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[原创观点] 土拍冷了,该接受的,还是要接受。

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
市场冷了就是冷了,要学会接受现实。就某利懂得赚钱,其他开发商都傻了吗?其他开发商为什么不去抢到摇号。同样限价,融侨碧桂园为何要抢到摇号?不要说限价6000没利润,按某些人说的到时候要卖一万3,怎么可能没利润。就像大伙说狐狸的房子限价摇到就是赚到,其他开发商为何不抢到摇号,摇到也是赚到。除非其他开发商不好看卖这个价,不看好涵江后市,是不是这个理。

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
是的。有些人就是认不清现实,思想麻痹自己。如果这次拍高了。他们也有话说的。而且中午米饭能多吃一碗!

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
融侨碧桂园有8000+2500利润。这个只有4500+2500

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
政府这次搞真的,联发上次抬价是因为林语熙要开盘,造势。现在已经开盘了,而且卖的不错。没必要再抬地价了。而且现在抬地价没意义,指导价都是10500+2500。拍到6000,或者4700都是一样的结果。为啥要浪费钱。4500的利润实在低。税加建造成本加营销就花了3000。赚1500?精装2500再赚1500?还是把精装做烂砸了自己招牌?只要保证楼面价不要太低,就可以了。开发商不是傻子。

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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
哒哒女王 发表于 2018-7-13 12:30
融侨碧桂园有8000+2500利润。这个只有4500+2500

投资一百万,利润20w,难不成要投资50w,也要赚20w?为何不看投资成本和投资风险呢。投资高,风险高,回报自然高。

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隐姓埋名55 发表于 2018-07-13 12:39
投资一百万,利润20w,难不成要投资50w,也要赚20w?为何不看投资成本和投资风险呢。投资高,风险高,回报自然高。

而且你看看,后面保利和联发抬价,就刚刚好抬的楼面价比林语熙高一点

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
反正是保利拿地,想房价便宜是没戏了

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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
哒哒女王 发表于 2018-7-13 12:35
政府这次搞真的,联发上次抬价是因为林语熙要开盘,造势。现在已经开盘了,而且卖的不错。没必要再抬地价了 ...

这次如果土拍成3000,你说市场会不会恐慌,林语溪还有多少房子要卖呢?联发拍的地6000楼面价不用卖吗,你说以后要怎么出手?要不要抬楼面价?

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
隐姓埋名55 发表于 2018-07-13 12:39
投资一百万,利润20w,难不成要投资50w,也要赚20w?为何不看投资成本和投资风险呢。投资高,风险高,回报自然高。

这个要是拍到6000,就叫投资高,风险高。回报低

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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
哒哒女王 发表于 2018-7-13 12:42
这个要是拍到6000,就叫投资高,风险高。回报低

6000卖13000叫风险高?除非不看好市场,不看好市场这个价格。这个利润空间叫风险高,收益低?你还是找大仙给你算笔经济帐。
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