门槛低单价才能高，小户型才是溢价最高的。

4你的我的 · 发表于 2020-7-6 10:58:53

现在莆田二手房，都是跟风叫价，很多房东真是心硬手狠啊，看了好几套的小户型单价都比小区整体要贵。

住友十亩园，整体单价也就15000上下，但是这套小户型的居然敢卖到17000.同样是住友楼盘，安福对面的这个46平的单价，也是逆天，要知道，住友家园其他房子基本在13000左右啊。但是小户型的单价普遍高出1000-2000.

还有东城一号普通装修的小户型，单价居然跟精装修的一样价格。

金威豪园也是，金威豪园要不大面积，要不小面积的，但是小面积的单价17000，大面积的挺多在14000上下。

实小的小户型就更夸张了，之前有一套直接卖到了3万。房东真是唯利是图啊

凤达花园的小户型，比中大面积的，便宜了1000-2000。

所以要投资的，最好买小户型，抗跌啊，毕竟小户型的总价低，入手门槛低。大面积，不是一般人能负担得起，而且居住舒服点，其他也没啥了。对刚需来说，小户型也能满足落户。