标的：位于仙游县郊尾镇长安村福厦路西侧（A宗、B宗、C宗）的房地产，C宗总建筑面积为6462.53平方米（其中3幢建筑面积为1367.85平方米，钢混结构，1993年建成，5幢建筑面积为328.88平方米，混合结构，1993年建成，6幢建筑面积为4319.64平方米，钢混结构，1992年建成，11幢建筑面积为446.16平方米，钢混结构，2013年建成），土地使用权面积为7511.12平方米；B宗总建筑面积为4420.96平方米（其中7-1幢建筑面积为1330.25平方米，钢混结构，1992年建成，7-2幢建筑面积为33.12平方米，钢混结构，1992年建成，8幢建筑面积为1166.10平方米，钢混结构，1992年建成，9幢建筑面积为1891.49平方米，混合结构，1992年建成），土地使用权面积6578.16平方米；A宗总建筑面积为6022.52平方米（其中1幢家具展厅建筑面积为5826.74平方米，钢混结构，1993年建成，门卫室建筑面积195.78平方米，钢混结构，1993年建成），土地使用权面积8653.82平方米，土地使用权类型为出让。注：1、标的物成交后，法院只负责向有关部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；

2、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或者自行与相关单位协商解决；

3、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补；

4、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。三、起拍价：6146.1万元四、评估价：6829万元五、增价幅度：122万元六、保证金：1229万元七、拍卖起止时间：2020年5月2日上午10时至2020年5月3日上午10时（延时的除外）八、拍卖平台：仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台

福建省仙游县人民法院

拍卖标的调查情况表

（标的物情况介绍摘录自泉州宁朗资产评估房地产估价有限公司房地产估价报告（泉宁朗估字【2020】第Z093、Z092、Z091号）

拍品名称	位于仙游县郊尾镇长安村福厦路西侧（A宗、B宗、C宗）的房地产
拍卖依据	司法裁定
拍品权证情况	1.房屋所有权证2.国有土地使用权证
拍品所有人	被执行人福建省XX漆器工艺品有限公司
权利限制情况	1、被福建省仙游县人民法院查封。2.是否抵押：有
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》
拍品介绍 1.拍卖对象：位于仙游县郊尾镇长安村福厦路西侧（A宗、B宗、C宗）的房地产，C宗总建筑面积为6462.53平方米（其中3幢建筑面积为1367.85平方米，钢混结构，1993年建成，5幢建筑面积为328.88平方米，混合结构，1993年建成，6幢建筑面积为4319.64平方米，钢混结构，1992年建成，11幢建筑面积为446.16平方米，钢混结构，2013年建成），土地使用权面积为7511.12平方米；B宗总建筑面积为4420.96平方米（其中7-1幢建筑面积为1330.25平方米，钢混结构，1992年建成，7-2幢建筑面积为33.12平方米，钢混结构，1992年建成，8幢建筑面积为1166.10平方米，钢混结构，1992年建成，9幢建筑面积为1891.49平方米，混合结构，1992年建成），土地使用权面积6578.16平方米；A宗总建筑面积为6022.52平方米（其中1幢家具展厅建筑面积为5826.74平方米，钢混结构，1993年建成，门卫室建筑面积195.78平方米，钢混结构，1993年建成），土地使用权面积8653.82平方米，土地使用权类型为出让。 2.权证编号情况：1.房屋所有权证: 仙游房权证企字第2013350-2013356、2013358号2.土地使用权证：仙国用（2013）第QY1462-QY1465号。 3.限购情况：根据当地政策； 4.税费负担情况：拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时发生的一切费用和税费。 5.物业情况：普通物业管理。 6.走访周边房产情况（仅作参考）：略。