不懂就问公摊面积到底怎么算？

小鱼干 · 发表于 2022-12-7 10:40:57

都说公摊面积是玄学，之前看到过一个，说是买了套110平方米房子，到手只有61平。那公摊面积是要怎么算？

是越小越好吗？带连廊的好吗？

一个独立宽敞的电梯间划算吗？感觉如果有一个面积合适的独立电梯间，做个鞋柜啥的利用起来感觉也不错

弱弱问：以后有没有可能取消公摊？

铃儿响叮铛 · 发表于 2022-12-7 13:47:15

手机用户pA55360 发表于 2022-12-7 12:30
这个小区公摊面积小

这个小区是容积率高，跟公摊有什么关系。

手机用户pA55360 · 发表于 2022-12-7 12:30:34

这个小区公摊面积小

莆田吴彦祖. · 发表于 2022-12-7 11:06:40

公摊就是墙啊柱子啊走廊啊都算到你房本面积里面，公摊当然是越小越好，带连廊的板楼边户比中间户好，有独立的电梯间当然舒服，可以做鞋柜放杂物。最后：取不取消公摊其实都一样，就算是取消公摊，最后都会摊在房价里面，导致单价上涨

梦比优斯 · 发表于 2022-12-7 14:11:37

手机用户pA55360 发表于 2022-12-7 12:30
这个小区公摊面积小

暗无天日

QCJ · 发表于 2022-12-7 14:57:40

那么精装房的公摊部分，也要算上精装费，这是合理的吗？

喂蚊机器 · 发表于 2022-12-7 16:16:44

莆田吴彦祖. · 发表于 2022-12-7 16:44:41

QCJ 发表于 2022-12-7 14:57
那么精装房的公摊部分，也要算上精装费，这是合理的吗？

现在精装房已经基本不算上精装部分了，书香和棠颂、和悦都是按套内计算

手机用户pA55360 · 发表于 2022-12-8 08:23:10

梦比优斯发表于 2022-12-7 14:11
暗无天日

公摊2%，买不

ptbb · 发表于 2022-12-8 09:14:44

哈哈哈，这住宅楼好拥挤

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