莆田高房价原因分析及未来楼市走势预测

万达 · 发表于 2013-4-30 19:12:00

才挤了这么点。。。

踏浪行 · 发表于 2013-4-30 19:15:05

8、小户型拉高房价。在高房价的情况下，大户型一套动不动就得100多万，买大房子需要有相当的财力，对多数实际需求的工薪阶层购房者来说这显然是不现实的，他们只有选择小户型。对于许多购房者来说，只有降低房价他们才能买得起，所以中等户型和大户型会迫使房价降低。而小户型，则就会提高平方米的价格。更重要的是，小户型由于总价相对不高，易出租及转售，也吸引力投资投机炒房客的兴趣，更容易提高单价。

踏浪行 · 发表于 2013-4-30 19:20:32

万达发表于 2013-4-30 19:12
才挤了这么点。。。

网络卡，网速慢，没办法。。。等有空再续

午夜浪人 · 发表于 2013-4-30 21:08:54

坐等楼主对楼市的预测。。。这次要谨言慎行啊，不要再落人口实了

扎尼姆 · 发表于 2013-4-30 21:33:29

莆田房价高的原因或者说主要原因只有共性，没有特性。房价涨或降主要还是在政府这只有形的手，在这个大环境下莆田的房价形成因素跟全国其他地方并无二致！所以踏浪写的很多都是废话，感觉是在牵强附会，无病呻吟。

踏浪行 · 发表于 2013-5-1 08:38:42

扎尼姆发表于 2013-4-30 21:33
莆田房价高的原因或者说主要原因只有共性，没有特性。房价涨或降主要还是在政府这只有形的手，在这个大环境 ...

说的也是，套用一句“幸福的家庭是相似的，不幸的家庭各有各的不幸”，应该说，上涨的原因都是相似的，下跌的原因各有各的不同{2-6}，还没说完呢，至少也得凑足十条对吧{2-14}

股市牛市上涨时，那是普涨，连垃圾股都能涨到天上去，不需要原因；熊市调整时，就是我以前说过的“分化”，除了个别绩优蓝筹股强者恒强，其他偏离价值的难逃下跌厄运

如果硬要说莆田除了共性还有什么“特性”，那估计是人多地少，对房产有特别的情结，在外有钱人太多，市区规模太小，钱多人傻，凡事一窝蜂，，{2-6}