左右开弓!高铁新城是莆田重点建设的三大片区之一,根据莆田城市“东拓南进”发展战略,高铁片区是衔接主城区与滨海城区的重要门户节点!根据最新消息,莆田火车站黄石片区莆兴路地块一、青山路南侧地块A公布,按计划莆兴路地块一、青山路南侧地块A预计7月份拍卖,从最新的出让指标两幅地块在容积率、层高都已经被限制了,不再是高层项目!
1、莆兴路西侧地块一(42.32亩)容积率>1.0且≤2.1 建筑高度控制建筑高度≤34米,住宅建筑层数应≥5层。
2、青山路南侧地块A(76.69亩)容积率>1.0且≤1.7 住宅建筑高度≤33米,黄海高程≤51米,住宅建筑层数应≥5层。幼儿园建筑高度≤15米。
关于PS拍-2020-15号地块国有建设用地使用权拍卖企业选择的公告 根据莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105、132号文件精神,决定对PS拍-2020-15号地块进行公开随机选择拍卖企业,现将有关事项公告如下:
二、报名条件: 报名参加抽签的拍卖企业必须具备以下条件: 莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕132号文件中入选土地拍卖机构名录库拍卖机构名单。 三、报名材料: 符合以上名录库名单的,须提交总公司及分公司营业执照副本复印件(加盖公章),委托报名须报送法定代表人签名的委托书(加盖总公司章)及被委托人身份证复印件各一份(被委托人须全程参与标的抽签,否则取消本次抽签资格),于2020年6月24日下午3:20至3:50在莆田市行政服务中心代理服务区报名,超前或逾期不予接收。 四、选择办法: 由市国土资源交易中心对参加报名的拍卖机构按照4轮随机抽签的办法确定拍卖机构(抽签地点:开标室2)。 五、公告费用及标的收回: 随机抽取确定的中标拍卖机构,公告费用参照莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105号文件执行。因政府原因暂停后不再拍卖的,及拍卖不成交,由莆田市自然资源局收回拍卖标的。 六、拍卖佣金等: 拍卖成交后拍卖佣金按拍卖成交价2%向买受人单方收取,佣金分成参照莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105号文件执行。低于拍卖底价成交的,拍卖机构承担所有的经济和法律责任。 莆田市国土资源交易中心
2020年6月22日
莆田市自然资源局关于下达青山路南侧地块二A规划条件的函
莆自然资审〔2020〕32号
莆田市土地储备中心:
根据《莆田高铁站分区单元(350305-01)青山路南侧地块控制性详细规划》及莆田市秀屿区人民政府的申请,经研究,现将青山路南侧地块二A规划条件函告如下:
序号 | | | | | | 位于秀屿区高铁片区范围内,四至:东至青美路绿化控制带、南至塔后路、西至定尾路、北至青山路绿化控制带; |
| | | |
| | | | | | | | | | | | | | 计容建筑面积应>1200㎡且≤1500㎡,应沿西侧定尾路设置,其中应设置一处生鲜超市,建筑面积不少于1000㎡,应设独立出入口。 | | | | | | | | | | | | | | | | | 住宅建筑高度≤33米,黄海高程≤51米,住宅建筑层数应≥5层。幼儿园建筑高度≤15米。 |
| | | | | 应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。 |
| | 应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。 |
| | 应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。 |
| | 应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。 |
| | | 应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。 |
| | | 应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。 |
| | | | 设置一所12班幼儿园,用地面积≥5120㎡,计容建筑面积≥4000㎡。 |
| | 计容建筑面积≥100㎡,且按每百户不小于20㎡,不足百户按百户的标准配置。 |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | 居家养老服务点、社区卫生室、文体活动室应集中设置。以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。 |
| | | | 应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求;非机动车应预留充电设施,应遵循“小型、分散、就近服务”原则,方便居民使用。 |
| 电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。 |
| | 机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求,设置在南侧、西侧。 |
| | 场地竖向设计标高应与所在控规及周边现状道路相衔接。 |
| | 应按所在控规及各相关专业规范的要求,做好与污水管网等市政管线的近远期衔接,确保污水纳管收集排放。 |
| | |
| | | | 建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。采用现代简洁的建筑风格,以平屋顶为主。建筑色彩以高明度低彩度中性浅灰为主,不得大面积采用纯色和深色。 |
| | |
| | | |
| | | |
| 该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图(含雨水、污水管线等)。 |
| 该项目配套管线(雨水、污水管线等)需纳入竣工规划条件核实。 |
| 容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017版)进行计算。 |
| 建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》(2017版)进行计算,屋顶设置装饰性景观构件,应按最高点计入建筑高度。 |
| 本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。 |
| 本项目规划条件出具后超过一年国有建设用地使用权仍未出让的,则本规划条件自行失效。 |
| |
|
|