涨价矛头指向房东？多半二手房东也很无奈...

朕知道了 · 发表于 2018-7-18 10:15:06

这两年莆田的二手房也涨的非常快速，甚至很多二手比新房的价格还贵，之前也觉得房东价格开的有点离谱，不过前段时间朋友说起自己的一套房子，让我感觉房东确实也有他们无奈的地方。

聊天中发现，他们对房价的理解，全靠市场信息，首先对比上面新房价格疯狂上涨，房东比价其实也比的是同层的小区，比如雅颂居，皇庭骏景的房东，比价也是跟现在一些新房高端楼盘对比，人家开价1.7万，1.8万，有些又是现房，小区物业也不差，基本也是同个等级的，感觉在定价上面同样合情合理，没有什么毛病！

他自己说，去看房的人都会吐槽他们买这么贵，有价无市！还有一些人冷嘲热讽说之前买多少钱，居然卖他们这么贵。而且真去对比一些现在城东一些普通的二手房，价格也好不到哪里去，有些电梯房，老小区，物业很一般划片也一般，可能就是在城东位置好一些，房子有些也都卖到1.5万一平，房价差在2-3K的水平，就算是现在新房市场，同样也有是这样，本土楼盘品质可能就1.5万，高品质楼盘1.8-2万，也没有什么毛病，开发商都觉得没啥，可是一到二手房，就觉得房东乱开价。

听完后，我是无法反驳，现在的楼市行情，新房价高，对于二手房房东来说，自然参考对象就是新房市场！如果真说有价无市，同等品质，二手房又是现房，地段，学区都确定，甚至比新房更好，但是买房对价格理解却不一样。