直播回顾：铜锣湾集团6.9亿竞得秀屿清塘大道255亩综合体地块

洞悉 · 发表于 2020-1-21 15:38:05

【长按识别二维码进入直播间回顾】

6号宏凌万穗（铜锣湾）以6.9亿竞得该地块，溢价率4.2%，每亩均价270万，楼面价1620元/平米

　　在2019年世茂、富力、厦门大唐、中建等品牌开发商纷纷入驻之后，秀屿楼市备受关注，而坝津综合体地块拍卖也是成为焦点！据悉，秀屿255亩综合体地块此前曾在2019年10月29日出让过一次，但该地块因无人应价流拍！如今，该地块即将在2020年1月22日重新拍卖，限价也从此前的9200元/㎡上涨至9500元/㎡。

6号宏凌万穗（铜锣湾）以6.9亿竞得该地块，溢价率4.2%，每亩均价270万，楼面价1620元/平米

　　PS拍-2019-33号地块(清塘大道北侧地块五)位于秀屿区笏石镇坝津村，国有建设用地使用权170330.68平方米，约为255亩！据悉，该地块共有1号联美、6号宏凌万穗（铜锣湾）、8号新城等3家开发商报名参与，起拍价6.62亿，加价幅度200万。最终，6号宏凌万穗以6.9亿竞得该地块，溢价率4.2%，每亩均价270万，楼面价1620元/平米。
　　香港铜锣湾集团已成立22年，是中国MALL行业的创始人，是中国商业地产行业的重要奠基者，是著名的城市运营商，主营“铜锣湾广场”城市综合体、ShoppingMall、特色街区商业、文旅综合体，其中“铜锣湾广场”是中国商业地产的龙头品牌；目前在国内23省的62个城市有投资项目。

土拍现场

8号新城

1号联美

　　PS拍-2019-33号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业)、住宅用地-城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）；国有建设用地使用权出让年限：商业40年、住宅70年、教育50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]26号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0≤2.5。其中：商业建筑面积>12万平方米且≤13万平方米;其中整体经营大型商场计容建筑面积应≥8万平方米，且应设置在公共通道1南侧:幼儿园建筑面积≥4005平方米;其他为住宅及服务设施建筑面积。(二)建筑密度≤43%;(三)绿地率≥20%;(四)建筑高度控制：建筑限高分为三个区域，具体为65米、58米和80米,住宅建筑层数≥5层,且整体经营大型商场建筑高度不应大于30米，层数不超过5层，具体详见红线图。
　　该宗地集中商业建筑(不小于8万平方米)整体经营、不可分割销售。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为213000万元(楼面地价为5000/平方米)，该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9500元/平方米。

天龙之虚竹 · 发表于 2020-1-22 11:02:20

香港铜锣湾集团已成立22年，是中国MALL行业的创始人，是中国商业地产行业的重要奠基者，是著名的城市运营商，主营“铜锣湾广场”城市综合体、ShoppingMall、特色街区商业、文旅综合体，其中“铜锣湾广场”是中国商业地产的龙头品牌；目前在国内23省的62个城市有投资项目。

洞悉 · 发表于 2020-1-21 15:41:04

-----PS拍-2019-33号地块拍卖-----

09：40 PS拍-2019-33号位于秀屿清塘大道坝津综合体地块将于上午十点起拍卖。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，小编正进一步核实跟踪报道。目前该地块共有3家房企报名，经小编现场确认拍卖房企1号联美集团、8号新城投股、6号宏凌万穗（香港铜锣湾）参与报名竞拍。

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 15 PS拍-2019-33号秀屿坝津综合体地块  起价：66200万  加价幅度：200万或200万倍数

6号宏凌万穗       66200万
8号新城             66400万
6号宏凌万穗       66600万
8号新城             66800万
6号宏凌万穗       67000万
8号新城             67200万
6号宏凌万穗       67400万
8号新城             67600万
6号宏凌万穗       67800万
8号新城             68000万
6号宏凌万穗       68200万  楼面价1600
8号新城             68400万
6号宏凌万穗       68600万
8号新城             68800万
6号宏凌万穗       69000万  10秒倒计时

恭喜！6号宏凌万穗成功竞得秀屿坝津综合体地块！

---------直播结束-------

洞悉 · 发表于 2020-1-21 15:41:49

【秀屿综合体地块航拍】

　　PS拍-2019-33号地块(清塘大道北侧地块五)位于秀屿区笏石镇坝津村，国有建设用地使用权170330.68平方米。PS拍-2019-33号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业)、住宅用地-城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）；国有建设用地使用权出让年限：商业40年、住宅70年、教育50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]26号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0≤2.5。其中：商业建筑面积>12万平方米且≤13万平方米;其中整体经营大型商场计容建筑面积应≥8万平方米，且应设置在公共通道1南侧:幼儿园建筑面积≥4005平方米;其他为住宅及服务设施建筑面积。(二)建筑密度≤43%;(三)绿地率≥20%;(四)建筑高度控制：建筑限高分为三个区域，具体为65米、58米和80米,住宅建筑层数≥5层,且整体经营大型商场建筑高度不应大于30米，层数不超过5层，具体详见红线图。

　　该宗地集中商业建筑(不小于8万平方米)整体经营、不可分割销售。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为213000万元(楼面地价为5000/平方米)，该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9500元/平方米。