投资客，没有持有5年，基本上都是亏得

格子童话 · 发表于 2020-8-8 09:00:36

富力当时开盘价12000，很多人都抢着去买房，炒房客不差钱，买的就更多了。认识的一个，全款的（因为第三套，原来一套大的，一套小的），那天买了107平中间三房，本来是想立马转手，但是开发商不让改名，于是转不出去。
原先一平方12200买的，现在涨到14500，14500这个价格对他来说也没赚，因为押证10%，而且还有利息。但是这个价格也没人会买，谁会花130万，买一套2年后出房产证的，所以还是没人要。因为2020年现在交房，到时候过户费还有10万左右，这个成本也是买家承担，如果是14500，虽然比万科现在二手房便宜，但是万科现在证满2年的房子多的跟蚂蚁一样，就算是15000，依然比富力有竞争力。
早买房，对刚需来说只是少花钱，对炒房客来说，账就不是这么算的。投资客买房，没有持有个5年，基本上都是亏。