在莆田，小户型住宅的溢价率还是最高的

4你的我的 · 发表于 2019-4-15 09:45:36

现在莆田二手房，都是跟风叫价，很多房东真是心硬手狠啊，看了好几套的小户型单价都比小区整体要贵。
还有东城一号普通装修的小户型，单价居然跟精装修的一样价格。
金威豪园也是，金威豪园要不大面积，要不小面积的，但是小面积的单价15000，大面积的挺多在14000上下，有的还是13000呢。
实小的小户型就更夸张了，破破烂烂的小房子都要16000左右大面积的单价低一些，但是总价是真高啊凤达花园的小户型，比中大面积的，便宜了1000-2000。

还有和成天下、富邦学苑这些小面积的，价格都是偏高的。
所以要投资的，最好买小户型，抗跌啊，毕竟小户型的总价低，入手门槛低。大面积，不是一般人能负担得起，而且居住舒服点，其他也没啥了。对刚需来说，小户型也能满足落户。

现在建发央著的户型也出来了，一期只有140平的，二期才是88平的小户型，现在的政策来看，一点都不维护刚需，所以140平的房子对投资客来说太大了，只有二期的小面积才适合炒房。