超143亩！莆田一片区开发公示，2个村上榜....

凤凰小仙 · 发表于 2024-10-17 08:34:37

最新消息：近日，《莆田市荔城区同心东路北侧片区土地征收成片开发方案》公示中，本方案位于莆田市荔城区西天尾镇东星社区和碗洋村，成片开发范围总面积9.5446公顷。具体内容如下：

根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号）有关规定，荔城区人民政府组织编制了《莆田市荔城区同心东路北侧片区土地征收成片开发方案》，征求了区人大代表、政协委员、有关专家学者、社会公众和相关部门意见，征求了成片开发范围内集体经济组织和村（居）民的意见，并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，如对该方案有意见或建议，请以书面等法定形式向荔城区自然资源局反馈。
位置：荔城区西天尾镇
面积：9.5446公顷
用地范围：西天尾镇东星社区、碗洋村
公示期限：2024年10月11日至2024年10月17日
反馈来信：lcqzzjgh@163.com
来电来访：0594-2693576 荔城区自然资源局
附件：莆田市荔城区同心东路北侧片区土地征收成片开发方案

莆田市荔城区人民政府
2024年10月10日

莆田市荔城区同心东路北侧片区土地征收成片开发方案

一、编制依据依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）及莆田市荔城区国民经济和社会发展规划、国土空间规划，编制《莆田市荔城区同心东路北侧片区土地征收成片开发方案》。

二、基本情况本方案位于莆田市荔城区西天尾镇东星社区和碗洋村。成片开发范围北至荔涵中大道，西至龙紫北街，南至同心东路，东至永久基本农田。本方案涉及东星社区和碗洋村，共1个社区1个村。本成片开发方案涉及1个省级开发区福建荔城经济开发区，重叠面积为5.72公顷，占方案片区总面积的59.93%。根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积9.5446公顷，其中：农用地1.3376公顷(耕地1.3193公顷)、建设用地8.1958公顷、未利用地0.0112公顷。

三、成片开发必要性本方案的实施有利于片区充分发挥区位、交通和产业等综合优势，进一步优化片区鞋服产业结构，提升片区研发能力，提高经济效益和核心竞争力，加快荔城经济开发区鞋服产业链集聚化，从而更好的招商引资，推动产业的升级发展；有助于提高区域土地集约节约利用水平，依托周边企业提供创新要素吸引新兴产业，从而推动荔城区经济高质量发展。

四、规划土地用途分析本方案用地总面积9.5446公顷，主要用途为工业用地。其中工业用地面积5.6810公顷，实现完善产业结构，优化产业布局功能；公路用地面积3.6211公顷，实现完善城市道路设施，服务交通出行等功能；防护绿地面积0.2425公顷，实现工业用地隔离、道路沿线绿化景观等功能。

五、公益性用地情况公益性用地包括公路用地、防护绿地，合计3.8636公顷，占用地总面积的40.48%，符合自然资规〔2023〕7号文的规定。

六、规划符合情况成片开发方案已位于城镇开发边界的集中建设区内，符合《莆田市国土空间总体规划（2021—2035年）》及“一张图”。本方案符合《荔城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》，土地征收成片开发方案拟建项目符合规划的发展定位和要求，方案已纳入荔城区2024年国民经济和社会发展计划。成片开发范围内不涉及永久基本农田、生态保护红线、生态公益林、自然保护区、饮用水水源保护区等各类保护区；不涉及各类文物保护单位、文物点、历史文物、古井、古桥、古树名木、传统村落、文物建筑、历史建筑、传统风貌建筑、50年以上建筑、历史文化名城名镇名村、传统风貌区等历史文化遗产和其他法律法规规定不允许占用或开发的特殊区域。

七、实施计划综合考虑莆田市荔城区社会经济发展状况等因素，本方案实施周期为3年（批复后第一年至批复后第三年）。

八、效益评估（一）土地利用效益本方案工业用地用于发展鞋服等产业，规划工业用地为5.6810公顷，工业用地容积率均不低于1.45，符合《福建省自然资源厅关于发布<福建省工业项目建设用地控制指标>的通知》（闽自然资发〔2024〕31号）的要求。（二）经济效益本方案实施成片开发后，有助于推动片区周边鞋服制造业企业集聚，增强企业的市场竞争力。并推动片区鞋服产业延链、补链，带动片区研发能力提升，形成新质生产力，推动鞋服产业高质量发展。（三）社会效益本方案发展鞋服等产业，能够提供大量的就业岗位，降低当地的就业压力，有效满足经济开发区周围群众的就业需求，使得收入增加和生活水平提升。通过对荔城区目前已建个别较大规模生产企业的调查，并参考其每公顷用地所安排就业岗位的经验指标，预计新增230个就业岗位。（四）生态效益本方案在工业用地外设置防护绿地，不仅能美化环境还有利于降低噪声污染，能够有效控制工业活动对环境的负面影响，还能促进绿色循环经济的发展。

九、结论本土地征收成片开发方案位于城镇开发边界的集中建设区内，符合国民经济和社会发展规划、专项规划，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部省规定的标准。