1374人！莆田大学城拆迁补偿公布！这三个村躺赢

凤凰小仙

刚刚！小编从莆田市人民政府网站了解，荔城区2019年度第七批次建设用地征地补偿安置方案的批复、涵江区2019年度第八批次建设用地征地补偿安置方案的批复！其中，荔城区涉及后浦村、林峰村征地79.5亩；涵江区沁后村179.5亩，共计259亩。

莆田市人民政府关于同意荔城区2019年度第七批次建设用地征地补偿安置方案的批复

市自然资源局：
你局《关于呈报荔城区2019年度第七批次建设用地征地补偿安置方案的请示》（莆自然资〔2021〕39号）悉。经研究，现批复如下：
原则同意该方案，请抓紧组织实施。荔城区要按规定做好生态环境和历史文化遗产保护等工作。

莆田市人民政府

2021年2月8日

荔城区2019年度第七批次建设用地征地补偿安置方案

　　根据《福建省人民政府关于莆田市荔城区2019年度第七批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2020〕99号）文件精神，批准征收荔城区西天尾镇林峰村、后埔村集体所有土地5.2955公顷，其中：耕地2.7868公顷，园地0.2625公顷，其他农用地0.4360公顷，建设用地0.9768公顷，未利用土地0.8334公顷。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，结合我市征地区片综合地价等征地标准和被征地村集体（单位）的征地补偿登记情况，制定本补偿安置方案。荔城区政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。

　　一、土地补偿、安置标准和数额

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序号	权属单位	征收 的地类	面积 （公顷）	土地补偿费		安置补助费
				标准 (万元/ 公顷)	数额 (万元)	标准 (万元/公顷)	数额 (万元)
1	西天尾镇后埔村	水田	0.3971	27	10.7217	40.5	16.08255
		小计	0.3971	/	10.7217	/	16.08255
2	西天尾镇林峰村	水田	1.8927	27	51.1029	40.5	76.65435
		水浇地	0.4617	27	12.4659	40.5	18.69885
		旱地	0.0353	27	0.9531	40.5	1.42965
		园地	0.2625	16.2	4.2525	24.3	6.37875
		其它农用地	0.4360	10.8	4.7088	16.2	7.0632
		建设用地	0.9768	10.8	10.54944	16.2	15.82416
		未利用地	0.8334	10.8	9.00072	16.2	13.50108
		小计	4.8984	/	93.03336	/	139.55004
合计			5.2955	/	103.75506	/	155.63259

　　二、地上附着物和青苗补偿标准

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种类	类型名称	单位	规格	补偿标准（元）
青 苗	水田	公顷	有种植	2.7万
	旱地、水浇地	公顷	有种植	2.7万
地 上 附 着 物	荔枝、龙眼	平方米	已投产	55
	枇杷、柚、香蕉	平方米	已投产	35
	芒果、石榴等杂果	平方米	已投产	25
	荔枝、龙眼	株	大苗、中苗、小苗	15、10、5
	枇杷、柚、香蕉	株	大苗、中苗、小苗	10、8、5
	芒果、石榴等杂果	株	大苗、中苗、小苗	8、6、4
	其他地上附着物	按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）附件2、3、4、5的规定进行补偿。

　　三、地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式

　　（一）房屋征迁安置以户为单位，采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/㎡给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件：按《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）规定执行。

　　（二）选择货币补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金。

　　（三）选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150㎡、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1︰1.3、1︰1.1或1︰1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。

　　（四）其他地上建（构）筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）的相关规定进行补偿。

　　四、支付方式和对象

　　（一）征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。

　　（二）征收属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　（三）青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

　　五、农业人口安置办法

　　按照法定计算方式，本次征收土地需要安置的农业人口数为807人。安置途径为：货币安置、社会保障安置。

　　六、征地补偿费用足额支付到位后5日内，由被征地村委会将被征收土地移交给莆田市荔城区自然资源局。

近日，从荔城区政府网站了解，《莆田市大学城南部片区（紫霄片区）城市设计》方案的公告，规划范围北至紫霄大道，南至荔涵大道，东至海山路，西至少林北街，面积243.19公顷，合计3648亩。

