土拍冷了，该接受的，还是要接受。

隐姓埋名55

哒哒女王 发表于 2018-7-13 12:50
为啥要抢？保利拍了4700，售价和自己的地块一样就行了。

按大仙说的，涵江莆田未来中心。如果看好后市，其他开发商为何不去抢？看好卖13000，为什么不去抢？别说6000楼面价不赚钱，能卖1w3，你找个专业人士给你算算，看能不能赚，看是不是收益很低。

买房买房难

13850253422 发表于 2018-7-13 12:55
政府要求毛坯还是精装?

zF文件没要求

哒哒女王

隐姓埋名55 发表于 2018-07-13 12:50
对啊，说明他们有意抬价。不然到时候林语溪楼面价还低，地段又好那么多，那边怎么卖。我要表达的是其他开发商为什么不去抢这块地。你没明白？

正荣涵江那两块地都快折腾死他了。现在如果按区域划分，不知道他到时是不是也只能卖10500，哪还敢继续折腾。世贸就是为了卖他石亭的地，过来打酱油的。骏乘本来就保守。剩下这两家更没必要了吧。抬到差不多，再抬就压榨自己利益了。

哒哒女王

隐姓埋名55 发表于 2018-07-13 12:58
按大仙说的，涵江莆田未来中心。如果看好后市，其他开发商为何不去抢？看好卖13000，为什么不去抢？别说6000楼面价不赚钱，能卖1w3，你找个专业人士给你算算，看能不能赚，看是不是收益很低。

1万3是精装价格。如果1万3是毛坯价格。那利润可以

隐姓埋名55

哒哒女王 发表于 2018-7-13 13:01
正荣涵江那两块地都快折腾死他了。现在如果按区域划分，不知道他到时是不是也只能卖10500，哪还敢继续折 ...

按你算的融侨的利润，是8000+2500，这次是4500+2500，利润就差3500，但是融侨楼面价是两倍左右。说明投资成本是这次2倍，利润却只有这次的1.3倍。融侨都能赚钱，都能抢着，这次的6000，理论上按投资比，收益是比融侨更高的。难道你算的比开发商还精？有什么理由不去抢呢？

一壶水

哒哒女王 发表于 2018-7-13 12:47
如何楼面价6000都能赚钱为啥骏乘4800不敢叫？

上次都没限价人家不是也没叫？你意思是上次人家比你傻?

一壶水

哒哒女王 发表于 2018-7-13 12:50
为啥要抢？保利拍了4700，售价和自己的地块一样就行了。

那联发干嘛不抢呢？自己那块地可是6000啊？你懂吗？

一壶水

哒哒女王 发表于 2018-7-13 12:53
都说了，联发抬价是为了林语熙造势。现在目的达到了，干嘛还要挤进来。都是个人观点。纯属猜测

那自己不还有块6000的地吗？现在林语熙卖了那自己6000的地不卖了吗？

刘清河

隐姓埋名55 发表于 2018-7-13 12:58
按大仙说的，涵江莆田未来中心。如果看好后市，其他开发商为何不去抢？看好卖13000，为什么不去抢？别说6 ...

品牌价值很关键！

哒哒女王

一壶水 发表于 2018-07-13 13:14
那联发干嘛不抢呢？自己那块地可是6000啊？你懂吗？

那我告诉你为啥不抢，联发每次抬地价都是为了告诉市场他这块地的售价不会低。就如他6000的地块。因为林语熙要卖了。所以他抬。今天这块没意义啊，这块地的售价是限定死的，就是1.3万精装啊。他达不到他的目的他干嘛要抢，你好好理解下