行情好高品受欢迎，行情不好便宜就是硬道理！

唐僧肉 · 发表于 2019-2-27 10:07:23

17年时，许多新盘也好，新地块也好，基本都是走高端为主，各种吹牛逼精装，高端社区智能化，总之就是之前莆田楼市没有过的。
18年到现在，都知道所有楼盘的调性，尽量尽可能的性价比，尽量的低价低价，优惠！就怕在优惠上面做的没有别人好。

现在想想，行情才是决定楼市品质的关键！行情好的时候，开发商价格卖的贵，而且利润空间大，暖饱思XX！开发商花样的一套一套的，拼精装，拼小区，拼设施，拼泳池，拼样板房！而购房者呢，看到房价大火，楼市节节攀升，买房自然想买贵的，觉得贵的就是最好的，而且展望下未来，贵的就是涨价空间大啊。自住，或者改需，一步到位，省的以后在花钱换房，似乎以后自己也真就没钱换房一样。

而行情差的时候，开发商开始紧衣缩食，市场开始价格为王，怎么低怎么来，之前走高端的楼盘开始偏性价比，而且精装限制也多，干脆就全部换毛坯，价格降下来招手迎客。这时候就算你再怎么说高端大气上档次，价格太贵，价格高于均价，市场就觉得你房子离谱。除非置业真有本事，不然真就停那里了。而购房者呢，这时候那里还敢去入手高价楼盘，至于品质在眼里简直不值一提，行情都这样了，就算自住也有投机倒把的心理，买高价一买就被套，不如性价比高的楼盘，于是行情一般的时候，低价的楼盘，还真别吐槽它的过往，它就是市场香饽饽。看看之前一些烂尾楼复活，老盘新卖就知道了。