莆田市人民政府关于同意涵江区2019年度第八批次建设用地征地补偿安置方案的批复

市自然资源局：
　　你局《关于呈报涵江区2019年度第八批次建设用地征地补偿安置方案的请示》（莆自然资〔2021〕37号）悉。经研究，现批复如下：
　　原则同意该方案，请抓紧组织实施。涵江区要按规定做好生态环境和历史文化遗产保护等工作。

　　莆田市人民政府

　　2021年2月8日

涵江区2019年度第八批次建设用地征地补偿安置方案

　　根据《福建省人民政府关于莆田市涵江区2019年度第八批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2020〕112号）文件精神，批准征收涵江区梧塘镇沁后村集体所有土地11.9691公顷，其中：耕地1.0527公顷、园地0.0693公顷、其他农用地0.0175公顷、建设用地7.1709公顷、未利用土地3.6587公顷。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，结合我市征地区片综合地价等征地标准和被征地村集体（单位）的征地补偿登记情况，制定本补偿安置方案。涵江区政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。

　　一、土地补偿、安置标准和数额

序号	权属单位	征收 的地类	面积 （公顷）	土地补偿费		安置补助费
				标准 (万元/ 公顷)	数额 (万元)	标准 (万元/公顷)	数额 (万元)
1	梧塘镇沁后村	水田	1.0362	27	27.9774	40.5	41.9661
		水浇地	0.0165	27	0.4455	40.5	0.66825
		园地	0.0693	16.2	1.12266	24.3	1.68399
		其它农用地	0.0175	10.8	0.189	16.2	0.2835
		建设用地	7.1709	10.8	77.44572	16.2	116.16858
		未利用地	3.6587	10.8	39.51396	16.2	59.27094
合计			11.9691	/	146.69424	/	220.04136

　　二、地上附着物和青苗补偿标准

种类	类型名称	单位	规格	补偿标准（元）
青 苗	水田	公顷	有种植	2.7万
	旱地、水浇地	公顷	有种植	2.7万
地 上 附 着 物	荔枝、龙眼	平方米	已投产	55
	枇杷、柚、香蕉	平方米	已投产	35
	芒果、石榴等杂果	平方米	已投产	25
	荔枝、龙眼	株	大苗、中苗、小苗	15、10、5
	枇杷、柚、香蕉	株	大苗、中苗、小苗	10、8、5
	芒果、石榴等杂果	株	大苗、中苗、小苗	8、6、4
	其他地上附着物	按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）附件2、3、4、5的规定进行补偿。

　　三、地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式

　　（一）房屋征迁安置以户为单位，采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/㎡给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件：按《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）规定执行。

　　（二）选择货币补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金。

　　（三）选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150㎡、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1︰1.3、1︰1.1或1︰1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。

　　（四）其他地上建（构）筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）的相关规定进行补偿。

　　四、支付方式和对象

　　（一）征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。

　　（二）征收属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　（三）青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

　　五、农业人口安置办法

　　按照法定计算方式，本次征收土地需要安置的农业人口数为567人。安置途径为：货币安置、社会保障安置。

　　六、征地补偿费用足额支付到位后5日内，由被征地村委会将被征收土地移交给莆田市涵江区自然资源局。

莆阳新城项目规划用地北至九华山100m等高线、（外渡渠）/太平陂总渠，南至白塘路，西至荔园北路，东至高林街，总用地面积52.5平方公里。目前莆田市莆阳新城总体策划规划一体化研究项目进行定向邀请招标，五个专题：两大研究分别为莆阳新城总体定位与策略研究、莆阳新城理想城市空间规划研究；五个专题分别是莆阳新城近期行动专题、生态安全专题、科创基地研究专题、人口与服务设施专题和新型城镇化专题。

▲莆田大学城（莆田学院规划图）

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